貴州省商品房委托銷售合同

貴州省商品房委托銷售合同合同雙方甲方：委托人（及其代理人）乙方：受托人（及其代理人）前言委托人是合法擁有標的物（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。受托人是經(jīng)過甲方授權(quán)并經(jīng)有關(guān)部門審批或具備條件的企業(yè)。本合同是甲乙雙方在平等自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國合同法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)制定的。委托銷售的《商品房》商品房的基本情況（1）房屋地址：（2）業(yè)主：[甲方委托人名稱]（3）房屋面積：（4）戶型：（5）使用權(quán)性質(zhì)：（6）是否抵押：聲明與承諾甲方聲明和保證：甲方自行持有、完全擁有上述房屋，并保證無第三人侵占、典當、抵押、查封等合法性爭議的。甲方承諾：在本合同有效期內(nèi)，不得自行與第三方、借助于其它渠道，采取任何形式的銷售活動，如果甲方有違反此項規(guī)定而造成房屋的無法銷售或價值下降的，需承擔全部損失及出售傭金。委托銷售的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方授權(quán)：甲方按照本合同約定，授權(quán)乙方以委托銷售的方式進行房屋的銷售。（2）價格與方案：以實際出售價格為準，并同意參考乙方提出的營銷方案。（3）付款：買受人已經(jīng)全部或部分支付的款項將直接支付給甲方其中的各項費用必須由委托人在買受人付全款時結(jié)算清。（4）披露信息：乙方可以通過廣告、宣傳等方式推廣房屋進行銷售，但必須根據(jù)實際情況，及時向甲方披露所發(fā)生的銷售情況和買受人的信息。（5）銷售委托書的效力：本合同生效后乙方應(yīng)向甲方開具一份正式的銷售委托書，委托書應(yīng)包括甲方委托的銷售事項、相關(guān)手續(xù)等方面的條款。該銷售委托書的效力與本合同的效力相同。（6）甲方同意處分：如乙方已銷售該房屋，甲方應(yīng)該同意簽署房屋相關(guān)的過戶手續(xù)。傭金、稅收與費用支付（1）傭金：甲方同意支付乙方傭金，傭金比例為_________百分點。（2）稅收：甲方應(yīng)將買受方交納的稅費全部上交。乙方不能代理納稅，如有需要，另行協(xié)商解決。（3）費用支付：除傭金外的委托銷售所發(fā)生的費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于物業(yè)費、廣告費、銷售人員傭金、過戶費等等。違約責任如果甲方涉嫌倒賣房屋，或與第三方存在爭議，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔違約金之外，還應(yīng)該賠償乙方已經(jīng)發(fā)生的全部費用和經(jīng)濟損失。法律適用與爭議解決本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。合同生效和有效期本合同自雙方簽字之日起生效，在委托銷售期間有效。如果甲方在本合同有效期內(nèi)，取消委托、或與第三方進行減持的話，需要書面通知乙方。如果本合同期滿，甲乙雙方同意重新協(xié)商續(xù)簽合同。簽訂及確認本合同文本經(jīng)雙方簽字后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可以隨時溝通協(xié)商，共同簽訂書面補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________委托人代表（簽字）：___________