首聯(lián)商業(yè)集團購物廣場對外投資管理制度

首聯(lián)商業(yè)集團購物廣場對外投資管理制度一、制度背景首聯(lián)商業(yè)集團（以下簡稱“公司”）致力于發(fā)展商業(yè)集團業(yè)務(wù)，在不斷擴張投資范圍的同時，也需要建立完善的對外投資管理制度，保障公司資金安全、合規(guī)經(jīng)營。本制度為公司針對購物廣場類資產(chǎn)的對外投資管理制度。二、適用范圍本制度適用于公司投資購物廣場資產(chǎn)的全過程，包括但不限于購置、出售、租賃、運營等環(huán)節(jié)。三、投資管理流程1.投資目標(biāo)確定根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略、市場需求以及財務(wù)狀況等因素，確定對外投資目標(biāo)和擬投資金額。2.盡職調(diào)查在確定投資目標(biāo)后，對投資目標(biāo)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于以下內(nèi)容：投資目標(biāo)的市場分析、競爭狀況和前景分析投資目標(biāo)的財務(wù)狀況分析，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等投資目標(biāo)的法律、合規(guī)風(fēng)險評估3.投資決策基于盡職調(diào)查結(jié)果，進(jìn)行投資決策。若決策結(jié)果為投資，需提交投資報告，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議審議通過。4.合同簽訂投資決策通過后，與投資目標(biāo)簽訂投資合同。合同需包括投資金額、投資期限、預(yù)期收益、風(fēng)險控制措施等內(nèi)容，并由公司法務(wù)部門審查合同內(nèi)容。5.資金支付投資合同簽訂后，根據(jù)合同約定的資金支付方式，按照約定支付投資款項。6.資產(chǎn)管理投資款項支付完成后，根據(jù)合同約定，對投資目標(biāo)進(jìn)行資產(chǎn)管理，并實施相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。7.退出決策根據(jù)投資合同約定的退出方式，制定退出計劃。退出計劃應(yīng)包括退出時機、退出方式、預(yù)期退出價值等內(nèi)容。8.退出實施退出決策確定后，實施退出計劃。退出時應(yīng)注意風(fēng)險控制，并最大化回收投資款項。四、風(fēng)險控制1.投資風(fēng)險控制在投資決策階段，應(yīng)充分考慮投資目標(biāo)的市場前景、財務(wù)狀況和法律合規(guī)風(fēng)險等，對投資風(fēng)險進(jìn)行有效控制和評估。2.資產(chǎn)管理風(fēng)險控制對于已經(jīng)投資的目標(biāo)資產(chǎn)，應(yīng)配備專業(yè)的資產(chǎn)管理團隊，并建立健全的風(fēng)險預(yù)警機制和應(yīng)急預(yù)案，及時控制風(fēng)險。3.退出風(fēng)險控制在退出計劃制定和實施階段，應(yīng)制定有效的退出策略，實施退出風(fēng)險的控制和分散。五、違規(guī)處理對于違反本制度中規(guī)定的，從事自股票、債券、基金等證券類投資的員工，將會受到公司的懲罰，如果造成公司或者股東損失的，將予以追償。六、結(jié)語本制度的實施，有利于規(guī)范公司對外投資行為，避免和降低潛