公司經(jīng)營(yíng)用房租賃合同

公司經(jīng)營(yíng)用房租賃合同合同編號(hào)：_____________甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)公司，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租經(jīng)營(yíng)用房，雙方溝通協(xié)商一致，訂立本經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物：甲方將其擁有的位于_____________（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的房屋按照本合同規(guī)定，出租給乙方作為乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。1.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_________層建筑，房屋類型為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋坐落位置詳見(jiàn)房產(chǎn)權(quán)證。1.3使用范圍：乙方只能將該經(jīng)營(yíng)用房用于乙方所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，不得違反法律法規(guī)或有損甲方利益的行為。1.4租金金額：租金總額為每月人民幣_(tái)_________元整。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。第三條租金支付租金與物業(yè)管理費(fèi)每月__________日前一次性支付，逾期支付的，按照未結(jié)清租金的日千分之二計(jì)算違約金；如逾期超過(guò)10日，則每日需按未結(jié)清租金金額的千分之五支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之前，向甲方繳納人民幣_(tái)_________元作為押金。合同履行期間，該押金不計(jì)利息，甲方有權(quán)在本合同終止時(shí)根據(jù)實(shí)際情況在扣除合同期間乙方應(yīng)支付的租金以及租賃物的損壞、遺失、賠償金等費(fèi)用后將余額歸還乙方；如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)先行扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將余額歸還乙方。第五條維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，因租賃物自身原因或非乙方過(guò)失所導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方過(guò)失所導(dǎo)致的損壞，則由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。6.2乙方違反本合同第一條約定的使用范圍，或任意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、再出租甲方出租的房屋或?qū)⒆饧s轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3乙方因自身原因未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條解除合同7.1若乙方違反本合同約定的條款，經(jīng)甲方書(shū)面催告屆時(shí)未予以糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的全部押金，賠償甲方因該違約造成的一切損失；乙方如自行提出解除合同的，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，并在該通知送達(dá)甲方后__________日內(nèi)退回全部租賃物，領(lǐng)回押金。7.2甲方因下列原因之一造成不可抗力，無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋不可避免的損耗、修繕，自然災(zāi)害等情況，不視為違約；若因該原因甲方不能將租賃物交付乙方使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將乙方已支付的租金全額退還乙方。第八條其他8.1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行書(shū)面約定，補(bǔ)充該合同。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。8.3本合同的簽訂、解釋、以及在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均受中華人民共和國(guó)的法律管轄。8.4本合同自雙方代表簽字時(shí)生效。甲方（出租方）：___