常用房屋租賃合同書

常用房屋租賃合同書一、合同主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）兩方簽訂。甲方對本合同的享有完全的合法權(quán)利，具有完全的權(quán)利和資格與乙方簽訂合同，并對租賃物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方：_______（出租方姓名/單位）_________聯(lián)系電話：_______乙方：_______（承租方姓名/單位）_________聯(lián)系電話：_______二、租賃物及用途租賃物：甲方同意將該處房屋租賃給乙方，房屋位于_______（地址）_______，建筑面積為_______。用途：該房屋僅限于居住使用，不得用于非法活動。三、租期及租金租期：租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共計_______個月。租金：租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。租金每月一次付清，約定如下：第一年租金：人民幣_______元/月，共計人民幣_______；第二年租金：人民幣_______元/月，共計人民幣_______；第三年租金：人民幣_______元/月，共計人民幣_______。支付方式：乙方應(yīng)于每月的___日前將應(yīng)付租金匯至甲方指定的銀行賬戶。逾期罰款：如乙方逾期支付租金，每日按照應(yīng)付款項的_______%計算逾期費用，直至實際歸還之日為止。四、居住權(quán)及使用權(quán)交接交付時間：甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將該房屋交付給乙方。使用權(quán)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時支付租金并合法使用租賃物。居住權(quán)：在租期內(nèi)，乙方對房屋擁有居住權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租或出租給任何第三方。五、維修及保養(yǎng)維修：乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、故障等問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。保養(yǎng)：乙方在使用租賃物時，應(yīng)按照說明書進(jìn)行正確使用、保養(yǎng)和維護，避免在使用過程中對租賃物造成損壞或者故障。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定將房屋交付給乙方、利用租賃物的權(quán)利不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金、未按照租賃物使用目的進(jìn)行合法使用、將租賃物轉(zhuǎn)租等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、協(xié)議解除協(xié)議解除：如需解除合同，應(yīng)事先通知對方一定的時間，并在雙方達(dá)成協(xié)議的前提下進(jìn)行解除。協(xié)商解決：雙方應(yīng)在平等、合法、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，共同解決爭議和糾紛。八、附則合同補充條款：如果本合同沒有規(guī)定的事項或應(yīng)進(jìn)行的規(guī)范，由雙方協(xié)商后在補充協(xié)議中記錄確定。知情權(quán)：本合同雙方應(yīng)遵照《合同法》、《民法總則》等法律法規(guī)，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)是真實、完整、清晰的，在簽訂前應(yīng)明確告知客戶簽訂合同所涉及的相關(guān)條款和條件，客戶應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容并核實其真實合法性后再決定是否同意。法律適用：本合同的成立、生效、履行和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決不成的，應(yīng)由甲方所在地或者設(shè)有分支機構(gòu)的城市的人民法院管轄。九、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：_______________日