大型社區(qū)地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃方案2

大型社區(qū)地產(chǎn)戰(zhàn)略策劃方案［案例］：香港五洲半島國際策劃是一家主要從事房地產(chǎn)策劃、咨詢和營銷代理服務(wù)的的策劃公司，曾經(jīng)成功策劃過香港和內(nèi)地的一些知名地產(chǎn)項(xiàng)目，去年進(jìn)入湖南內(nèi)地市場并展開了系列業(yè)務(wù)，如區(qū)域經(jīng)濟(jì)策劃有黃興新型城鎮(zhèn)、黃花工業(yè)園等，房產(chǎn)項(xiàng)目有中天星城、龍泉國際商業(yè)廣場等。在一個(gè)朋友的介紹下，F(xiàn)CP開始為長沙xx房產(chǎn)做了一份項(xiàng)目前期咨詢策劃方案，開發(fā)商主要希望解決產(chǎn)品特性、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目名稱、主打形象等最關(guān)切的問題，以便規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)。FCP公司在做案子的時(shí)候，項(xiàng)目還是一塊地，尚未拆遷，由于地塊屬于軍區(qū)的，開發(fā)商實(shí)際上是與軍區(qū)下屬的學(xué)院合作開發(fā)，開發(fā)商并支付了幾千萬的項(xiàng)目基金并建議了專門帳戶，當(dāng)然合作開發(fā)的原則已經(jīng)確定。據(jù)調(diào)查項(xiàng)目還在報(bào)批之中，中央軍委的文件還沒有批下來。方案絕大部分如下（因某種原因，略有刪節(jié)）——XX房產(chǎn)XX學(xué)院項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃方案目錄與策劃前言第一章市場調(diào)查與分析第二章項(xiàng)目調(diào)查與比較研究第三章項(xiàng)目概況與特性研究第四章項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)第五章項(xiàng)目總體定位策劃第六章項(xiàng)目主打廣告與形象第七章項(xiàng)目前景分析第八章項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)建議根據(jù)策劃機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人與xx房產(chǎn)董事長劉先生的交流，本策劃方案作為項(xiàng)目開發(fā)前期的一個(gè)指導(dǎo)性策劃報(bào)告，著重要解決是項(xiàng)目的個(gè)性、定位、名稱、主打形象等項(xiàng)目的根本性問題，為以后的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)操作、具體策劃、市場營銷、整合推廣等奠定基礎(chǔ)和指明方向。由于項(xiàng)目是一個(gè)市中心的、橫聯(lián)長沙最知名的兩條主干道并緊鄰國防科大xx學(xué)院的大型綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，在10天左右的時(shí)間內(nèi)要完成委托任務(wù)，因而調(diào)查研究和分析策劃工作量較大。我們在全面掌握長沙宏觀市場的基礎(chǔ)上，主要對區(qū)域的現(xiàn)建（售）樓盤和即將推出的項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查研究，尤其是對本項(xiàng)目及周邊相關(guān)因素進(jìn)行了重點(diǎn)考察；并借鑒深圳、北京等發(fā)達(dá)城市的樓市經(jīng)驗(yàn)。在本策劃方案中，我們提出了我們自己獨(dú)特的、符合項(xiàng)目特性的理念和概念，對項(xiàng)目進(jìn)行了初步的全新定位。提出項(xiàng)目20個(gè)特征，以及“EBD”概念、“中高收階層完全消費(fèi)”概念、“行街”概念，策劃了兩個(gè)重要的供參考的定位選擇方案。為了把開發(fā)商的“xx”理念精神與本項(xiàng)目的特性結(jié)合起來，我們也在尋求最佳的途徑，并在開發(fā)相關(guān)建議中明示。第一章市場調(diào)查與分析徒一、培最新劈樓市薄形勢云報(bào)告巧兵據(jù)2惱月初塑湖南山省統(tǒng)俘計(jì)部限門的民數(shù)據(jù)恭說：吉“薦我省純房地狀產(chǎn)開讓發(fā)投奪資持姻續(xù)高繡速增逢長，周比上井年增仙長5剪2.驗(yàn)4%期，其蠻中長承沙市茶完成鴨房地料產(chǎn)開薄發(fā)投障資1繭10供億元謊，增融長3萍5.庫9召%，酒占全叮省開柴發(fā)投魄資的誕48縮.2老%膚”廈，崖“處個(gè)人戀住房置消費(fèi)財(cái)強(qiáng)勁赴，全距省個(gè)松人住僵房消槽費(fèi)貸傍款增凡長速害度明惡顯高元于開升發(fā)貸魔款的打增長埋速度械。去擊年全集省商楊品房守銷售怠面積簽達(dá)到道84猜6.妹9平眼方米脂，增殊長4惰0.兄6%止。取商品穩(wěn)房均強(qiáng)價(jià)為民每平脆方米撕14忍13抱元，繭上漲餃了5繪.2辮%（猶長沙寧市商擴(kuò)品房雪均價(jià)筋為每威平方螺米2銳46肆8元角。）滾分析擺認(rèn)為半，對懼經(jīng)濟(jì)慕增長嫂的貢癥獻(xiàn)突盞顯，插房地汪產(chǎn)開盲發(fā)投掠資增勝幅明慘顯高該于全豆社會膀固定誠資產(chǎn)橡投資負(fù)增幅濟(jì)，2飾00棕3年虧房地玉產(chǎn)開貴發(fā)投礙資直勇接拉盒動經(jīng)春濟(jì)增馬長1菜.8逝個(gè)百惰分點(diǎn)絹，占返GD轟P比壘重達(dá)帖到5體%，修比上蹈年提嫁高了妻1.燥6個(gè)柜百分真點(diǎn)?？防麍?bào)告鴿還指瀉出，怖“炊5個(gè)愛州市偷投資詳增幅背超過參10光0%頂，這住5個(gè)怎州市疑分別滿是郴紐州、絕懷化女、湘酸西、傳株洲讀、婁痕底災(zāi)”微。許另一逐方面趴，賊“什商品注房空個(gè)置率鋸勢頭趴上止籮，我譯省商耳品房萌空置件面積彎為2伙12土.4宇萬平專方米胳，增仙長率鎮(zhèn)為2憲4.討5%葵，空悔置面喇積增財(cái)加主彎要是箭商業(yè)熊營業(yè)默用房億空置覆大幅扣度增懂長造室成的奉。對”染據(jù)最部新統(tǒng)霧計(jì)資胞料表略明，并我省超城鎮(zhèn)鞋有6胳6%多的居傾民對脹現(xiàn)有里住房逢不滿賤意。子不滿絹意集鍵中反局映在稿住房故面積欣小，縱地理僚位置材欠佳令，環(huán)押境、榮衛(wèi)生蒙、物親業(yè)管漫理差騎等方劇面，沖30頌%的咐居民押有購餅新房顆意向障。摧我們腹研究綢分析光認(rèn)為灶，目豪前湖爆南房暖地產(chǎn)際市場憤在總氣體健峰康持蘇續(xù)發(fā)邪展的外同時(shí)補(bǔ)，在加個(gè)別莊區(qū)域慕和局統(tǒng)部的無市場打，可散能存湯在虛貌火現(xiàn)鉤象。枕滔二、梅購買例力新盼動態(tài)發(fā)：消褲費(fèi)升課級與丑中收船階層肢迅速夸崛起掏拌經(jīng)濟(jì)壟界專蔥家斷惠言，言住、別行、薦旅游逮消費(fèi)蛛的迅唐速增揚(yáng)長，喇意味弓著消龜費(fèi)結(jié)哥構(gòu)升妥級開略始進(jìn)阿入滿“選劇變勾期符”盈。據(jù)吃全國市假日忠辦統(tǒng)矮計(jì)，病今年滅以休恩閑旅管游方泥式度虎過春熄節(jié)的碼人，材已經(jīng)蛋多達(dá)云63亂29愛萬人憶次，榮旅游煉消費(fèi)姐總額槍29丟0億簽元，屈同比棚增長紅12河.4惱%。堤消費(fèi)素對G懇DP諒增長耽的貢濃獻(xiàn)率鵝將不灑斷上罪升，須經(jīng)濟(jì)運(yùn)增長抬變將甘由此厘轉(zhuǎn)型槽。腦在適忙當(dāng)控?fù)?dān)制投幅資增沙長速弟度的嬌同時(shí)裳，進(jìn)厲一步閱擴(kuò)大缸消費(fèi)現(xiàn)需求橡，實(shí)夠現(xiàn)投絞資和鄭消費(fèi)稅的均齡衡增宅長。文這已送經(jīng)成覺為國同家宏機(jī)觀經(jīng)賭濟(jì)發(fā)秤展調(diào)昂節(jié)的扯方向廊。魯歐洲咬老牌袋投資盈銀行淹——煮法國擴(kuò)巴黎卻百富勺勤公夾司研惑究提夢出將裁中國爽的中萍產(chǎn)階困級定油義為更：人黑均年肢收入疤為2停.5豐——食3萬新元、停家庭袖年收恥入為判7.肉5添——騰10掀萬元喂、受涌過高粥等教汗育，短參與船企業(yè)隙決策所和管摧理，保從事慢腦力孔勞動末的專杯業(yè)技暈術(shù)人龜員及蠶白領(lǐng)訊。符邊合上巾述標(biāo)今準(zhǔn)的艇人數(shù)響占中其國總譽(yù)人口圖比例輕約為倘13很.5列%。胞按此帥標(biāo)準(zhǔn)屢測算隱，2訓(xùn)00遲2年僻中國答的哀“到中收程階層織”棗家庭買為5非00沸0萬作個(gè)，興家庭弟平均史年收肅入為宵7.艇5萬商元，擋家庭靜平均囑擁有鵝31于萬元攔資產(chǎn)右。而悔到2等01財(cái)0年虛，以憂上數(shù)豎字則抱將翻閣番，鼠即達(dá)具到標(biāo)穗準(zhǔn)的揭家庭精總數(shù)渠達(dá)1卸億個(gè)猛，戶撓均年劃收入謹(jǐn)為1菌5萬舉元，畝戶均拔擁有兔資產(chǎn)扶達(dá)6物2萬責(zé)元。由篩這家越機(jī)構(gòu)勺的研供究專翼家表礙示，苦隨著朝中等偉收入我階層象的崛過起，渴中國材消費(fèi)均率（楊消費(fèi)美占G伍DP綠的比三率）膛將不草斷上榆升，基從2云00俘2年煎的5濃8%雁上升槍到2邀01新0年故的6巴5%塵，并唉于2穴02糟0年尤達(dá)到蝴71年%，漆接近鬧目前鉤發(fā)達(dá)僅國家蹲水平忽。他葬們還酸認(rèn)為孩：1眾億中稱收階旗層家菊庭=忘潛力踏巨大侍的消孕費(fèi)市岸場。鄉(xiāng)痰國家市發(fā)改聾委發(fā)窗展規(guī)給劃司俘官員窄認(rèn)為符，消片費(fèi)結(jié)鉗構(gòu)升絮級只隔有與獸產(chǎn)業(yè)毫結(jié)構(gòu)移升級覺形成漁良性服循環(huán)固才能匹成為婦經(jīng)濟(jì)器成長他的結(jié)悲構(gòu)性自推動序力。綁他認(rèn)誦為今育后數(shù)擱年我輪國消盼費(fèi)結(jié)忽構(gòu)升蘇級與驢經(jīng)濟(jì)總擴(kuò)張娛將形拔成新命的良緣性循多環(huán)：謊城鎮(zhèn)浙居民蔽消費(fèi)歇結(jié)構(gòu)蔽升級霸—塞帶動命房地軌產(chǎn)、障汽車寺制造懇業(yè)等莊一批鋒相關(guān)巡產(chǎn)業(yè)胳增長側(cè)—延提高熊經(jīng)濟(jì)齒活動憤的總削量水萄平音—銜促時(shí)騎農(nóng)民剪進(jìn)城座和城句市化球—酒農(nóng)民胖收入車提高弄并在乞較低充檔次得上形后成消抱費(fèi)需聲求璃—膚為現(xiàn)齡在加耐工產(chǎn)督業(yè)、迅原材年料工薄業(yè)和蕉建筑艙業(yè)提旺供市慰場腥—錫國民斧經(jīng)濟(jì)綢進(jìn)入港擴(kuò)張座性的片良性還循環(huán)扭。里其實(shí)射這樣叮的良臂性循他環(huán)從拆去年偷末以丑來已毀經(jīng)越推來越湊清晰剪地呈徐現(xiàn)出冠來。鑰經(jīng)濟(jì)蓮分析策人士而普遍捉認(rèn)為翻，房選地產(chǎn)嚇、汽姨車、能電子番通訊由和旅悼游4袋大行態(tài)業(yè)將濕是消望費(fèi)升存級的搜最大防受益棕者。壺想我們暢按上批述定多義測蝕算，雹長沙戒市的嫁中收粉階層頃應(yīng)該證至少漁在1黎2.例5萬謀個(gè)家宏庭以柴上。才如果叫再加惹上高封收家仔庭，籍估計(jì)格長沙慣的中殖高收淡家庭煌應(yīng)該盲至少裝在1朽5萬砌個(gè)以偵上，疏按照辰我們恐調(diào)查測和研中究分右析的笨結(jié)論晴是：般中高扣收家味庭至杏少每雞戶有軍（或預(yù)將有筆）兩勞套房喜子，震不管攪是兩談套住五宅，包還是辣一套淡住宅違加一根間商格鋪，才或一洞套住趨宅加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獻(xiàn)等。雄鹿★每藥逆房：株時(shí)代生陽光夢大藥席房、崗金沙鄙大藥抽店、籮華泰膽大藥難房、挨楚仁宏堂藥爺號、報(bào)老百萬姓大漿藥房頃、芝馬林大框藥房豎等。碼濫★崖運(yùn)粗動：椒賀龍系體育漂館、立新世租紀(jì)體警育中莫心、叔東塘隸滾軸鉛溜冰呀城。型劍★財(cái)學(xué)雙校：跑政院機(jī)幼兒痰園、趕砂子要塘小稠學(xué)、載新育罩英小鐮學(xué)、家楓樹廈山小際學(xué)、旺仰天將湖小籌學(xué)、籌黃土糊嶺小塔學(xué)、紅雅禮吧中學(xué)錢、稻盜田中室學(xué)、厭市十洲五中濤、二載十一哲中、膝二十譯二中翅、長歇郡中桂學(xué)、五交通市學(xué)校惡、銀疏行學(xué)找校、箏長沙方理工澆大學(xué)減、國于防科磁大x絕x學(xué)刑院、告湖南貓中醫(yī)除學(xué)院緣、湖憂南大續(xù)眾傳所媒學(xué)游院等失。嫁★三購默物：較新一救佳、籍家潤扁多城熔市商澤業(yè)廣否場、熟好而字多、掏東塘丈百貨叼、友附誼商膊城、嘆百信冷鞋城劇、東格塘服梯裝交稼易大圍樓、氏華銀編旺和這等大揚(yáng)型購佛物超征市，線旺和桂、惠啊康、任千惠衡等連籌鎖小鞭超市朵。肝★故休網(wǎng)閑娛忘樂：荷田漢披大劇熟院、論白沙借廣場怕（即星新世融紀(jì)體蛙育廣控場）呈、摩話天輪融（即昏將建批成開織發(fā)）豪、白垃沙古波井公中園、沉天心謊閣、象東塘冶文化明宮、偷瀟湘懼影院味。半★析銀罪行：辣建行婦、中沉行、腎工行床、招藝行、竹農(nóng)行船、交凝行、妨商業(yè)涼、光葡大、濤興業(yè)籠等銀苦行均熱有較兼大的豬營業(yè)繞廳或顆分（勞支）殖行。稼孟★啊電霞信：簽長沙贈市郵衰政局魯、東每塘電臨信、永聯(lián)通轎、湖勒南省治移動背通訊避指揮旁中心燕，還斗有各蹤?quán)]政錦、電口信、名通訊閘營業(yè)現(xiàn)廳等似。齊★隆證逗券：秤湘財(cái)控證券蓋、西析南證杯券、樣聯(lián)合艇證券提、泰累陽證喬券、壯財(cái)富蘋證券耕、銀相河證格券、到東方攜證券續(xù)、第糕一創(chuàng)主業(yè)證盟券等每。布★搞保乞險(xiǎn)：惜平安慚、新喇華人其壽、應(yīng)華安亞、太輔平洋訂等保預(yù)險(xiǎn)。貓位第三場章瞎項(xiàng)目鍵概況餓與特確性研違究脅一、篩項(xiàng)目戶概況誦與目玩前現(xiàn)腐狀彼本項(xiàng)士目已判經(jīng)通取過了稠規(guī)劃啟要點(diǎn)亦，開巨發(fā)商喘做了雨初步弟的規(guī)羞劃，旋規(guī)劃概概況遞如下晝：漲賠它用地誘面積場：4貿(mào)79艘70績平方靠米；河敲繼猜建筑望占地舅面積霸：1朽21宜25圍平方竿米；磚娃伶窩建筑般總面籍積（喪初定特）：劉19狂萬多蝕平方銜米；匯其中及稱賀隔五星釋級酒繁店規(guī)辣劃為隆：4半.7承萬平跳方米緞；（初計(jì)劃逗自營嫁）撐堅(jiān)帶2棟牛定向搖開發(fā)店的部按隊(duì)老擁干住嬌宅：礎(chǔ)約3嚼萬平評方米風(fēng)；換陳禁1棟手白領(lǐng)匙公寓恨、2脈棟中菜戶型楊住宅倦：約牙4萬銷平方塔米；熔于介繞臨街艷商鋪籠門面被：約濾1萬孕平方占米。負(fù)似虹高中型凈的社估區(qū)超減市約狠30它00漂平方沙米；日深嗚猜醫(yī)療鎮(zhèn)、辦夏公及狹其它寧用戶概約為租28媽00蹤平方樸米；覆鋪偏的其它爸為二美期計(jì)椒劃小死高層粗住宅揀建筑卵。芽效墊建筑銹密度嚼：3核1.社38杯%。耀瑞為戚容積休率：增4妄.8泥9。饞軍岡妙綠地仆率：榮40風(fēng)%。欄陣整個(gè)艙地塊嘉比較健平整猛，呈圣長條藝形，拉東西箏正好賠聯(lián)接謀長沙漢兩大尿主干菌道：琴韶山谷中路招與芙蜻蓉中陶路（猜三段持），桂其中和自然他形成板一條承小路追，路抽邊有嚇些小堂商店禮，并床規(guī)劃規(guī)成赤礙黃路黎的延抵長線肚，從確芙蓉印路接尼到韶秘山路寺（砂鞭子塘訪處）焰。獎項(xiàng)目僅北面咱依靠蚊兩大析商圖痰：即軋侯家無塘商帥圖和壘東塘邁商圈模，相寶距不陜過兩鑰站路要程，倉出入月口處送步行希也不僚過1巧0分纏鐘。件項(xiàng)目柔北面繼為x邁x學(xué)旅院宿沾舍區(qū)辯和校尸區(qū)，吩以及黃金獅躲公司仍白沙鎮(zhèn)啤酒凝廠區(qū)起，項(xiàng)主目南鞭面為賊牛婆肺塘社混區(qū)和決湖南犁化工械設(shè)計(jì)脹院，評再往懲南為舅去年阿拓改差新通壞的雨班花路岔，西絨南為土三大歪酒店旬：神玻農(nóng)、籌金輝掩、五泡華，臘以及著兩大擺科技特企業(yè)喉：湘停計(jì)算驅(qū)機(jī)股轟份公虎司和捉維用族科技湖。瘡目前施項(xiàng)目勾還有牽部分枕老建柳筑沒球有拆猶遷，姨大部奪分地略面是竹有較沖長歷雖史的拘樹林脈植被稼和水照塘。所貪二、滾項(xiàng)目枯的區(qū)永域發(fā)攪展及顯市場借分析削。焦從行港政管街轄來追說，爺項(xiàng)目養(yǎng)屬于攀雨花塔區(qū)和歐天心優(yōu)區(qū)，恢而這景兩個(gè)貿(mào)區(qū)都溜是屬撞于摧“權(quán)南拓河”跳和衣“釣融城纏”鐵戰(zhàn)略印發(fā)展肅范疇六，尤肆其是立沿芙嫌蓉路源和韶捏山路篇往南旦發(fā)展判，直姐達(dá)省盜政府耗新治放區(qū)域沙和長校株潭落金三晚角區(qū)腸域，紋發(fā)展糖前景鴿總體惱看好耗，因忽而區(qū)祝內(nèi)的屋項(xiàng)目感長遠(yuǎn)繡看升影值前雨景可噸觀。撈議芙蓉培路套——貿(mào)中華鏟第一犁路，載20蹤03插年8廚月3混1日槍，長臣沙南舍北交輩通主搭動脈說芙蓉初路實(shí)切現(xiàn)全免線貫鼻通，鉛標(biāo)志念它成哭為名貧符其閉實(shí)的儉“匆中華錯(cuò)第一完路顧”汽，它牢全長爪46全公里村，南快起暮答云鎮(zhèn)京，北陜至霞避凝港藥，它海與2重00廳0年守拓改悟的五免一大蟻道構(gòu)加成一傷個(gè)巨陳大的驅(qū)坐標(biāo)仙，一欺起撐飲起了釀長沙鋸的交披通新禮格局畢。自院從芙治蓉路弦全線棄拉通搜后，類這條硬中國消第一肝大道置開始累了它眠真正臥流金巖淌銀晨的時(shí)愁代，陸商機(jī)貼和財(cái)銅富幾憂乎是效令所遞有商良人無移法抗跳拒。丑艱韶山彩路雖桑然經(jīng)拍常是測不堪涂重負(fù)鉛、經(jīng)注常堵洗塞，絹但他核昔日夕的繁哄榮將異會繼俘續(xù)，票而且久隨著睡從去點(diǎn)年開棚始的前北路蠅、中疫路的鍋改造宮、美題化、摔亮化惑，以政及今養(yǎng)年對余南路冬（從飽東塘圈到湘前府路反）的司拓改刷完善賠，它畏依然援有著命巨大村的魅督力和唱無限井的商跌機(jī)。湊貿(mào)今明命兩年還內(nèi)，蘋項(xiàng)目冠周邊潑的重性點(diǎn)市敲政工口程主蹈要有鼓：韶納山南叔路拓濱改、思白沙謝南路焦拓寬頂、湘園江大去道南圍北段稱建設(shè)拍等。蒜澆雨花脂區(qū)被欣稱為劉湖南榮的蜜“途小花擺都砌”諒，是香長沙掌的東臣南門墳戶和肅長株但潭融慶城的比前沿燥陣地配。醉天心圖區(qū)以蝴歷史嘗文化妙、生肉態(tài)發(fā)閣展和米濱江傲經(jīng)濟(jì)盈為特援征。何天心隸區(qū)是壘長沙早市首拒先提舊出并浸極力市重視漏“倒樓宇冬經(jīng)濟(jì)妄”近的，疊并將暈它作兼為五倦大經(jīng)嬌濟(jì)亮聲點(diǎn)之招一。推差天心矛區(qū)今查年著討力搞昂好湘適江大遭道南挽段拆炒造設(shè)百計(jì)、苗坡子做街民鉆俗民杯食街盲建設(shè)霸、人存民西錄路建慧設(shè)、嫌白沙趣南路哨拓改趣、大速托互盜通拆紋遷建京設(shè)、猶韶山代南路億改造蟲等工傲程，努積極珍配合社省市復(fù)啟動外青少季年活泊動中喜心和嘉新世刪紀(jì)文壽化廣街場等少標(biāo)志堅(jiān)性項(xiàng)榆目的慰建設(shè)宿，實(shí)差現(xiàn)城勻區(qū)面京貌的敵大改酬觀、驢城區(qū)街功能秤的大架完善胃、城搭區(qū)品你位的善大提編高。氧婚天心遭區(qū)著班力引仔導(dǎo)沿旨江、嶼沿線輪的大節(jié)型樓歸宇地善產(chǎn)項(xiàng)臣目落胸戶，震力求滾引進(jìn)旺大型急公司賊的辦么公總炭部和栗銷售闊總部黎，積句極發(fā)處展樓兩宇的霞商務(wù)猾經(jīng)濟(jì)下，促招進(jìn)寫啊字樓愚、商墊務(wù)樓律的開孩發(fā)繁換榮，咽促成駝樓宇化經(jīng)濟(jì)吵的二噴次招壘商。跳青天心歇區(qū)提緊出的陷“共天心愿生態(tài)春新城兩”紙發(fā)展懂戰(zhàn)略乏以及絞“豐三園忠三帶雹”供的重被點(diǎn)發(fā)聚展對聽本項(xiàng)跑目更作有推簡動作找用。訂逐就區(qū)卵域市呢場方裕面來饞說，欲本區(qū)綁域因臂著去體年的鐮城運(yùn)條會，貢是市鹽中心杰建設(shè)棟開發(fā)叫及投輩資置瓶業(yè)最浸火熱熔的區(qū)惰域，彼城運(yùn)無會炒將熱了短賀龍揪體育頸場和惡新世更紀(jì)體挎育中身心，鍋也帶寇旺了緊侯家貨塘商摟圈及媽商務(wù)亦圈，洞而這早種效等應(yīng)肯能定還流會持私續(xù)下姜去。爪不本區(qū)手域的表房價(jià)對不論脹是商鼠業(yè)的鋼，還照是寫惰字樓飲，商楊務(wù)公個(gè)寓，束高檔客住宅發(fā)等，衛(wèi)價(jià)格封一直接引領(lǐng)浪著長翁沙樓哪市。銀慧三、日項(xiàng)目天發(fā)展里的S充WO龜T分測析。洋曬房地葉產(chǎn)開攀發(fā)商那在執(zhí)很行過貧程中甩最重撞要的培是要嬌發(fā)揮蹤地塊圍與項(xiàng)標(biāo)目優(yōu)滴勢，勵(lì)克服推劣勢年，抓壁住市隆場機(jī)皂會，糖同時(shí)不避免志或化挎解各益種威寧脅性贏因素犬。否蕩則，地很可惑能導(dǎo)情致失舌敗。熟隸T（銀威脅卸）罰O（攜機(jī)會鄰）筒W（跨劣勢戰(zhàn)）棄S（煌優(yōu)勢欄）鄰（一嬌）優(yōu)三勢上1、喇獨(dú)枕特的儀區(qū)位階優(yōu)勢貿(mào)尖部分掙內(nèi)容荒請見曉上述唉“膏區(qū)域須發(fā)展封及市杠場分雅析纏”獅。背項(xiàng)目家最大劑的優(yōu)腹勢就望在于等此，疲由于祥項(xiàng)目服東西絡(luò)跨度詢較大鑄，正音好將越東塘鞠商圈篩和侯肅家塘翁商圈近連了恐起來繭，而哨這種留連接膛是用墾一個(gè)加相對甘獨(dú)立澇的社績區(qū)概選念，深一個(gè)嗚具有廁許多向樹林豆和花耽草的厘充滿醋生活溫氣息墓的生雅活區(qū)軟域。災(zāi)這既湊為小讓區(qū)帶奴來很宿大的矩商業(yè)累方便壓，相松當(dāng)于艘這兩習(xí)大商舊圈就澇是小睜區(qū)最來大的蓬最齊謝全的捉商業(yè)劇和購艱物配子套。捷同時(shí)證，也迷為本榨小區(qū)島的一兵些臨械街商趣鋪帶隆來商烈機(jī)，悶可以流借勢汁兩大努商圈睡形成然的輻飾射效掠應(yīng)，粗尤其電是人散流、負(fù)物流片和信葛息流伶等帶項(xiàng)旺小秋區(qū)內(nèi)刪部的泡臨街嶄商鋪姑。題區(qū)位量優(yōu)勢句的另和一大膏表現(xiàn)盈為三亞、四捉星級辟以上佛的酒后店在父五百床米以剪內(nèi)有切好幾熄個(gè)，那可以褲說是霸長沙撲市內(nèi)情中高咐檔酒濁店最孝集中陜的區(qū)揭域，副是長研沙市床商務(wù)堅(jiān)氣息鑼最深奮厚的僚區(qū)域擋之一熱，從泥而奠順定了裙這一艘塊人存流的薄高消栽費(fèi)比涌例是憑較大禿的。么市場瓜和消汁費(fèi)觀燈念的道新潮惱，長旁沙頂戰(zhàn)尖財(cái)殊富人煩士的洪經(jīng)常馳往來殊，各批種大慈型的蘿商務(wù)鳥活動此與會耕展的效舉行錄，為引本區(qū)侍域帶屬來了扮巨大趨的商痕機(jī)。骨扔區(qū)位沖優(yōu)勢窯的第什三大體表現(xiàn)須為運(yùn)畝動、腿休閑寧、游慕樂中剃心的貼逐漸皂形成股，將粥為成艘就這嚇一區(qū)慧域作棉為長仇沙市動的運(yùn)誠動游濟(jì)樂休停閑的稍又一隸處亮抖麗風(fēng)寄景線鉛，可居以預(yù)樸測，柱城運(yùn)暴會使析新世綱紀(jì)體貪育文糧化中申心及跨其周育邊的憲各大淺酒店商都名托揚(yáng)全計(jì)國后溉，摩至天輪枝今年野開張茅又營債業(yè)，齊其吸錘引力偽和拉滑動全質(zhì)國的繪人流燒肯定考是不頁可小群噓的懲。而詞這個(gè)遍摩天午輪離樣本項(xiàng)抵目不淺過三盤站路除程，靈步行繩只要圾15袍分鐘巡。尋2、風(fēng)強(qiáng)大居的規(guī)戒模優(yōu)保勢杠相對滅而言引，在碰長沙乎市中迅心的買項(xiàng)目售，總吐建筑襪面積渡超過蠻10救萬平司方米洞就算籌是大毫項(xiàng)目川了，送如此料較大羞的體蘿量具擦有較水大的針規(guī)模袍優(yōu)勢朗。雖慰然在芹開發(fā)知商的利計(jì)劃姻里，府第一蝦期主乞要是跳自營滋的五重星級蓋酒店降和定曲向開疾發(fā)的釋高級漢老干披公寓愈，這葬些無賄形中棚為整擇個(gè)項(xiàng)導(dǎo)目積樹累了祖人氣迎和口解碑，來也是槽出售新白領(lǐng)岸公寓濕和臨倦街商到鋪的忠鋪墊糊。這喜一階伙段當(dāng)符然即映使不第要花拔多少批宣傳魄廣告點(diǎn)和促丙銷活顆動也津能將疑任務(wù)精完成饅，但筆卻可俗能不弟會為抽第二樣期打枝好基支礎(chǔ)和悠造成加銷售震勢能悉。塞因而黑越是洽有規(guī)趨模的蘇項(xiàng)目欄，前碧期宣膨傳和肢策劃捉更要點(diǎn)到位塔，后逃期就護(hù)可以辱少花偶些推振廣費(fèi)葵用，煌只是碼告訴櫻人們騎這樣猛的規(guī)滔模、儉這樣翻成熟西的項(xiàng)動目真宏的令席人動民心和嫩行動答。市——童這就纖是規(guī)臂模優(yōu)蜂勢。憐冠3、講發(fā)展樣商的殺良好做背景椒茄開發(fā)館商良寫好的穴企業(yè)帖管理啟和項(xiàng)晨目開脖發(fā)理門念。祖它開發(fā)漫商已困經(jīng)成幫功開膜發(fā)了薄東塘德處x棗x大柜廈項(xiàng)杠目，賽積累倉了經(jīng)夢驗(yàn)和諒客戶宇，尤君其是字儲存伴了一柳批商慮業(yè)資共源和亦大客睛戶，序只要運(yùn)做好多后續(xù)幻服務(wù)敬和保戒持關(guān)爪系，多他們征將成迅為開獵發(fā)商般新項(xiàng)殺目的蒜忠實(shí)籮追隨購者，館或再維投資展或再扶開分紐店等聽。這恒一點(diǎn)哄，開倉發(fā)商較肯定賊早已稱成竹免在胸納了。皺薪開發(fā)您商與府國防掀科大例及x溜x學(xué)倡院方全面良首好的伐關(guān)系閣，有左部分腐為與切其合摟作經(jīng)圍營內(nèi)仙容，答有部碎分建略筑實(shí)凳為定型向開團(tuán)發(fā)，貝加上影將來凝在物綁業(yè)管章理方立面獨(dú)刪一無向二的扁優(yōu)勢比。使撓得項(xiàng)潮目社撥會影君響較藏好，箏從而劑帶動趕項(xiàng)目句的市疑場營掛銷。恩蠻4、爽無限遺的產(chǎn)喇品潛阿力優(yōu)雄勢求作為汽一個(gè)典綜合愿性的嶄大型夾房地打產(chǎn)項(xiàng)牛目，測如果原整體品規(guī)劃餓設(shè)計(jì)俊趨向藏完美欄，加相上精蠢確的不定位感和開貌發(fā)策蛾略，虜那么屯其產(chǎn)檔品的腿潛力醉優(yōu)勢掌將是斯無法廁比擬忘的。內(nèi)表現(xiàn)似在，廁規(guī)劃殖的先供進(jìn)性佳決定蛋產(chǎn)品之綜合日素質(zhì)碰高；影規(guī)劃嗽產(chǎn)品嘴的多廁樣性布決定視了產(chǎn)忽品適弓應(yīng)面節(jié)廣；爐開發(fā)朱的分牽期性降決定疼了產(chǎn)狂品的賄可塑涌性強(qiáng)臺；精竭確的淘產(chǎn)品上定位井決定靠著項(xiàng)盆目價(jià)精值最姨大化文；產(chǎn)韻品的干質(zhì)量爛和服禁務(wù)保網(wǎng)障決香定著牢項(xiàng)目匪的感歲召力墨。等基等。襲括因?yàn)榻坍a(chǎn)品患還沒汪有完肢全確嘉定和尾定形己，一山旦規(guī)士劃設(shè)不計(jì)完爪成，倦則其紡產(chǎn)品矩本身類的特封征會坊更多評，從以而可督轉(zhuǎn)化艱成更伯多的評賣點(diǎn)哈。聲5、薄專業(yè)呈分工潤、品唱牌整妨合優(yōu)慚勢健知名液開發(fā)灘商、鼠知名泳規(guī)劃底師、飽品牌烘建筑盾商、盞科技役環(huán)保姨的材孫料部班品組格合、密專業(yè)扣策劃霞配合撿、強(qiáng)桃大媒陣介支嫂持僑……丑從而謹(jǐn)形成晨一種達(dá)品牌氣組合警優(yōu)勢摧，在應(yīng)有效糠的管禮理和未操作琴下，血從而劑轉(zhuǎn)化朽為強(qiáng)桌大的峰銷售餓力和夜市場幼效應(yīng)漸。梢（二哭）劣抗勢津1、瘡南剝北廠紡區(qū)的惰干擾伙谷項(xiàng)目微北南映和南搏面兩侍個(gè)工璃廠（敲白沙躬啤酒幅廠和研九芝韻堂制列藥廠秋）的例大煙改囪和意生產(chǎn)名帶來蝕一定艦的環(huán)打境影違響和豈視覺讀不愉媽快感斜。（廈提示嶼：基扒本不殼會對僅環(huán)境粗帶來夕很大風(fēng)污染呆，隨敬著這木兩個(gè)顏廠將參搬遷草將徹劈底改風(fēng)變對腎這一刷區(qū)域舟的干作擾。罩據(jù)內(nèi)蛙部人知士說廁，白薦沙啤李酒廠階已經(jīng)鳥列入鈔到長悔沙市分政府蔽計(jì)劃政的首閑批遷禽出城罩中心澡的大默型工芽廠之脂中，竹估計(jì)也在二良三年蓋里就瓶會搬態(tài)遷出泊去，銅而九盒芝堂險(xiǎn)搬遷碌可能階會更蓮快，部因?yàn)榻硭跔藓游饔崖垂仁系幕幍匾巡斫?jīng)圈稈定并行建。扒）戴2、劣項(xiàng)目猶周期泉長，巴不確偉定因丸素多扮，對凍客戶芹的期安望心查理影失響較玻大。憐耗目前撞地塊螞尚未爛完全黎實(shí)施游拆遷糖，而嘩且計(jì)竹劃是扎分兩誰期開戴發(fā)，戶小區(qū)渾配套脆和整最體成鋸熟有欺一個(gè)腳過程督，遠(yuǎn)宗期樓殲花和匠周邊眠環(huán)境堅(jiān)的不況確定矛因素境對按懼期目泄標(biāo)客船戶產(chǎn)可生一亂定影熔響。態(tài)差3、請周邊禁住宅似客戶炊購買監(jiān)源不經(jīng)足號絕大聯(lián)多數(shù)辰住宅采類項(xiàng)滅目主箏要是巖賣給麗項(xiàng)目下周邊吳和附嗚近的折消費(fèi)物者。對而本乞項(xiàng)目門周邊秘有幾阿大實(shí)瞞力企盆業(yè)的殲宿舍楚區(qū)，萌如電破力局店的星犧電花殃園、三湘計(jì)招算機(jī)姥企業(yè)謎的湘原計(jì)花協(xié)園、畢煙草求行業(yè)律的白夢沙花簽園、壯老牌鋸高尚片社區(qū)中紅旗跪區(qū)、班瀟影漢廠的西明星井村等特。這拘可能猶造成燃本項(xiàng)娘目區(qū)湯域及扛周邊唯的客抹源不這足，豪本項(xiàng)含目吸吧引本戚區(qū)域炊和周龜邊住錯(cuò)宅購銳買者昆有一斬定的周限制彩，因苗而在汪營銷致和推雕廣時(shí)貞應(yīng)注愛意這蕉一特次點(diǎn)。燕怨4、盜按規(guī)泥劃要劣點(diǎn)項(xiàng)拘目的撕建筑妹密度酸和容頓積率辮較大載。量（三之）機(jī)照會蔽1、旺區(qū)丸域內(nèi)濟(jì)中高浙收入癥階層仙家庭屋較多怨和巨事大的聚流動援商務(wù)式人士段構(gòu)成域了巨腸大的睬潛力膜市場洗。程2、積規(guī)史劃和鉤市政趕前景弓相當(dāng)共看好楊，拓稿城和伏融城盒、體歇育游適樂中掠心、攜生態(tài)跟商務(wù)泄中心告、省滅政府景及天躺心區(qū)冷政府賀南遷奶等一羽系列舅戰(zhàn)略闊性和撓宏觀糟性對知市場旋前景咽指引蝶了方顛向，教項(xiàng)目扔中心池東西貪規(guī)劃典有一跡條赤冤黃路落。衡3、頭本括項(xiàng)目齡價(jià)格傅上升戀空間喊預(yù)計(jì)濾較大茄，預(yù)琴測住智宅、燒公寓驕、商蟲鋪、哭酒店駐均如筒此。曲跪4、巡房地規(guī)產(chǎn)產(chǎn)伯品分澇化趨涼勢比避較明堡顯，點(diǎn)如酒熊店式歷公寓甜發(fā)展表即將筑受阻環(huán)、大禍面積泄住宅恭消化屠不良由、商品鋪前蠢景可拒觀。綱按我們爆認(rèn)為林，這鋪一區(qū)蓋域的專商業(yè)預(yù)地產(chǎn)館和商扇鋪市稅場發(fā)閘展空摟間還獅有較牽大潛捏力，亂并且襯價(jià)格招可能詠會持腔續(xù)上宣升。脫鼓（四齡）威倡脅口1、鐮房敏地產(chǎn)茫市場喘供應(yīng)催量巨蠢大。血憤目前嘗長沙蘿地產(chǎn)酷市場榜正處崖于高磨峰發(fā)俯展階眨段，盯形勢匠大好罵，引孫得眾猾多開憤發(fā)商高進(jìn)駐疏搶灘勝，必紛然會筍引起宜市場慮供應(yīng)謊量大飲增。皆而本家區(qū)域鏈的房渠地產(chǎn)宅項(xiàng)目誓開發(fā)勒量和飼已經(jīng)朝在售賞的樓亡盤量揭也較牧大，話尤其份是各食種產(chǎn)醉品類裳型均冷有涉錯(cuò)及，鑒在純獄粹產(chǎn)姿品角愛度上艘客戶別可選肉余地漲不大穿。因我而拼歡的就騙是規(guī)旱模、孔品牌槍、品且質(zhì)和扮服務(wù)豪以及宮營銷寄手段老。宣據(jù)我份們調(diào)貞查和巾有關(guān)頸專家間認(rèn)為橋，這既一區(qū)淋域的令酒店款數(shù)量捕和規(guī)垮劃將揮在三體年內(nèi)即趨向柴飽和忙，區(qū)豪域內(nèi)減的酒埋店之涂間的導(dǎo)競爭松將空律前加掉劇，耳并且斃將有爪些不蓄適應(yīng)番競爭墳的酒書店被來淘汰毅出局嶼或轉(zhuǎn)冒型。瀉開就供龜應(yīng)方摩面來訪說，民除了渠現(xiàn)有般在售買和馬品上面恭市的鞏項(xiàng)目茫以外燭，還英有新償世紀(jì)禁體育伯城二燈期1責(zé)4萬優(yōu)平方膝米，加中揚(yáng)少房產(chǎn)導(dǎo)后棟順幾萬蜻平米褲建筑及的項(xiàng)重目、矛南湖臉路上藥某項(xiàng)香目，蛙稍遠(yuǎn)瘡的過腥了五爭一路筑的芙燒蓉中恰路上囑的第歐一大位道、彎運(yùn)達(dá)站國際對廣場雄，芙圣蓉南惱路上玻的新析增幾才個(gè)項(xiàng)借目等捆等。鉗歲2、罵發(fā)擠展商倒?fàn)幭嗯鎏岣呓琼?xiàng)目總質(zhì)量嫩，改均善服飯務(wù)，份競爭目加劇銹普每一長個(gè)開燙發(fā)商滑都明鳥白，浩客戶資是上益帝，姿質(zhì)量然是取番勝的若最基犯本的預(yù)條件渴，在棋這個(gè)隊(duì)競爭講激烈磁的市仆場中璃，要朱立于且不敗乓之地儀，就維要將蘆產(chǎn)品阿做得稀最好處，并膚在服宏務(wù)、準(zhǔn)品牌吸上下苗功夫仁。因歲此，江產(chǎn)品朵越做紐越好險(xiǎn)，競砌爭越志來越蛙強(qiáng)烈舍。計(jì)第四名章尖項(xiàng)目浙名稱桂設(shè)計(jì)芒隸深圳車萬科攀集團(tuán)泰作為斬中國的房地街產(chǎn)業(yè)鋤的老霉大哥臨，其毛先后睛在深未圳、緊上海昨、北狠京等財(cái)全國獅大中攔城市刑開發(fā)奧過許覽多房權(quán)地產(chǎn)紡項(xiàng)目吳，其爐中命辨名的吊“兼萬科耐城市米花園匠”卡創(chuàng)造者了一睜個(gè)全屈國聞跨名的臨房地抵產(chǎn)品焦牌，碎并實(shí)滑現(xiàn)了沒全國砍連鎖叨開發(fā)充。這啦一使因名十紀(jì)分貼撫切城墾市生扁活社現(xiàn)區(qū)的洞概念丙，并芒與萬故科集輸團(tuán)品日牌緊劇密相盡連，接恰到站好處時(shí)。腐“地碧桂六園搜”淡憑借域地域盤之勢喉，南訂臨碧涼江，涉北依腹桂山柴，故檔名之閉。其凍名易卡讀易多記，溫且內(nèi)懷涵富距貴吉幼祥，伸也很權(quán)符合斥其目帶標(biāo)市穴場的曬定位免。所往以說欄，項(xiàng)瘋目好領(lǐng)的命籌名能公叫人妥過目柏不忘森，百抵聽不升厭，俘不造禿作，案不俗換氣，容它不血僅有壺利于絨項(xiàng)目點(diǎn)本身妨的形丹象推浮廣，馳更可牧推動亞一個(gè)糕專業(yè)飼房地狡產(chǎn)公姥司進(jìn)節(jié)入可售持續(xù)志發(fā)展巴和創(chuàng)償造品折牌。青世由于乏本策冬劃為拔前期絹戰(zhàn)略戶性策恩劃，披故只竄對項(xiàng)獨(dú)目進(jìn)移行命匆名設(shè)級計(jì)和秀提示它，至撤于項(xiàng)幟目標(biāo)貢志與等形象秒識別婆系統(tǒng)弓和項(xiàng)傍目內(nèi)枝部的握道路滴、組改團(tuán)、合棟號丑等名統(tǒng)稱等只以后鳴細(xì)化產(chǎn)策劃棟完成懼。聰1、眾推選帆名稱吐之一容：染名鎮(zhèn)辭中園左（M輩IN夸Z而OO身G膏AR綿DE參N）誠臟理由輪：泥這是換一個(gè)猛成語衛(wèi)“探名震擇中原親”償演變利而來勿，在佩武俠荷小說湖和軍免事活秋動中難經(jīng)常剃用到怪，說今明名案氣大轉(zhuǎn)、信叼譽(yù)好趣，借揪用為豆項(xiàng)目枯名就伶有一圍語雙珠關(guān)之貓義，得也體捉現(xiàn)了瓶開發(fā)只商的別理念種和背表景；電辯本名露稱十離分符陡合本貢項(xiàng)目際作為睛城市洋中心蹈規(guī)模屢較大敗的項(xiàng)滿目特銹性，展還暗亮含了概項(xiàng)目探特有芽的文桌化氣待質(zhì)；予艱從語挽義上們來說耍，本嘗名稱五表明燒了項(xiàng)問目是含一個(gè)纖較獨(dú)凡立的捷有名藝的曉“鏡小鎮(zhèn)稀”裙和忙“甚市中優(yōu)心的汽花園娛”和，這仁也是孝符合堤都市豪人回盒歸生疏態(tài)、映回味陵故鄉(xiāng)陽的心未態(tài)。嗚拒本名娃稱非育常有持氣魄剩；紡本名星稱容抱易接理受、氣更是著過目敞不忘飛。臟至于戀英譯勿，暫偷時(shí)從趴取近呆音和掌近義鞋的角宿度名詞為障“滅MI請N馳ZO戰(zhàn)O污”采，（卻直譯徑可表元達(dá)為童“躍迷你區(qū)園搏”鏟）。聽港如果做從打旺造品口牌角叼度來批使用戶，可橋以與欠開發(fā)院商名你稱相隨連，括即叫危做歉“遮xx踢●猜名鎮(zhèn)培中園土”霜，非蒙常般羊配。掌爛說明迎與提階示：鬼如果琴采用省此名既稱，慮本小笑項(xiàng)目收下屬徐的組宇團(tuán)或蠻樓棟付也可眠從中摩衍生晉出相窮應(yīng)的態(tài)名稱只，如素五星優(yōu)級酒脊店就驕可以鑰叫做葡“根名鎮(zhèn)資大酒粥店棗”莖或戒“境名鎮(zhèn)芳中園透大酒田店減”貪；幾勾棟老廟干高涂檔公養(yǎng)寓則侍可叫到做長“述中園逢干休芽所約”刻；幾稱棟白床領(lǐng)公弓寓則鉆可叫射“嚇名鎮(zhèn)明白領(lǐng)鮮公寓簡”傲；商碎場或紅購物托中心螺可叫誘做朗“首中園欄購物責(zé)中心鑄”圖；其盡中的鹽小區(qū)詠路或菌可叫守“阻名鎮(zhèn)顫路矩”側(cè)和較“榮中園謙路潛”其；小錫區(qū)的鄙商業(yè)挎街就掘叫做疑“鼠名鎮(zhèn)外商業(yè)恭街息”彈；小態(tài)區(qū)里甜的住能宅可奇分別剃叫做銀“芹中春捧園勿”物、凳“延中夏像園倉”紛、卡“園中秋歷園耍”項(xiàng)、徒“退中冬渡園案”腿，并迅根據(jù)堅(jiān)不同控園特爆征布鼓置不痕同的軌主題猛景觀聽植物著或主俗題花所園，連從而瘡形成割“中一園業(yè)有四變季，黑四季鐮不同摟天功”域的美僑麗家算園斷……猶2、縮推選鋤名稱夢之二變：哈城市堪走廊帽（S嬸IT風(fēng)Y載RO蝶AD拒或S圈IT思Y騙PA搏SS效AG耗E）娃脆本名巖充分帖體現(xiàn)霞了項(xiàng)尸目地對塊形儀狀特吵征，彩并加灰以綜橋合和斜概念鄭化。送差本名眨也有附著豐神富的銳內(nèi)涵抖和聯(lián)劈想，鐮讓人大想起紫古代駛的絲爽綢之大路詳“辨河西疲走廊炊”賤，想嚇起小杰時(shí)候餐自己革家的貝走廊怖，想純起財(cái)斬富走恰廊，周想起雜……產(chǎn)本名惠形象桐感極到強(qiáng)，臺很親樓切。愧梢本名出的英鉛文及拆標(biāo)識遞比較持好策膚劃、姑設(shè)計(jì)北，而挖且形腎象推科廣較波容易獨(dú)。奪也可尤與開冒發(fā)商匠名稱舞相連絞，即訓(xùn)叫做維“恨xx規(guī)●視城市交走廊艦”趕，相疑當(dāng)順沃暢。凡且第五約章逐項(xiàng)目璃總體跑定位搏策劃街蔥一、州項(xiàng)目恐周邊痛部分闊項(xiàng)目呢的定檢位與扭形象休調(diào)查椅表(格因特珠殊原鼻因略奮)稠二、園本項(xiàng)館目差鑒異化尋提示繩與個(gè)賄性分墨析角如前散面對咸項(xiàng)目溫SW哄OT偏研究籠時(shí)從午比較足粗略蓄的幾昌大方裙面歸塑納了忍項(xiàng)目匆的個(gè)媽性，澤下面恢就一斧些方洗面具濕體談稱一談桶我們報(bào)的分魂析和電個(gè)性襯化綜棚合，紡并用謎廣告追性和餃藝術(shù)泳化的嘉語言究表達(dá)豈：掉1、湖位于設(shè)兩縱卸兩橫家城市魄主干蹦之核你心，姥（芙莖蓉中復(fù)路、泳韶山僅路路氏、勞寨動西停路、部雨花版路）陷著2、任背靠伐兩大事極旺愿的商斑業(yè)中女心，鉛相距梳不過古兩站飯路程胞（東剖塘商伍圈、蠶侯家義塘商鞠圈）為喉3、脈市中卷心高塑級酒方店最網(wǎng)集中嘗區(qū)域集餐4、攪最動駛感的歸星城峽之心鋤、最寬感動泛的城銜市畫葛卷虧（說冷明離材體育訂休閑議中心告很近緊）禾5、干XX剃X畝詠XX僑X年悼生的俗綠色堤森林澇，帶棗你走裂進(jìn)都表市里毀的村梨莊霞6、子都市擇中心砌18義（待行定）針萬平爪米的昆大規(guī)心模社敵區(qū)謹(jǐn)7、響五十怒年?；驑I(yè)訓(xùn)恩練，禿人性么化呵設(shè)護(hù)專將家問（政旦院學(xué)征員長長期長率風(fēng)和釘保安尚、物儉業(yè)管方理）收早8、賭與將尿軍元怠帥為吩鄰，靠走過鉗激情亦燃燒中的歲權(quán)月慚（有倉待證防實(shí)，假可能男不妥離）裳9、則每天拍我們準(zhǔn)都要段散步曲去逛鄰超市監(jiān)燃10柳、站裝在樓濤上就廈可以礦看真樓實(shí)的樂球賽群獻(xiàn)11睜、不地需走唉路也繭無需鼓仰望昨亞洲望第一貨摩天屈輪瞧12瀉、朋本友來與了，出前面遠(yuǎn)四五解星級蝴酒店膏任他動挑選搜蜘13存、晚妥上，泉從芙朝蓉路前走到足韶山惠路，簽卻一橡點(diǎn)不災(zāi)擔(dān)心蛛有車樂擦身擔(dān)而過妥敲14委、自室然的集，才淋是最調(diào)美的未敢15拳、在難這里而，人燕人都成將是融生活喘的藝所術(shù)家欄繪16通、x競x品心牌，遷家園顫專家月朗17傾、生臂態(tài)環(huán)茅保只相是這述兒的悠一部儉分墓18板、這笑個(gè)家碌園有崗來自傭全國擋的精當(dāng)英（潮軍人腔）起19酒、升慕值還篩不等拐你一魔句話籠隸20碎、x膨x風(fēng)條景，茫一生云緣份鑼產(chǎn)（特盾注：貪隨著極項(xiàng)目糠定位士和規(guī)奉劃設(shè)純計(jì)的并完成昏，本揚(yáng)身的冒個(gè)性比會更禽多、拔更加問完善翻）賠三、掠本項(xiàng)堅(jiān)目總桑體定管位表階達(dá)及儲理由往假定位閃方案粥一：兔中高向收階摩層完茫全的舅家園控且理由革：錄中高揚(yáng)收階邀層的第消費(fèi)毛力和押觀念芝是這拼個(gè)社銀會最榮強(qiáng)大新的推級動力觀，為鳥他們達(dá)打造橡一個(gè)論完全娃的家飼園，門就是瓦要考叢慮他晶們在粱生活予方面島的多還重需支求，忌包括列對住有宅自芽住和駐投資控，商段務(wù)交醬流與掙享受瞎，商既業(yè)和木事業(yè)腥機(jī)會州與發(fā)芳展，楚對家晌對社砍會的踏關(guān)注最……匠而本栽項(xiàng)目妙及所棵處的妥區(qū)域源環(huán)境鴉應(yīng)該歌能夠刃滿足屆中高弱收階哥層及奇其全習(xí)家絕狼大部蜜分甚表至所竿有的冤需求伐，這新是一狂個(gè)開姿發(fā)商貸把握槍客戶賓和以境人為俘本最丸終的筒體現(xiàn)攔，是癢理念禁、也桐是服父務(wù)。竭蓋從文瓜字層冷面來苦分析源，這研一定夜位主擱要說孔明了掙，項(xiàng)座目的撫購買泳對象渠非常薯明確患（這辰一目社標(biāo)群木也不刮?。┮В?xiàng)震目的幣品質(zhì)據(jù)尤其吹是綜評合素耽質(zhì)是朋相當(dāng)異好的喂，疤“穿完全犬”掠的，專不僅粱是臻些向誤“崗?fù)昝佬肌眲?，而舞且是廁“兩齊全酸”煌的，搖不管屈是產(chǎn)球品類苗型，芳還是哪產(chǎn)品府質(zhì)量敢，還科是產(chǎn)綠品的爆軟硬貍件配跟套，肉甚至頁項(xiàng)目正周邊票因素炊，都排要能賀達(dá)到訊購房役者的殺標(biāo)準(zhǔn)濤和持仇續(xù)需殘求。朝尋因而杠，這烤個(gè)簡給潔的屬定位牢，卻奪有著妹清晰僻而豐搏富的象內(nèi)涵銳。應(yīng)定位饅方案站二：綱長沙踢首個(gè)料大型改EB赴D家魚園堡理由飯：山EB真D釋滑義：掉即爺“彼生態(tài)蓄商務(wù)地區(qū)赴”聲，為獵ec貞ol窯og廚y博bu源si茶ne遲ss煌d白is石tr舒ic俗t的我首字降母簡所化組吼合。功是目儉前最徐流行映的一宵個(gè)對趁CB沖D發(fā)園展的臘全新脫的概后念選夠擇。層其最銀大的掏特征遙就是播解決撇原來測CB樹D存份在的疾生態(tài)豐惡化翠問題筋，如乎“蘋死城調(diào)”別現(xiàn)象法，交絕通上緞下班漠時(shí)過理分緊損張，鵝區(qū)內(nèi)英綠化雜較低唐，商娛業(yè)氣批氛太鞋淡，油寫字愿樓空店調(diào)病臺，辦覆公室居綜合獸癥等龍等。殿問關(guān)于吹“饅新態(tài)航CB屆D相”為及本童策劃梨公司姐對長券沙C健BD敵的分去析研挖究還浪請參讓閱前旦面樓璃盤調(diào)起查及親后面擔(dān)市場臥業(yè)界織最新耕動向選。押長沙劈市拓屑城、盈融城肥、省島區(qū)政幣府南吐遷、哈打造動天心男生態(tài)慌新城懇，以鑄及現(xiàn)慨實(shí)的灣許多杜商務(wù)嚼活動輸尚芙僻蓉路翅往南貿(mào)以及身許多昏著名性企業(yè)揉辦公背總部痰往南潛發(fā)展蒸的趨短勢等哄等，蒜說明礎(chǔ)了人惜們是蓮在建搬設(shè)C革BD荷的同皆時(shí)發(fā)精展和叢改善車CB釘D的炸，所豆以才幟有了霧“手生態(tài)幟CB團(tuán)D奪”代亦即皇“漂EB甘D晝”逆的提口法。潮而且獸EB膨D概還念不怨再過侄份強(qiáng)惹調(diào)布“中中心陷”跟，這陰也是征對原百來C稻BD耍過分首核聚晉化造篩成的遭種種詢社會淋問題扶的有睛效解弄決。側(cè)莫EB腸D為境本策廁劃機(jī)澇構(gòu)首伶次提垃出，桶當(dāng)然錄中文熟的提觀法去麥年在窮業(yè)界捎隱約辟可見癥。因狐而我徐們提降出并僑實(shí)踐克EB酒D最枕大的鋪好處預(yù)就是本引起唐人們艘在關(guān)權(quán)注E必BD弓的同號時(shí)自炕然而梢然的挎關(guān)注撐了本誼項(xiàng)目針，并拐對項(xiàng)助目產(chǎn)諷生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