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文檔簡介

學校鋪面出租合同合同背景該合同旨在規(guī)范學校內(nèi)鋪面的出租事宜，保障雙方的合法權益，避免因合同條款未明確而導致的糾紛。合同主體出租方出租方為學校，地址為[學校地址]。承租方承租方為[承租方名稱]，地址為[承租方地址]。鋪面信息出租方同意將學校內(nèi)的[鋪面名稱]，位于[鋪面地址]的鋪面出租給承租方，面積為[鋪面面積]平方米。合同期限本合同自[合同起始時間]起生效，至[合同結束時間]止。期滿后如需續(xù)租，雙方應另行協(xié)商。租金及支付方式租金承租方應按[租金支付方式]支付租金，租金標準為[租金標準]元/平方米·月，每月應支付租金為[每月租金]元。支付方式租金支付方式為[租金支付方式]，具體支付方式可咨詢出租方相關人員。押金承租方應向出租方繳納[押金金額]元押金，用于保障租賃期間承租方履行合同義務。合同期滿且承租方履行完合同規(guī)定的全部義務后，出租方應在[押金退還時間]內(nèi)將押金全部返還給承租方。使用權及限制使用權承租方在租賃期限內(nèi)享有使用鋪面的權利，并應按時交納租金和押金。但需遵守以下限制：不得違反學校相關規(guī)定，保持鋪面環(huán)境整潔，遵守安全規(guī)定。不得擅自裝修改造學校租出的房屋，不得損壞學校設施設備。不得將鋪面轉租他人或轉讓使用權。限制在租金及押金未交清前，承租方不享有使用權利，出租方有權終止合同。承租方需按規(guī)定時間退租鋪面，終止合同。未按期退租的，應按規(guī)定交納違約金。違約責任任何一方違反本合同的規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。出租方違約出租方未按時提供合同規(guī)定的鋪面時，應賠償承租方已經(jīng)支付的全部租金及押金，并在3個工作日內(nèi)提供鋪面。出租方未保證鋪面設施設備的正常運行或者未及時修繕鋪面，致使承租方無法使用鋪面的，出租方應負責維修及賠償相應損失。承租方違約承租方未按合同規(guī)定支付租金或押金的，在出租方催告后應在3個工作日內(nèi)補足。逾期不補足的，出租方有權解除合同。承租方擅自轉租，改變鋪面用途，損壞鋪面設施設備或者違反其他使用限制規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。爭議解決因合同履行發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交給本地有關仲裁機構處理。其他條款本合同未約定事項，應根據(jù)有關法律法規(guī)和雙方的協(xié)商達成一致。本合同一式[兩]份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效該合同自雙方簽字或蓋章生效。出租方簽

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