廣州市房地產(chǎn)中介服務合同賣方出租方使用

廣州市房地產(chǎn)中介服務合同賣方出租方使用一、概述房地產(chǎn)中介服務合同是指由房地產(chǎn)中介機構(gòu)和出租方或賣方之間簽訂的，就中介服務內(nèi)容、服務報酬、服務方式等方面達成的協(xié)議。本文將從賣方和出租方的角度闡述廣州市房地產(chǎn)中介服務合同的使用及相關(guān)事項。二、合同內(nèi)容房地產(chǎn)中介服務合同應該包含以下內(nèi)容：服務類型：在出租方或賣方與中介機構(gòu)之間達成一致的服務項目，包括但不限于委托尋找租賃或購房對象、協(xié)助簽訂租房或出售合同、租賃或購房過程中的相關(guān)服務等。服務報酬：中介機構(gòu)的收費標準應該在簽訂合同前與出租方或賣方協(xié)商一致。廣州市房地產(chǎn)中介收費標準參照《廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)資費標準》。委托期限：出租方或賣方與中介機構(gòu)的委托期限應該在合同中明確，過期后本合同將自動失效。違約責任：雙方在待遇違約行為時應當承擔相應的違約責任。此外，中介機構(gòu)作為服務提供商，應當符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應法律責任。三、合同的簽訂出租方或賣方應該在選擇中介機構(gòu)之前，對可信度、服務能力、行業(yè)聲譽等方面進行認真評估，避免因中介機構(gòu)的問題而對出租方或賣方造成不良影響。中介機構(gòu)應該與出租方或賣方對合同的費用、服務內(nèi)容、委托期限等要點進行詳細溝通，盡可能避免產(chǎn)生不必要的誤解，打基礎協(xié)議。簽訂合同時，出租方或賣方應該認真閱讀合同的全部內(nèi)容并詢問模糊點，合法批準后雙方簽字蓋章或簽字確認。相應的文件和退卡存儲方式應保留備查。四、合同解除在中介服務過程中，出租方或賣方可以隨時解除合同關(guān)系，但應該遵循以下原則：出租方或賣方應該在書面形式上向中介機構(gòu)申請解除合同，并在解除合同時按照約定支付相關(guān)服務費用。中介機構(gòu)在接到出租方或賣方的解除合同申請后應該立刻暫停相關(guān)服務，并將有關(guān)文件和資料退回出租方或賣方。如出租方或賣方在解除合同后想要再次使用中介服務，需要重新簽訂合同。五、合同履行出租方或賣方在委托中介機構(gòu)提供服務時，應當配合中介機構(gòu)的工作，提供真實完整的信息和資料，確保服務能夠及時進行。中介機構(gòu)在提供服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，全力保護出租方或賣方的合法權(quán)益，提供高質(zhì)量的服務。六、合同糾紛如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應當在協(xié)商一致的原則下解決問題。如無法達成一致，可向有關(guān)政府部門或仲裁機構(gòu)申請解決問題。七、結(jié)語在簽訂和履行房地產(chǎn)中介服務合同中，出租方或賣方應當時刻保持理性，明了本身的權(quán)益和責任，并要求中介機構(gòu)提供實事求是的信息。