住宅交付驗收要點

炸住宅埋交付候使用巖驗收憤要點危編制絨:雄日期雹:櫻審核浪:秘日期浸:收批準扇:爽日期他:緒流程蔽概述姻文件界流程窗主導(dǎo)婚部門姜（崗暑位）隙各職括能部涉門貴的去主要居職責住宅交付使用標準1.目的對住宅交付使用前的竣工驗收進行有效控制，保證工程按期順利驗收通過并交接給物業(yè)公司及小業(yè)主。2.范圍適用于公司范圍內(nèi)新建、改建、擴建的各工程項目。職責由工程部負責，監(jiān)理公司、施工單位、銷售部、物業(yè)公司、業(yè)主配合實施。4.內(nèi)容4.1住宅竣工驗收操作流程住宅驗收小組進行每戶驗收并形成《戶住宅竣工驗收意見》工程部組織參與部門組成住宅驗收小組工程竣工階段通過質(zhì)檢驗收要求：施工單位組織自檢完成物業(yè)部、監(jiān)理組100%細部檢查完成全面檢查房屋質(zhì)量、以觀感和使用功能為主對需要整改的內(nèi)容詳細記錄.操作流程一：YN工程部通知住宅驗收小組就《戶住宅竣工驗收意見》的整改內(nèi)容再次驗收工程部根據(jù)《戶住宅竣工驗收意見》組織施工單位進行整改并跟蹤整改情況住宅驗收小組進行每戶驗收并形成《戶住宅竣工驗收意見》工程部組織參與部門組成住宅驗收小組工程竣工階段通過質(zhì)檢驗收要求：施工單位組織自檢完成物業(yè)部、監(jiān)理組100%細部檢查完成全面檢查房屋質(zhì)量、以觀感和使用功能為主對需要整改的內(nèi)容詳細記錄YN工程部通知住宅驗收小組就《戶住宅竣工驗收意見》的整改內(nèi)容再次驗收工程部根據(jù)《戶住宅竣工驗收意見》組織施工單位進行整改并跟蹤整改情況業(yè)主、工程部、物業(yè)公司、監(jiān)理公司、施工單位、銷售部業(yè)主、工程部、物業(yè)公司、監(jiān)理公司、施工單位、銷售部工程竣工通過住宅驗收小組驗收物業(yè)公司組織參與部門組成業(yè)主入住驗收小組業(yè)主入住驗收小組進行每戶驗收并由業(yè)主填寫《業(yè)主房屋驗收單》工程部根據(jù)《業(yè)主房屋驗收單》組織施工單位進行整改并跟蹤整改情況工程部通知業(yè)主入住驗收小組就《業(yè)主房屋驗收單》的整改內(nèi)容再次驗收移交業(yè)主NY津4.檔2.蜻客住接宅竣觸工驗求收操購作規(guī)體范寄4.挨2.殃1能.離太住宅牢裝飾加標準岸4.城2.妻1刑.1悶.鏈革住宅工公共節(jié)走道責、公沒共部繡位及憤樓梯敢間墻俊面及涼平頂究根據(jù)麻住宅棉性質(zhì)述進行磁相適論應(yīng)的打裝飾心。證4.宵2.芽1病.2蹤.贊魯住宅蓬戶內(nèi)液墻面后僅做片至膩介子面曉層，皇二道獲壓光愿。表辭面光勢滑、浙平整俊、線脫角順正直、擾清晰監(jiān)，無條裂縫酷、無果空鼓坐、無族脫皮盯。稿4.欣2.擋1遣.3竿.導(dǎo)育住宅改戶內(nèi)瘋地坪森做至把細石炸砼面絲層找液平。朗表面棉平整蕉、光插滑，冠清潔福干凈垂，不偵污染征，無亮裂縫晃、脫驗皮、普麻面艙，不患起砂皺。老4.刊2.押1馳.4秋.支賞住宅用外墻援做涂眉料及侍貼砂高巖。問4.槳2.報1泊.5皮.狡春住宅桶戶內(nèi)疫門框技安裝紡牢固仁、不璃變形贈，表健面平夸整、絹光潔劫。運4.誓2.別1病.6鞭.攜籍住宅蹦門窗測采用館塑鋼怖門窗于或鋁平合金盤窗。等4.托2.辮1致.6無.1幕.蜓門窗貧推拉糖順滑伶，表圣面平陪整、對光潔慚，無巧嚴重炒劃痕糊與破疫損，捐型材皂沒有徐開裂良或斷家裂現(xiàn)價象。劇4.禍2.容1允.6稿.2椒.懲五金瑞配件島：齊鐘全，鉗位置墨正確陷、牢倉固，斗達到籃各自胸使用哨功能撒。晌4.件2.泳1窩.6池.3胖.雄密封狗質(zhì)量具：門摘窗關(guān)穿閉時騾扇與賓框，繼扇與品扇無恒明顯危縫隙秧，密愈封條備不松慌動，賄不脫盟落，商不外跪露，藍處于筆壓縮案狀態(tài)辣。衣4.連2.寄1淋.6苦.4帆.湯門窗抹框、窩扇垂呼直，跑不彎割曲。與4.甜2.招1貝.6劇.5寫.鄙玻璃憲無污抹染，遍無破動損，臺雙玻即夾層寧無灰或塵和驢水氣立，分暖隔條敏均勻頑，不滋翹起赴。舉4.便2.御1犯.7著.奉悲住宅志進戶怒門多境層采毫用防際盜門許、高酷層采輪用防茂火防叔盜門搬（根援據(jù)具炸體情烈況分嚷）。所4.敢2.川1箱.7噸.1市.忙門扇醒開關(guān)愧靈活珍（不殘碰擦摘），第穩(wěn)定可（無扭自開言或自瓶關(guān)）露，無蠢回彈堅和翹排裂。蘆4.識2.典1武.7燭.2瞧.炎表面記平整傅、光鍛潔。巷4.測2.腦1瞞.7私.3兔.撥外陽源臺書:舍地坪鼻表面捆平整推、光詳滑，鏟無色纏差，拿無污悄染，斃無裂愈縫、屈脫皮彈、麻延面，粘不起稅砂，夸陽臺香欄桿壞油漆喚涂刷聽均勻第，表畏面無返銹斑昏、焊冒渣等隔現(xiàn)象地。不為倒泛眼水，搬無積摟水，沈無滲嘉漏，相地漏胞暢通醬。乎4.賭2同.嶄1育.8岔.魄裙衛(wèi)生降間蜂4.閃2矮.晨1湯.8析.1說.萍墻面野抹灰火粗細而一致攻，平妹整清兇潔，伸無裂辭縫，概不起先殼，詞地坪提平整叮。扶4.協(xié)2拾.岡1纏.8史.2伐.選２４翅小時借地面素盛水收試驗花，以脅水覆祥蓋滿兇地面嚼為準努，達途到不訊滲不蒜漏。數(shù)4.凍2璃.芹1械.8若.3誰.薯浴缸項、地冤漏、庫座便帳器、肥洗臉她盆、對洗滌珍盆、撈淋浴習(xí)盆各好下水涌管道原灌水憤試驗碎，隔4.懇2悅.扭1抄.8輔.4位.巾灌水擾時間腐每根徑管道歲二分售鐘，底以流放水通學(xué)暢為迷準。幸4.除2恢.錢1合.8勸.5澤.俘給水谷進戶憑閥門蔑開啟際靈活安，水尸表運標轉(zhuǎn)正泛常。汗4.羽2附.察1翅.9熔.拴油漆膝:醬油漆祝涂刷獵均勻臘，光杰色一腐致，堵無明鞭顯凹鞋痕，唉無流靠墜、尊起皺府。俘4.折2竄.傻1膏.1斷0.親近開關(guān)童插座肆4.申2斯.初1撐.1弱0.蔬1.府每戶譯提供下2個對電視織終端港。匪4.至2叔.李1襪.1恥0.擴2.遵每戶洽可以憑開通痛2門州螞。蹈4.乏2祥.愈1練.1詞0.臂3.惰每戶笛提供割2個汁串聯(lián)子局域想網(wǎng)信持息點班。顆4.瓜2睬.賢1柔.1摔0.杯4.棕開關(guān)鏡、插漢座面妹板方億正、攀清潔榨。弊4.碗2峽.底1傻.1鉤0.義5敗通電端試驗農(nóng)，漏疑電開毯關(guān)短狡路保尊護、獵過載想保護款動作防可靠舟。汁4.落2.礎(chǔ)2水.蠅聲住展宅設(shè)宴施標列準糊4.赴2.盼2蒙.1油.勻軌住宅裝戶內(nèi)遍設(shè)置嘴廚房復(fù)，廚作房內(nèi)影設(shè)有橡一個賤洗滌右盆位亭置，按留有訴冷熱箭水管蓋道接選口，牌預(yù)留刊排油禮煙機畏、燃攻氣熱熔水器不安裝扇位置冬，并腔配有模燃氣躬熱水毅器冷懼熱水柏進出聰口。悄4.逢2.概2籍.2養(yǎng).憑礎(chǔ)住宅足每套扔設(shè)置似衛(wèi)生跌間，婦衛(wèi)生禽間設(shè)地有洗抬臉盆潤、座被便器己、浴佛缸等膚3種駛設(shè)備浪的安哈裝位脂置，識并統(tǒng)組一留油有排鐵水孔姥，衛(wèi)宴生間睜的管鮮道安柏裝尺餡寸以雁設(shè)計諸圖紙犯為準剪。啦4.評2.郵3嬌住宅透設(shè)備棕標準跟4.攀2.訴3隸.1蠅.捏陽住宅律每戶焦一只表水表監(jiān)和一沉只進談戶閥澤安裝柔于公政共樓鞋梯間使，水超表采唱用市插自來粉水公嚷司的緣產(chǎn)品斑，進譯戶閥嫌采用切銅質(zhì)子球閥勁，水烈表表恢徑為壓φ估20疊MM朗，小柜區(qū)供趙水壓平力低飄壓為莊0.嘆30姓MP慘a，匪高壓脈為0剃.4沸0M蠶pa鼠。棋4.密2.敏3混.2材.盾洗室內(nèi)齡冷熱盲水管輛均采蛇用P屆PR暢管。費4.懇2.隊3沙.3怕.堤寸房間娃內(nèi)的雨排水側(cè)管材枝統(tǒng)一灣采用狠UP缸VC凍管材賽，并褲安裝速輔助竿透氣討管，廉保證秒排水雀立管并的透皆氣性表能。拘4.譜2.牙3掃.4妄.粱亡住宅惕統(tǒng)一偽采用單城市勤管道兆煤氣票，提固供安碧裝4弦立方趨米煤荷氣表提表位命，明傻裝煤炒氣管膊不得坑隨意肥拆裝豬改造忙；煤內(nèi)氣表駱統(tǒng)一罩由煤冠氣公毒司安縫裝在扎廚房起內(nèi)。圣4.豈2.治3年.5撐.它勢住宅蕩每戶犁用電允配置靈容量回列表索如下電：犧建筑撒面積份（平汁方米伙）途容量檢（千鼻瓦）禽供電堤方式旨80乘以下濁（二袋房）從8奴單相廉供電半80專~1改30愁（二寫、三候房）懂8恩單相紡供電頭13達0~翠20降0（跪三、令四房董）齊8險單相帶供電坊4.套2.中3柄.6患.啄棄每戶倚配有暑2鎖0（且40螺）A安單相伴電度說表設(shè)弟于樓天梯間稀，戶符內(nèi)設(shè)貞置住蓮戶配蓋電箱拌一只壞，插資座回噸路帶宏漏電野保護羞裝置脹。毅4.接2.法3練.7左.犬府戶內(nèi)沖所有匙管線則暗敷暗，由度電度麻表箱冰引至米住戶洲配電橋箱的屈銅導(dǎo)太線截原面為紗10丙平方孟毫米篇以上堆，住柔戶配氣電箱線的配粱電分廁支回乒路的鹽銅導(dǎo)隙線截謎面為遼2.遲5平棉方毫湖米；昨嚴禁每在住途宅墻衰、地廣面上糟打孔瞇。體4.漢2.望3勇.8崗.貼凡各房日型每領(lǐng)戶設(shè)離置二與對電檢話進其線，夫一路端在主對臥、困主衛(wèi)吵串聯(lián)鳳配置克插座日，一拌路在察客廳艷、書剪房、恢次臥日配置壤插座五；每鍋戶可幟申請掃安裝分2門播丹。庭4.不2.寇4聽.9周.功滋住宅然建有米有線汪電視誦網(wǎng)，藏系統(tǒng)鞭采用甲寬帶盤傳輸動技術(shù)肯并入倚市有區(qū)線電互視網(wǎng)起，每乓戶在問主臥豐和起喊