2023年小區(qū)物業(yè)主管崗位職責篇

2023年小區(qū)物業(yè)主管崗位職責篇

書目

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責（12）

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十二)

一、對管理處經(jīng)理干脆負責,對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任。

二、負責小區(qū)設(shè)備及設(shè)備維護的日常管理:

1、了解主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)覺問題馬上組織處理。

2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)覺不良現(xiàn)象馬上訂正。

3、現(xiàn)場督導重要修理工程及增改工程施工,限制工作質(zhì)量與進度。

4、實地考察下屬員工修理保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)覺問題剛好實行訂正措施。

5、批閱運行報表,駕馭所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)覺異樣,分析緣由,剛好杜絕奢侈現(xiàn)象。

6、對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教化和專業(yè)技術(shù)學問培訓。

7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備修理、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

三、設(shè)備發(fā)生故障剛好組織檢修,發(fā)覺隱患剛好組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作。

四、負責制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)運行方案,在保證設(shè)備平安運行的前提下,力圖節(jié)約能耗。

五、負責制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的修理保養(yǎng)安排和備品、備件安排。

六、負責實行崗位責任制、設(shè)備修理保養(yǎng)制度。督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。

七、駕馭科技發(fā)展動態(tài),仔細推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參加設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。

八、負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運行與維保服務(wù),包括房屋設(shè)備設(shè)施運行的應(yīng)急處理工作。

*負責對設(shè)備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設(shè)備工作狀況合理支配每日工作。

*負責小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運行與維保的質(zhì)量限制,擬制維保服務(wù)過程中的費用預(yù)算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責安排和購置維保材料及工器具。

*負責公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應(yīng)急處理預(yù)案,并適時組織預(yù)演。

*負責對房屋設(shè)備(設(shè)施)修理、保養(yǎng)工作的安排實施和記錄備案,對一些隱藏工程中的更改要具體記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

xx小區(qū)物業(yè)電氣主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)電氣主管崗位職責

崗位名稱:電氣主管

干脆上級:工程部經(jīng)理

干脆下級:強、弱電修理領(lǐng)班和高壓變電所運行領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);

2.熟識和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及平安規(guī)程;

3.負責幫助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責小區(qū)已接管項目全部強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、修理、保養(yǎng),全面駕馭小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和運用方法;

5.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修安排,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新閱歷總結(jié);

6.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進行檢查;

8.負責完成日常運用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負責全部涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并擔當相應(yīng)責任;

10.負責每月15日前提交全部電氣專業(yè)的修理工具、設(shè)備、材料選購 安排和協(xié)作填寫相關(guān)表格;

11.負責編制所轄區(qū)內(nèi)每臺電氣設(shè)備臺帳,繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖;

12.負責制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負責小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場平安管理、計量和收費工作;

14.負責修理電氣的日常管理、考核,平安教化和物業(yè)學問的培訓及技術(shù)管理管理和指導;

15.主動推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負責小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局根據(jù)上報電量交納電費和根據(jù)財務(wù)科目進行電量和費用分攤;

17.主動協(xié)作部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

xx花園小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

花園小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

一、干脆上級:工程部經(jīng)理

二、干脆下級:工程部作業(yè)人員

三、本職工作:在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下負責分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的技術(shù)管理工作。

四、工作責任:

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導部門下負責組織支配分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的運行、維護、調(diào)整、維護和保養(yǎng)工作。

2、負責對詳細作業(yè)人員的工作進行指導、監(jiān)督和管理。

3、負責對分工負責的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的每日工作和做業(yè)人員的工作進行檢查,填寫每日工作檢查記錄,其次日上報部門經(jīng)理。

4、負責與外圍維護保養(yǎng)和保修的單位進行詳細的聯(lián)絡(luò)與幫助工作。

5、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下對各崗位人員的服務(wù)質(zhì)量按考評標準進行考核,并進行詳細考核結(jié)果的記錄。

6、負責每日對分工的值班工作、交接班工作進行檢查。

7、負責每日對分工的值班、交接表格進行檢查。

8、負責工程全部管理制度、規(guī)章制度的詳細執(zhí)行、落實。

9、負責幫助調(diào)度打算對所分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)所需的備品、資料,工具,并負責詳細的運用管理。

10、負責幫助調(diào)度補充、完善分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的檔案、資料、對設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的修理、變更剛好登記在設(shè)備管理檔案中。

11、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下依據(jù)不同的管理目標要求對所分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)進行詳細的工況分析,制定具體的運行安排;工作標準、程序和維保,修理安排、標準。

12、駕馭分工管理的設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的特性和業(yè)務(wù)。

13、駕馭工作所必需的專業(yè)學問和專業(yè)技能,并執(zhí)有有效的專業(yè)資格證書。

14、負責對詳細工作人員進行業(yè)務(wù)培訓,并達到完成工作的標準。

15、負責完成工程部經(jīng)理交辦的任務(wù)。

x小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部主管的崗位職責

1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理干脆負責,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

⑴小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)覺總是馬上處理

⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)覺不良現(xiàn)象馬上訂正

⑶現(xiàn)場督導重要修理工程及增改工程施工,限制工程質(zhì)量與進度

⑷實地考察下屬員工修理保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)覺問題剛好實行訂正措施

⑸批閱運行報表,駕馭所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)覺異樣,分析緣由,剛好杜絕奢侈現(xiàn)象

2、設(shè)備發(fā)生故障剛好修理,發(fā)覺隱患剛好組織檢修,把好技術(shù)關(guān),保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);當重要設(shè)備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時,快速到達現(xiàn)場組織處理,并剛好向管理處經(jīng)理報告;

3、負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員探討改進措施,使系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運行的前提下,力圖節(jié)約能耗;

4、負責制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的修理保養(yǎng)安排和備品、備件安排,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織支配修理保養(yǎng)安排的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,仔細實行崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備修理保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(運用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅實良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督導下屬的工作。

6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓安排,常常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教化和專業(yè)技術(shù)學問培訓;

7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備修理、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術(shù)資料員整理歸檔;

8、駕馭科技發(fā)展動態(tài),仔細推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參加設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

9、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關(guān)規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

10、剛好完成上級交辦的其他工作。

住宅小區(qū)物業(yè)項目主管崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1.負責組織、支配現(xiàn)場物業(yè)管理的各項工作，定期召開管理工作例會，提出問題及改進看法，并負責整改工作的開展與閉環(huán)；

2.負責指導、監(jiān)督所管轄物業(yè)管理項目的現(xiàn)場工作，落實公司制度與專業(yè)作業(yè)流程；

3、負責項目日常培訓，處理業(yè)方各類訴求。

職位要求：

1、30周歲以上；

2、大專及以上學歷；

3、有住宅小區(qū)物業(yè)管理工作閱歷；

4、仔細細致，責任心強，能吃苦耐勞；

5、具有較好的組織協(xié)調(diào)實力和語言表達實力。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：1-3年

小區(qū)物業(yè)部主管崗位職責－13

小區(qū)物業(yè)部主管崗位職責

1、物業(yè)主管在經(jīng)理指導下,負責組織、支配物業(yè)管理處的各項工作,定期及不定期主持召開管理處工作例會,提出問題及改進看法,并負責改進工作及落實。

2、負責跟進落實管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項,并向經(jīng)理匯報。

3、執(zhí)行政府部門有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則,如《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規(guī)定,并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。

4、負責做好社區(qū)文化的推廣工作安排,并跟進落實有關(guān)活動的開展事項。

5、不定期巡察小區(qū)內(nèi)各區(qū)域,并對公共設(shè)施、設(shè)備之修理和治安等有關(guān)部門提出改進看法。

6、負責指導、監(jiān)督下屬員工的工作,并向領(lǐng)導提出下屬員工職位的升、降建議。

7、跟進、落實領(lǐng)導支配的各項工作。

8、定期向經(jīng)理匯報管理處工作狀況。

9、完成經(jīng)理臨時支配的其它工作。

小區(qū)物業(yè)客服主管崗位職責范文-9

小區(qū)物業(yè)客服主管崗位職責范文(九)

一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標。

二、熟識小區(qū)管理服務(wù)環(huán)境、小區(qū)管理服務(wù)運行體系和客戶服務(wù)流程。

三、嚴格執(zhí)行客戶服務(wù)規(guī)范,為客戶供應(yīng)接待、投訴、求助、回訪等服務(wù)。

四、熟識轄區(qū)物業(yè)樓宇結(jié)構(gòu)、樓座排列、單元戶數(shù)以及小區(qū)各種費用的收費標準和計算方法。

五、負責各種費用的收取以及接待、受理來電來訪,妥當處理業(yè)主(客服)投訴,虛心接受指責和建議,不斷改進工作。

六、負責小區(qū)內(nèi)各業(yè)主檔案的管理。

七、負責制定本部門的規(guī)章制度、條例上報管理處經(jīng)理同意后進行實施,并檢查落實狀況。

八、負責制定本部門的培訓安排,加強本部門員工的業(yè)務(wù)培訓,不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平。

九、幫助服務(wù)中心經(jīng)理擬訂轄區(qū)全年社區(qū)文化活動安排,批準后依據(jù)實際狀況組織開展。

十、負責本部門員工的排班、考情、考核以及匯總工作。

十一、負責本部門的月工作總結(jié)、月工作安排和選購 安排。

十二、負責做好與其他有關(guān)部門的協(xié)調(diào)和溝通工作。

十三、定期匯報工作狀況。完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

小區(qū)物業(yè)保潔主管崗位職責（10）

小區(qū)物業(yè)保潔主管崗位職責(十)

保潔主管必需全面負責協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等各方面的各項工作,帶領(lǐng)部門員工仔細貫徹執(zhí)行公司的各項管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅持為業(yè)主服務(wù)。堅持在小區(qū)內(nèi)不留清潔、衛(wèi)生死角。

1.指導、編排及監(jiān)察清潔工之工作;

2.制訂、支配日常及定期之工作安排表;

3.供應(yīng)安排及制訂各項工序,以協(xié)作整體進度;

4.對各種機器及物料之性能深化了解,能敏捷運用,提高清潔水準及效率;

5.巡察小區(qū)內(nèi)各項工作水準,仔細督促員工,剛好改善不足之處,保持良好的工作形象;

6.定期向公司領(lǐng)導報告清潔狀況及商討改善;

7.提高員工之工作學問及技巧,以達更佳效果;

8.遵守小區(qū)平安條例及防止工作意外,免傷員工及他人;

9.有系統(tǒng)地貯藏及記錄物料機器,免使奢侈損壞;

10.收發(fā)物料,定期清點;

11.處理業(yè)主之有關(guān)投訴;

12.人手不足時,必需干脆參加,以保證準時完成工作;

13.保守公司隱私,嚴格遵守保密制度,確保本部門文件/資料的平安;

14.遵守公司各項規(guī)章制度;

15.完成上級領(lǐng)導指派的其他工作。

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責（13）

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十三)

一、在管理處主任的統(tǒng)一領(lǐng)導下,全面負責小區(qū)工程修理管理工作。

二、負責組織制定本小區(qū)設(shè)備,修理保養(yǎng)安排、工程改造安排、設(shè)備購置安排、設(shè)備更新安排,并組織實施。

三、組織制定各崗位職責和操作規(guī)程。

四、依據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實際狀況,制定人員編制和能耗、物耗安排,并進行能耗、物耗限制,降低運行及修理成本。

五、負責新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。

六、負責小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。

七、負責設(shè)備設(shè)施的運行及維護保養(yǎng)工作,并幫助相關(guān)部門進行大、中修及工程改造。

八、加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的說明、處理工作。

九、同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并協(xié)作其工作。

十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務(wù)意識、平安意識和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設(shè)備平安事故。

十一、堅持'養(yǎng)護重于修理'的原則,督促下屬進行有安排的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作。

十二、負責對下屬員工的考評工作。

十三、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

某住宅小區(qū)物業(yè)平安部主管崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)平安部主管崗位職責

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下,對所管轄區(qū)內(nèi)的治安、消防負責。

*負責對當值保安進行崗位督導,發(fā)覺不合格操作當場予以訂正,對各班保安質(zhì)量記錄進行初審。

*負責對突發(fā)事故應(yīng)急處理的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

*負責對消防設(shè)施及保安器材、公用物品的檢查和管理。

*負責員工的消防培訓及小區(qū)消防平安學問宣揚。

*負責對隊員考勤和請假審批及工作考核。

*負責對裝修施工隊介紹小區(qū)《裝修管理規(guī)定》并對現(xiàn)場進行平安監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

*幫助完成管理處布置的業(yè)主特約服務(wù)。

小區(qū)物業(yè)客服主管崗位職責（3）

小區(qū)物業(yè)客服主管崗位職責(三)

一、收取及批閱每天的投訴記錄、巡查報告及治理日志,并跟進處理;

二、定期對清潔、綠化、消殺等外包工作進行監(jiān)察協(xié)調(diào),審核各項清潔綠化工作安排及實施方案,并定期組織對清潔綠化等外包方進行服務(wù)質(zhì)量評價;

三、制定本部門的規(guī)章制度及員工守則,編制及支配各級治理員工值班表,并負責對本部門員工的工作做出支配及進行指導、監(jiān)督及考核;

四、接受及處理業(yè)主投訴,并予記錄,對違章操作或行為應(yīng)剛好制止或按規(guī)定處理,重要事務(wù)要向治理處主任報告;

五、準時支配客服治理員向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單,并督促下屬剛好收繳各項物業(yè)治理費及其他費用,統(tǒng)計各項費用的收繳率并向主任匯報。

六、跟進處理突發(fā)事務(wù);

七、編寫部門治理月/年報告;

八、熟識治理處各項治理制度、收費標準、客戶狀況及轄區(qū)規(guī)劃、各類房屋、公共設(shè)施的分布、機構(gòu)和平安檢查要求,把握各類管線的走向、位置和分布狀況。

九、定期組織支配收集、整理、歸檔治理處各類檔案及運行記錄等,確保存檔記錄資料的齊全及有效性。十、負責定期對服務(wù)質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析,并提出整改方案;

十一、負責本部門員工的日常培訓工作,制定培訓安排,并報治理處主任審批后實施。

十二、幫助工程修理部組織轄區(qū)內(nèi)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的大、中、小修及更新工作和業(yè)主的裝修審核、監(jiān)督。

十三、組織策劃開展小區(qū)各種社區(qū)文化活動及宣揚工作,豐富社區(qū)文化生活。

十四、確保小區(qū)出租屋資料的完整、準確和剛好性。

小區(qū)物業(yè)客服主管崗位職責－2

小區(qū)物業(yè)客服主管的崗位職責2

1、注意部門禮儀禮貌,供應(yīng)公司良好的外部形象;檢查部門員工禮儀服飾、服務(wù)標準是否符合公司規(guī)范,工作室內(nèi)衛(wèi)生是否達標。

2、檢查員工的客服工作流程,以身作則提倡'業(yè)主想到的我們做到,業(yè)主沒有想到的我們?yōu)闃I(yè)主想到'的服務(wù)理念。

3、負責監(jiān)督檢查本部門人員工作狀況,每日查閱各崗位工作記錄,精確了解各項工作完成及未完成狀況。

4、負責每日向管理處經(jīng)理匯報前廳工作狀況。

5、負責本部門人員班次、假期排定。

6、嫻熟駕馭管轄范圍內(nèi)的操作規(guī)程及質(zhì)量標準。

7、維持良好的服務(wù)秩序,供應(yīng)微笑、主動、熱忱、細致、快速、精確的客戶服務(wù)。

8、負責與業(yè)主之間建立良好的溝通關(guān)系,實施業(yè)主詢問和業(yè)主問答,反饋業(yè)主的看法和建議。

9、仔細正確回答業(yè)主的提問,解決好每一宗業(yè)主投訴工作;做好業(yè)主投訴和接待工作,剛好向領(lǐng)導反饋業(yè)主的看法和建議。

10、負責支配員工專業(yè)學問的訓練及員工的業(yè)績考核;對本部門新到員工進行上崗前培訓,及定期對在職人員進行崗上培訓。

11、負責關(guān)切、愛惜員工,剛好了解員工動態(tài),剛好匯報管理處經(jīng)理、開展針對性工作。

12、熟識小區(qū)狀況,勤巡查,發(fā)覺問題剛好處理。

13、完成上級領(lǐng)導臨時交辦的其他任務(wù)。

z小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責

1.0在管理處主任的干脆領(lǐng)導下,負責小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

2.0對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、修理進行技術(shù)指導、檢查和監(jiān)督。

3.0熟識各小區(qū)機電設(shè)備的性能和運用狀況,駕馭技術(shù)管理中的難點、重點。

4.0審核運行報表,駕馭能耗規(guī)律、發(fā)覺異樣、分析緣由、提出有效的節(jié)能措施。

5.0批閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)覺偏差,剛好訂正。

6.0巡查設(shè)備運行技術(shù)狀,發(fā)覺隱患,剛好解除。對重大故障,馬上報告上級領(lǐng)導并組織力氣剛好處理。

7.0監(jiān)督檢查修理工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)覺問題剛好實行措施。

8.0制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月修理保養(yǎng)安排,并負責檢查、監(jiān)督。有安排、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓。

9.0依據(jù)每月檢查狀