濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同

濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同一、協(xié)議雙方1.1甲方（物業(yè)服務(wù)商）名稱：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：XXX地址：XXXXX電話：XXXXXXX郵箱：XXXXX營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2乙方（業(yè)主委員會(huì)）名稱：XXXX業(yè)主委員會(huì)法定代表人：XXX地址：XXXXX電話：XXXXXXX郵箱：XXXXX二、協(xié)議內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方將向乙方提供包括以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：安保管理，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等；綠化管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類、垃圾清運(yùn)等；設(shè)備維護(hù)管理，包括但不限于電梯檢修、空調(diào)維護(hù)、排水檢測(cè)、供水檢測(cè)等；公共設(shè)施管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、停車管理、供電管理、供氣管理等。2.2服務(wù)內(nèi)容甲方將按照市場(chǎng)價(jià)提供上述物業(yè)管理服務(wù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)前期工作的難易程度或者其他特殊情況進(jìn)行調(diào)整。2.3服務(wù)期限本協(xié)議簽署后，甲方將向乙方提供上述物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限從協(xié)議簽署日起至次年同月同日止。服務(wù)續(xù)約協(xié)議雙方將提前一個(gè)月進(jìn)行商定。2.4服務(wù)質(zhì)量要求甲方承諾提供的物業(yè)管理服務(wù)符合本市相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范。在服務(wù)過(guò)程中，甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。并保障資金的合理配置和使用，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效益。2.5違約責(zé)任如果甲方未按照本協(xié)議的約定，沒(méi)有提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況而確定。2.6協(xié)議變更和終止本合同經(jīng)甲、乙雙方商定可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以修改協(xié)議書的形式確定，并在協(xié)議履行前經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。本合同在服務(wù)期滿前甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以通過(guò)司法途徑解決。如果因不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，合同自動(dòng)終止。所謂不可抗力，指遭受自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)突發(fā)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.7保密協(xié)議協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管和使用涉及關(guān)于對(duì)方方面的所有不屬于公共領(lǐng)域的商業(yè)秘密或機(jī)密資料及信息。未經(jīng)協(xié)議雙方另作書面約定，協(xié)議雙方不得向第三人揭露或公布相關(guān)信息。三、協(xié)議簽署甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同》的全部條款達(dá)成協(xié)議，并在本合同上簽字