青島市供用熱合同按面積計(jì)費(fèi)新

青島市供用熱合同按面積計(jì)費(fèi)新隨著城市熱力供應(yīng)向規(guī)?；⒓谢?、智能化、安全化、可持續(xù)化的方向發(fā)展，能源計(jì)費(fèi)方式也在不斷創(chuàng)新。作為城市熱力供應(yīng)的重要組成部分，供熱合同的制定與完善顯得尤為重要。近年來(lái)，青島市根據(jù)城市供熱管理的需要，采用按面積計(jì)費(fèi)的方式對(duì)供熱進(jìn)行計(jì)費(fèi)，不僅可以保證供熱公司的合法權(quán)益，也可以保證業(yè)主的合法權(quán)益，提升了城市供熱的管理水平。一、按面積計(jì)費(fèi)模式的優(yōu)點(diǎn)1.1減輕計(jì)費(fèi)難度傳統(tǒng)的熱力計(jì)費(fèi)方式主要基于計(jì)時(shí)與耗能的累計(jì)計(jì)算，這往往會(huì)使得計(jì)費(fèi)工作繁瑣且難以準(zhǔn)確記錄供熱收益。采用按面積計(jì)費(fèi)模式不僅能掃除這些計(jì)費(fèi)難點(diǎn)，同時(shí)也可以促進(jìn)數(shù)據(jù)關(guān)鍵進(jìn)程，避免故障對(duì)賬難題的發(fā)生。1.2保證結(jié)算的準(zhǔn)確按面積計(jì)費(fèi)模式增加一天不會(huì)影響結(jié)算過程，也可以單獨(dú)結(jié)算各個(gè)節(jié)日、月份的供熱費(fèi)用，并可以根據(jù)需求設(shè)定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為熱力供應(yīng)的開銷提供有力的物質(zhì)支持。1.3利于節(jié)約資源按面積計(jì)費(fèi)模式，采用實(shí)際收費(fèi)的方式，可以有效地調(diào)動(dòng)用戶的使用熱力的積極性，從而達(dá)到節(jié)約資源的效果，有利于環(huán)保。二、青島市按面積計(jì)費(fèi)的類別2.1計(jì)費(fèi)面積青島市按照《青島市供熱條例》規(guī)定，采用住宅面積為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，由供熱公司向業(yè)主按面積實(shí)現(xiàn)收費(fèi)，不用業(yè)主居住人數(shù)計(jì)費(fèi)?；旧?，房屋全部面積都可作為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，除客廳以外。2.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)青島市按面積計(jì)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和消費(fèi)需求等，市價(jià)段是每平方米2元至6元，平均為每平方米3.3元。2.3實(shí)行范圍青島市按面積計(jì)費(fèi)方式大部分適用于對(duì)居民用戶的供熱，包括物業(yè)、學(xué)校、黨政機(jī)關(guān)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。如果企事業(yè)單位與供熱公司簽訂的是另外的供熱合同則不適用于該計(jì)費(fèi)模式。三、青島市實(shí)行按面積計(jì)費(fèi)模式需要注意的事項(xiàng)3.1青島市按面積計(jì)費(fèi)模式中，由于該計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)容易引起矛盾，因此務(wù)必要注明所謂的“計(jì)量面積”。3.2在制定按面積計(jì)費(fèi)模式中，需仔細(xì)考慮如何制定收錢門檻，推薦將“物業(yè)”門檻與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)為單獨(dú)的一項(xiàng)，以保證低收入群體的合法權(quán)益。3.3需要采用自動(dòng)化收費(fèi)手段，以實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)精度，同時(shí)也可以避免因人工計(jì)費(fèi)產(chǎn)生的爭(zhēng)議和錯(cuò)誤。四、結(jié)語(yǔ)一條有效的供熱合同必須滿足期限清晰、計(jì)費(fèi)合理、結(jié)算準(zhǔn)確等條件。青島市按面積計(jì)費(fèi)模式不僅可以保證供熱公司的合法權(quán)益，也可以保證業(yè)主的合法權(quán)益，進(jìn)一步提升了城市供熱的管理水平。采用青島市按面積計(jì)費(fèi)方式，可以充分體現(xiàn)區(qū)分導(dǎo)致