民宅房屋租賃合同

民宅房屋租賃合同一、出租方出租方：（以下簡稱甲方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________二、承租方承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：________________________現(xiàn)住址：__________________________三、房屋基本情況甲方同意將下列房屋出租給乙方居?。悍课莸刂罚篲_______________________面積：____________________________用途：____________________________租金：____________________________租賃期限：自______________________年______月______日起至______________________年______月______日止四、租賃期間1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處分房屋。2.乙方應按照約定交納租金，如逾期未交納，甲方有權終止租賃合同。3.租賃期屆滿前，如乙方要求續(xù)約的，應在租賃期滿前90天提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。4.協(xié)議期內(nèi)，如乙方想更換本房產(chǎn)內(nèi)的物品，則需事先征得甲方的書面同意。五、押金及租金1.乙方應在簽訂合同時向甲方繳納押金____________元，用途為保證履行本合同。在租賃期屆滿后，經(jīng)甲方確認房屋符合還房標準，押金將于3個工作日內(nèi)退還給乙方。2.租金應在每月的第一個工作日前支付當月租金，乙方需提前一個月預付下一個月的租金。3.如乙方逾期未交納租金，甲方有權對其進行一定的合理懲罰，并在違約金中扣除所拖欠的租金。六、維修養(yǎng)護1.乙方應妥善保管房屋及房屋內(nèi)設施設備、維修保養(yǎng)房屋，使用期間發(fā)生的日常維修、修繕應當及時進行。如因乙方過失導致房屋遭受損壞，乙方應負責修繕并承擔修繕費用。2.若發(fā)生因房屋質(zhì)量問題造成的損壞及影響使用，經(jīng)認定屬甲方失責，由甲方承擔修繕費用。七、退租租賃期屆滿或甲方有正當理由解除合同時，甲方應提前1個月通知乙方，乙方應在合同終止日前將房屋全部清空并交還甲方，保證房屋的完好狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，應由乙方承擔修復費用，由此產(chǎn)生的相關費用從押金中扣除。八、保密義務乙方在租賃期內(nèi)得到甲方未經(jīng)公開的各種資料及各種技術性、交易性和商業(yè)性的信息，應當保守秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得私自利用、泄露和轉(zhuǎn)讓。九、爭議解決對于因本合同的違約行為而引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交給有管轄權的法院訴訟解決。本合同簽訂地為_______________。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，嚴禁涂改。2.未經(jīng)雙方同意，在合同履行過程中無權對本合同條款進行修改。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：_____________________日期：______年_