房屋委托管理合同

房屋委托管理合同甲方：[委托人姓名/單位名稱/組織機構(gòu)代碼]乙方：[房屋管理公司名稱/組織機構(gòu)代碼]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《房屋委托管理合同》（以下簡稱“本合同”），共同遵守：第一條委托內(nèi)容1.1委托方向受托方委托管理其所擁有的房屋物業(yè)，并妥善保管相關(guān)文件，統(tǒng)一計費，收取物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。1.2受托方應(yīng)委托方的要求，按照法律、法規(guī)、合同及其它規(guī)定，對其所管理的房屋物業(yè)進行合理的規(guī)劃，經(jīng)營和管理活動，提供規(guī)范，權(quán)威，高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.3受托方具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.3.1聘請經(jīng)驗豐富的物業(yè)服務(wù)人員，專門負責管家服務(wù)，維修等工作。1.3.2負責管理房屋物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改建及二次裝修等方面的咨詢工作，并保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.3.3對房屋物業(yè)進行合理地規(guī)劃，提高物業(yè)品質(zhì)，及時維護建筑的效益和生命。1.3.4統(tǒng)籌安排大型活動，維持管理秩序等（如客廳設(shè)置，室內(nèi)裝修，綠化管理，清潔衛(wèi)生等服務(wù)）。第二條委托期限2.1本合同的起始日期為[年]-[月]-[日]。合同有效期為[年]年，在雙方未向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知之前持續(xù)有效。2.2甲方在任何時候均有權(quán)利終止本合同。甲方應(yīng)提前十個工作日書面通知乙方，在通知期內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行商業(yè)合同和相應(yīng)規(guī)定的智力貢獻。第三條費用標準3.1受托方按照國家相關(guān)部門庫總（管）價格部門頒布的收費標準收取服務(wù)費用。匯總后，從物業(yè)費中劃出管理費用，并記入甲方的物業(yè)費繳納責任清單，明確項數(shù)及金額。3.2受托方對服務(wù)費用的標準具體請參照費用報價表。第四條附加條款4.1對于履行本合同過程中發(fā)生的異議、糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，應(yīng)向受托方所在地中級人民法院起訴，接受法院的管轄。4.2本合同未涉及部分由甲乙雙方另行約定，除非明確約定，不得解釋為本合同之約定或構(gòu)成本合同之基礎(chǔ)。4.3本合同在雙方簽字和蓋章后生效。第五條合同生效5.1本合同一式兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自簽訂之日起生效，有效期至合同約定期間屆滿后（含自然期限屆滿）或本合同提前終止時止。本合同期滿后，如甲方和乙方均未提出續(xù)簽或另行簽訂合同的申請，本合同自