承包農(nóng)民土地合同書(shū)

承包農(nóng)民土地合同書(shū)一、合同締結(jié)甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的土地出租給乙方承包種植，乙方同意承包種植。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫(xiě)）年，到期后經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)另行簽訂續(xù)約合同。二、土地出租1.甲方同意將其所擁有的土地承包給乙方種植，土地的使用規(guī)定為乙方在承包期內(nèi)使用土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：種植農(nóng)作物、蔬菜、水果、草地養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)登記土地，出具土地證等相應(yīng)書(shū)面材料，保證土地合法權(quán)利人是甲方。三、土地承包1.乙方同意負(fù)責(zé)土地的管理和種植，不得將土地承包轉(zhuǎn)租或與他人合作共同承包，不得擴(kuò)大承包面積，不得改變土地的基本農(nóng)田屬性。若有違反，應(yīng)退回土地，并賠償與此有關(guān)的損失。2.乙方承諾，在承包期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不在土地上從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不偷盜、破壞、浪費(fèi)甲方土地和設(shè)施，不砍伐、采挖森林資源，保持土地和環(huán)境的良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在承包期內(nèi)依法繳納土地出租金，具體出租價(jià)格由雙方通過(guò)協(xié)商確定。如乙方未及時(shí)繳納土地出租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在承包期屆滿(mǎn)前10天，應(yīng)向甲方提出續(xù)約的申請(qǐng)，甲方可以接受或拒絕乙方的申請(qǐng)。若甲方同意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)另行簽訂續(xù)約合同。四、違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，視作違約，甲方有權(quán)解除本合同：（1）在土地上從事違法活動(dòng)，或者土地和環(huán)境出現(xiàn)嚴(yán)重破壞、浪費(fèi)等情況；（2）違約繳納土地出租金或違反承包期限約定的；（3）轉(zhuǎn)租、合作承包、擴(kuò)大承包面積或者改變土地基本農(nóng)田屬性等行為；（4）其他屬于違約情形的。2.甲方有下列行為之一的，視作違約，乙方有權(quán)解除本合同：（1）提供的土地并非甲方擁有或授權(quán)出租的；（2）未提供土地證、不正當(dāng)干擾乙方種植等情況；（3）未經(jīng)協(xié)商修改相關(guān)條款或私自解除合同等情況；（4）其他屬于違約情形的。五、爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，在協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同解除1.本合同約定期限屆滿(mǎn)后，若雙方?jīng)]有約定續(xù)約，則本合同自動(dòng)終止。2.本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定解除的方式和時(shí)間，并簽訂書(shū)面協(xié)議，解除后各自享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定退還土地給甲方，并在返還土地時(shí)與甲方簽訂土地交接證明。七、其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，彼此共同持有合同副本各一份，合同副本具有同等法律效力。2.本合同未涉及的問(wèn)題，可由雙方協(xié)商決定并簽訂補(bǔ)充合同。3