物業(yè)管理合同版

物業(yè)管理合同版一、合同雙方1.甲方甲方為物業(yè)管理服務(wù)公司，具有相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)照，以下簡稱“甲方”。2.乙方乙方為物業(yè)所有人或物業(yè)業(yè)主委員會，以下簡稱“乙方”。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)；小區(qū)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和保養(yǎng)；小區(qū)安全設(shè)備的安裝和維修；小區(qū)規(guī)章制度的制定和執(zhí)行；小區(qū)業(yè)主之間糾紛的調(diào)解；其他與物業(yè)管理有關(guān)的事宜。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)確保服務(wù)過程中遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為（具體時限），服務(wù)期限屆滿后，甲方可以與乙方協(xié)商續(xù)簽。4.合同費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照與甲方的協(xié)商達(dá)成的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和方式支付費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路?wù)未能正常實施，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.雙方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)根據(jù)約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量符合法律、法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)乙方的合法權(quán)益；就服務(wù)相關(guān)問題，及時與乙方溝通、協(xié)商，并給予解決方案。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；遵守小區(qū)規(guī)章制度；尊重物業(yè)管理工作人員；對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和反饋。6.合同變更和解除（1）合同變更本合同一方若需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過另一方書面同意，并在變更協(xié)議上簽字確認(rèn)，方可生效。（2）合同解除合同期屆滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同；本合同期限內(nèi)，若甲方未能按照約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或違反法律法規(guī)給乙方造成損害時，乙方有權(quán)解除本合同；本合同期限內(nèi)，若乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反法律法規(guī)給甲方造成損害時，甲方有權(quán)解除本合同。7.爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、附則1.本合同自簽署之日起生效，至服務(wù)期屆滿日止。2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。3.本合同正本兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同內(nèi)容如有難以解釋的問題，應(yīng)參照相關(guān)政府部門的規(guī)定和法律法規(guī)