村集體土地流轉(zhuǎn)合同

村集體土地流轉(zhuǎn)合同一、合同概述本合同雙方為（以下簡稱“甲方”）（甲方名稱）和（以下簡稱“乙方”）（乙方名稱），甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、土地流轉(zhuǎn)范圍甲方上述所述的土地，包括但不限于（土地位置、面積等），依法屬于其集體所有。乙方須嚴格遵守中國政府有關(guān)土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民專業(yè)合作社、土地征收及補償?shù)确煞ㄒ?guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營并管理符合國家法律法規(guī)的相關(guān)土地，并承擔相應(yīng)的法律責任。三、土地流轉(zhuǎn)期限甲方將本合同約定的土地流轉(zhuǎn)給乙方的期限為（期限長短）。甲方在保證農(nóng)民承包土地經(jīng)營權(quán)的前提下，可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實際情況，按規(guī)定進行續(xù)期或重新流轉(zhuǎn)，但須提前（續(xù)期、重新流轉(zhuǎn)提前通知期限）通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、土地流轉(zhuǎn)報酬乙方按照甲方提出的土地流轉(zhuǎn)地租標準向甲方支付流轉(zhuǎn)地租。土地流轉(zhuǎn)地租的支付方式：一次性繳納、年度繳納、季度繳納。各繳納期限：（假設(shè)選擇年度繳納，此處填寫年度繳納期限）雙方同意將流轉(zhuǎn)土地和流轉(zhuǎn)用地緊密結(jié)合，在流轉(zhuǎn)合同期內(nèi)的所有收益歸乙方所有。甲方有權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和國家政策調(diào)整流轉(zhuǎn)地租標準，但須在合理范圍內(nèi)，依法合規(guī)。五、土地流轉(zhuǎn)方式乙方購買該土地流轉(zhuǎn)合同下所有權(quán)利和義務(wù)，并嚴格依照合同約定經(jīng)營管理土地。完全符合國家法律法規(guī)的其他流轉(zhuǎn)方式，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后得以實施。六、合同的變更和解除本合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未能預(yù)見的情況，或者雙方協(xié)商一致認為合同內(nèi)容需要適當變更的，應(yīng)當由甲乙雙方書面協(xié)商確認并簽署補充合同或者修改本合同。本合同有效期內(nèi)，如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回流轉(zhuǎn)土地：（1）不按照合同約定經(jīng)營土地；（2）超出合同約定的土地經(jīng)營范圍或種植作物；（3）未按照合同約定的方式支付租金；（4）背離國家法律法規(guī)經(jīng)營管理土地。本合同有效期內(nèi)，如甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并申請相應(yīng)財產(chǎn)或利益的賠償：（1）在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自收回流轉(zhuǎn)土地；（2）甲方以非法招拍掛等方式變更土地流轉(zhuǎn)的；（3）甲方以不正當方式限制或拒絕乙方使用土地等侵犯乙方合法利益的。雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議視作合同解除或變更的有效證據(jù)。七、違約責任若乙方違反本合同，在本合同有效期內(nèi)發(fā)生對甲方造成經(jīng)濟損失的違約行為，乙方除負擔甲方的損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并收回流轉(zhuǎn)土地。甲方違反本合同，在本合同有效期內(nèi)發(fā)生對乙方或合法承租方造成經(jīng)濟損失或影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的違約行為，甲方除向乙方賠償損失外，乙方還有權(quán)解除本合同，并要求直接歸還乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的損失。八、爭議解決本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，申請當?shù)刂俨脵C構(gòu)或者人民法院解決。九、法律適用本合同如有未盡事宜，認為參照國家法律法規(guī)、國務(wù)院有關(guān)文件執(zhí)行。本合同的所有相關(guān)事宜適用中華人民共和國土地管理法等法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生與國家法律法規(guī)、政策條款相抵觸的情況，以當時國家政策及有關(guān)法律法規(guī)為準。十、本合同生效及傳送方式本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同采用傳真、電子郵件、快遞等方式交付，傳真件、電子郵件或復(fù)印件在本合同簽約前均屬無效，以正本簽字或蓋章的方式