新房屋買賣合同

新房屋買賣合同1.購(gòu)買方與出售方本合同由購(gòu)買方_____(以下稱“買方”)和出售方________(以下稱“賣方”)訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就出售房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋所在地：______________。房屋建筑面積：______________平方米。房屋使用性質(zhì)：______________。房屋土地使用權(quán)：______________。2.2房屋權(quán)屬經(jīng)核查，本房屋的所有權(quán)權(quán)屬清晰，并獲得了有關(guān)部門的相關(guān)土地、房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，顯然該倉(cāng)房權(quán)利人現(xiàn)為出賣方；本合同之生效在雙方已對(duì)給定房屋的權(quán)屬達(dá)成一致和該房屋的任何負(fù)債或負(fù)擔(dān)被清除后。3.買賣房屋價(jià)格和支付方式3.1房屋買賣價(jià)格該房屋的買賣價(jià)格為________元，人民幣大寫_______。3.2支付方式買方按照以下分期方式支付該房屋全部款項(xiàng)：預(yù)付________萬(wàn)元，用于買方定金；經(jīng)協(xié)商之后，在本合同簽訂日起____天內(nèi)支付剩余的_______萬(wàn)元。買房已經(jīng)支付的部分應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起2天內(nèi)到賣房指定賬戶。4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)清算4.1過(guò)戶時(shí)間該房屋在買方支付該房屋全部款項(xiàng)前，賣方應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)處理。賣方將房屋交付給買方，并在買方支付全部房款之后，協(xié)助買方到相關(guān)部門完成房屋過(guò)戶程序。房屋應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日（交付買方之日）起，買方享有房屋所有權(quán)。4.2房屋稅費(fèi)清算買方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的的證明文件或過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。賣方負(fù)責(zé)將房屋的所有權(quán)交接給買方，并應(yīng)在支付全部出售款項(xiàng)之前處理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以及其他與該房屋銷售相關(guān)的稅費(fèi)。5.房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證房屋交付之日起，三年內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋本身的質(zhì)量缺陷和施工質(zhì)量問(wèn)題，可以要求賣方進(jìn)行修繕或者申請(qǐng)賠償。維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任賣方承擔(dān)下列維修責(zé)任：保證房屋結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性；承擔(dān)房屋施工質(zhì)量責(zé)任；6.違約責(zé)任6.1賣方違約本合同簽訂之前，如因賣方原因?qū)е路课葙?gòu)買交易未能完成，并且買方已支付了房屋購(gòu)買的全部或部分款項(xiàng)，賣方應(yīng)當(dāng)將全部或部分預(yù)付款項(xiàng)返還給買方，并同時(shí)支付違約金，違約金數(shù)額為已支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)總額的________％。6.2買方違約本合同簽訂之前，如因購(gòu)買方原因?qū)е路课葙?gòu)買交易未能完成，并且賣方已經(jīng)完成房屋的交付，買方應(yīng)就已取得的房屋返還相應(yīng)的全部或部分購(gòu)房款，并且應(yīng)承擔(dān)違約金；違約金的數(shù)額為已支付房款總額的________％。7.合同解決爭(zhēng)議的方式本合同自簽訂之日起生效，協(xié)議書和補(bǔ)充條款，該合同構(gòu)成解決雙方所發(fā)生的糾紛、繞開本合同達(dá)成協(xié)議的唯一方式。8.附則本合同雙方應(yīng)保證，本其交易不侵犯第三方權(quán)益。若因此產(chǎn)生的法律糾紛，由雙方承擔(dān)相