昆山小區(qū)房屋出租合同

昆山小區(qū)房屋出租合同一、合同簽署方甲方：（出租人姓名/單位名稱）住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：（出租人地址）聯(lián)系電話：（出租人電話）乙方：（承租人姓名）住所：（承租人地址）聯(lián)系電話：（承租人電話）二、出租房屋甲方同意將其擁有的位于昆山市（地址）的（房屋類型），面積約（面積）平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），出租給乙方。三、租賃期限租賃期限自（起始時(shí)間）年（起始月份）月（起始日）日起至（結(jié)束時(shí)間）年（結(jié)束月份）月（結(jié)束日）日止。四、房屋租金乙方應(yīng)每月支付租金人民幣（大寫金額）元整。租金本應(yīng)在每月租期開始的前（多少天）天交付甲方，逾期支付的，應(yīng)按照每日（金額）元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、押金乙方應(yīng)按照合同規(guī)定，于本合同簽署之日起（多少天）日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫金額）元整。租期屆滿無(wú)欠款項(xiàng)且房屋完好無(wú)損，甲方應(yīng)當(dāng)在（多少天）日內(nèi)退還押金。乙方提出續(xù)約要求，甲方同意的，應(yīng)當(dāng)在新的租賃合同簽字之日起（多少天）日內(nèi)將上一租賃期的押金等額轉(zhuǎn)入新的合同。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋用途，不得新增使用負(fù)荷，不得拆動(dòng)房屋構(gòu)件，用于非住宅，不得非法轉(zhuǎn)租。因乙方的過(guò)錯(cuò)，致甲方因電費(fèi)、水費(fèi)及其它費(fèi)用增多的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；房屋的裝修和維修應(yīng)由乙方承擔(dān)，如房屋裝修、維修費(fèi)超過(guò)（金額）元，則需甲方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。七、房屋維修在租賃期內(nèi)，如乙方在房屋內(nèi)損壞或損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方指定維修工進(jìn)行修繕，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。八、房屋交接本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方就房屋內(nèi)家具及家電設(shè)施清單進(jìn)行了核對(duì)確認(rèn)，出現(xiàn)遺漏或誤差后雙方另行協(xié)商，約定以雙方認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋、家具、家電及其它相關(guān)設(shè)施等物品進(jìn)行鑒定并簽署確認(rèn)收據(jù)。九、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.保證所出租房屋的合法權(quán)屬，并能在租賃期內(nèi)無(wú)被查封、無(wú)因征收、限制使用等原因所致不能出租的情況。2.維護(hù)房屋、設(shè)施及配套設(shè)備，及時(shí)處理乙方提出的正當(dāng)要求，保證乙方的正常生活和學(xué)習(xí)條件。3.提前（天數(shù)）通知乙方有關(guān)房屋維修、更換和設(shè)備改造等事項(xiàng)。十、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.保護(hù)房屋及租賃場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自挪動(dòng)、改變構(gòu)造和設(shè)施使用；擅自挪動(dòng)、改變構(gòu)造和設(shè)施使用所帶來(lái)的損失或者因上述擅自行為給甲方帶來(lái)?yè)p害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.妥善保管房屋及所附設(shè)施設(shè)備、維修設(shè)備，維護(hù)良好狀態(tài)，妥善保管供水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備的使用卡等，否則按照設(shè)備必要性和使用時(shí)間扣除押金。3.守信用、守法經(jīng)營(yíng)，不得利用所租用的房屋從事違法、犯罪活動(dòng)或娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)。十一、合同解除1.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.租期屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定，退還押金并給乙方發(fā)還其住所證明書，乙方應(yīng)當(dāng)遷出所租房屋并交還所有鑰匙，并交付房屋狀況檢查單。3.乙方未在約定時(shí)間交付租金和押金或?qū)掖芜`反本合同，甲方有權(quán)保留合同，解除合同并收回出租房屋。十二、爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向簽訂本合同地人民法院起訴。十三、本合同的備案與生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自（起始時(shí)間）年（起始月份）月（起始日）日起生效。本合同如有未盡事宜，須甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等