欽州房產(chǎn)租賃合同

欽州房產(chǎn)租賃合同甲方：出租人姓名：張三

身份證號：123456789012345678

電話：12345678900

地址：欽州市XXX小區(qū)1號樓101室乙方：承租人姓名：李四

身份證號：123456789012345679

電話：12345678901

地址：欽州市YYY小區(qū)2號樓201室鑒于甲方為房屋的合法所有人，自愿將其位于欽州市XXX小區(qū)1號樓101室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方確認(rèn)已完全了解租賃房屋的位置、結(jié)構(gòu)、大小以及有關(guān)規(guī)定，并同意按照本合同的約定使用租賃房屋。第一條租賃期限本合同租賃期限為一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。第二條租金及支付方式租金每月人民幣1000元，共計12000元，乙方應(yīng)于每月的1日前交付甲方租金。甲方收到租金后，應(yīng)簽發(fā)收據(jù)，或提供收款憑證，或在房屋租賃合同中載明乙方已經(jīng)交付租金。第三條使用權(quán)租賃期間，乙方有權(quán)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，并有權(quán)要求甲方對租賃房屋和配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修與保養(yǎng)租賃期間，因使用或其他原因?qū)е伦赓U房屋損壞或需要維修的，屬于非人為損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修繕；如屬于人為損壞，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方修繕費用。第五條租賃房屋的歸還租賃期屆滿，雙方未發(fā)生爭議的，乙方應(yīng)當(dāng)按照原狀態(tài)及時返還租賃房屋并清理，如有同甲方協(xié)商續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前三十天內(nèi)提出申請并簽訂續(xù)租合同。第六條違約責(zé)任乙方未按照約定時間交付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息或者違約金；如乙方未經(jīng)甲方同意私自拆改或改變租賃房屋的用途，致使租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失。第七條合同解除甲、乙雙方協(xié)商一致或者按法定程序解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退回乙方所支付的押金和租金，并收取因終止合同而產(chǎn)生的實際經(jīng)濟(jì)損失。乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金及其他后果。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有其它相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租人