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文檔簡介

建設工程合同土地預定買賣契約書前言該合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定的，用于規(guī)范土地預定買賣合同的雙方權利義務關系。本合同一經簽訂，即對雙方具有法律效力。甲方：（出讓方）甲方是法人或其他組織，擁有出讓土地的權利，以下稱為“甲方”。地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承購方）乙方是法人或其他組織，具有購買該土地的資格，以下稱為“乙方”。地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：土地的基本情況地址：總面積：土地用途：土地權屬證號：土地上的建筑物、設施及附屬物情況：其他需要說明的事項：買賣價格及支付方式土地總價款：預付款：中期付款：購地款：其他需要說明的事項：建設用地條件及出讓條件申請建設用地規(guī)劃許可證的期限：申請建設工程規(guī)劃許可證的期限：簽訂建設用地協(xié)議的期限：簽訂出讓合同的期限：投資強度：交通、水、電、氣等配套設施情況：其他需要說明的條件：合同履行乙方應按照本合同約定的時間及款項支付方式支付土地款項。乙方應盡快向有關部門申請辦理土地使用手續(xù)，并按期交納土地使用費。乙方應在規(guī)定的期限內開始項目建設，并依照批準文件的要求進行建設。甲方應按照批準文件的規(guī)定及時提供所需的辦證材料，并積極辦理有關手續(xù)。甲、乙雙方應及時處理在合同履行過程中出現(xiàn)的變更、修正等事宜，保證合同的完整性和有效性。合同生效后，乙方不得變更土地用途，否則甲方有權解除本合同，并扣除預付款和中期付款。合同解除甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方違反本合同約定，造成對方損失嚴重的，對方有權解除本合同，違約方應承擔相應的違約責任。本合同解除后，應及時返還預付款和中期付款。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋應適用中華人民共和國法律。在合同履行中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。合同備案本合同自簽訂之日起生效，簽訂后須報審批文件所在地有關部門備案，并在合同備案通過后，方可進行土地交付、交款及建設用地登記手續(xù)等。本合同未經備案，不得對第三方產生效力。其他本合同所列條款以正文為準，在履行過程中如需變更，應經乙方申請并與甲方協(xié)商一致

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