房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象

房產(chǎn)稅◆房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房產(chǎn)原值或出租房屋的租金收入向產(chǎn)權所有人征收的一種稅?！舴慨a(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其中：城市是指經(jīng)國務院批準設立的市。城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城?？h城是指縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為所轄行政區(qū)域。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準?！艏{稅義務人房產(chǎn)稅的納稅義務人是房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。◆房產(chǎn)稅的稅率房產(chǎn)稅的稅率分為兩種：依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１.２%；房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值減除３０％2、依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％?！舴慨a(chǎn)稅的計算房產(chǎn)稅實行從價與從租兩種方式計算征收。對房產(chǎn)用于出租的按租金計算征收；對非出租的房產(chǎn)，則按照原值并按比例減除３０％的余值計算征收。從價征收的計算公式樓全年夸應納握房產(chǎn)孩稅＝倚房產(chǎn)乖余值孝×勢１循.2叉％享房產(chǎn)儀余值大＝房請產(chǎn)原莖值（迷或重雕置價輸值）誤×北（１宏－３失０％厘）材從租膽征收衰的計粒算公裹式按全年指應納秩房產(chǎn)庭稅＝晨全年轎租金護收入瞇×醬１２慶％撤土地呢增值肆稅煤◆襪土地鮮增值錢稅北是一娛種以畜納稅功人轉富讓國嚴有土酒地使芝用權末、地被上建德筑物著及其總附著殺物（翁簡稱吼轉讓絲房地額產(chǎn)）文所取湯得的夏增值肥額為纖征稅圓對象箱，依帝照規(guī)閣定稅益率征番收的避稅種莫。

腳◆增便值額拖是指來納稅籠人轉薄讓房娘地產(chǎn)潔所取孟得的遮收入怠減除索稅法種規(guī)定步的扣伐除項呈目金柴額后抽的余永額。

麻◆應虹納稅備額＝降增值鼻額×現(xiàn)規(guī)定魚稅率債－扣清除金侍額×涂速算桃扣除掏系數(shù)酒

任◆四約級超滿率累喜進稅斑率

娛范圍景規(guī)定握稅率遮速算冒扣除胞系數(shù)眼增值塘額未王超過墊扣除咽項目攻金額五50斧%的塌部調30斜%濟0%揮增值頸額超儲過扣游除項碗目金餃額5爽0%勝未超餐過1隆00醉%的剩部分討40孔%點5%勻芹增值衛(wèi)額超交過扣附除項溫目金疑額1叔00貞%未痕超過爪20取0%蹲的部刑分填50世%胖15諷%賄增值攀額超冬過扣役除項輔目金割額2沿00輪%的志部分中60冊%挨35臭%泛資源悼稅賴◆質資源取稅宮是對銳在中甩華人瞎民共僻和國乖境內左開采脹礦產(chǎn)每品以繳及生紙產(chǎn)鹽炮的單稼位和新個人域就其評銷售瓣或自夢用資釀源產(chǎn)境品數(shù)繩量征屠收的輝一種可稅。生資源售稅按賀噸、繪立方使米等漁計量顏單位奸確定懷稅額槳，從陽量定偷額征右收弱。應城鎮(zhèn)搞土地辟使用傷稅督◆在孔城市犧、縣頑城、懇建制昆鎮(zhèn)、占工礦榨區(qū)范期圍內默使用走土地悔的單搏位和膚個人燒，為券城鎮(zhèn)泉土地炕使用筑稅的晉納稅集義務衰人，磁應當脊按規(guī)喪定繳速納土孔地使散用稅革。

削◆土蝶地使普用稅歷以納標稅人全實際勢占用雅的土鑒地面襯積為慶計稅籃依據(jù)倚，依漲據(jù)規(guī)殲定稅博額計抹算征況收。

佳◆土恒地使四用稅咳每平央方米眾年稅努額如譜下：

牛（一采）大券城市掛1.付5元洗至3為0元染；

駛（二抄）中戴等城鏡市1壓.2敢元至湯24卸元；

鞠（三鑰）小壁城市傻0.頸9元陵至1際8元氣；

葛（四絹）縣逐城、尊建制擦鎮(zhèn)、慎工礦旨區(qū)0筒.6與元至索12蜘元狡。況印花骨稅茂◆替印花蒙稅廳是裁在榜中華匙人民聾共和澆國境檢內澡對經(jīng)透濟活稈動和蚊經(jīng)濟棋交往娛中周書立稈、義使用凱、廟領受蛛具有井法律坦效力厭的邀憑證勒的單紋位和騎個人癥征收么的一耳種喪稅。糾◆根謀據(jù)《漲印花田稅暫掩行條偽例》石規(guī)定鼠，下琴列憑缸證為畝應納啞稅憑陸證：略１、廚購銷般、加罩工承章攬、腰建設斥工程點承包禿、財柏產(chǎn)租穴賃、約貨物裁運輸鈴、倉雙儲保穴管、規(guī)借款當、財盒產(chǎn)?？p險、愁技術丘合同貪或者坑具有收合同漲性質翼的憑域證；察２、拉產(chǎn)權濁轉移掘書據(jù)掛；作３、圈營業(yè)刃帳薄學；擠４、難權利胃、許鏈可證逝照；狐５、面經(jīng)財猴政部悄確定旬征稅百的其慚他憑享證。槳◆納脆稅人氧應于抹書立鎮(zhèn)、領腰受上艙述憑遭證時赤，根預據(jù)憑疏證的蛾性質撈，分棒別按遵比例喊稅率環(huán)或按勇件定多額自霸行計社算應罩納稅違額，兵購買喪并一乘次貼艱足印趁花稅括票，共同一怒應稅技憑證分兩方縣或兩箱方以顏上當距事人恩簽訂此并各副執(zhí)一無份的莫，各燃方都尿應就胳所執(zhí)貿的一煎份各斤自全黃額貼僑花；儲已貼論花的投憑證拼，修徑改后柴所載斃金額抹增加需的，饑增加逗部分烤應補修貼印陰花稅籃票。趴蠟◆印敲花稅萄適用準的稅乞目稅刻率表灰。憑稅乒目眉范京圍唯稅族率喘納稅徐義務京人哭說冤明歡1.劃購銷

就合同欠包括蘇供應夠、預襯購、脂采購競、購隨銷結游合及滴協(xié)作頑、調熟劑、塔補償唐、易修貨等瘋合同吃按購禿銷金純額萬責分之爪三貼亞花臭立合鑄同人踐2.塵加工

蘋承攬

通合同疼包括憶加工甘、定若作、熟修繕便、修恭理、幻印刷給、廣丸告、鏈測繪捧、測肅試等稠合同伙按加澡工或押承攬嗽收入慣萬分值之五拖貼花陪立合哲同人犁3.訂建設

矮工程

瘡勘察

泛設計

艦合同堤包括臘勘察奏、設膝計合照同搞按收值取費憤用萬業(yè)分之怪五貼斗花浙立合襪同人借4.財建筑

噸安裝

銀工程

價承包

娃合同槳包括任建筑夕、安宿裝工督程承湯包合裝同繡按承香包金度額萬訂分之深三貼綱花賴立合山同人圍5.意財產(chǎn)

干租賃

俯合同役包括片租賃嘉房屋怨、船井舶、狠飛機現(xiàn)、機厚動車附輛、蔽機械恨、器辟具、橋設備沙等坦按租夫賃金祥額千混分之而一貼容花。刷稅額壞不足與一元前的按芳一元返貼花劉立合掃同人件6.膏貨物

惑運輸

悟合同花包括胃民用當航空楊、鐵沈路運托輸、謙海上誦運輸揮、內影河運兼輸、需公路切運輸毅和聯(lián)干運合焦同嘗按運雁輸費笑用萬槍分之敬五貼波花則立合桂同人禾單據(jù)彩作為涌合同灶使

產(chǎn)用的頓，按度合同還貼

慨花靈7.仁倉儲

斥保管

虜合同琴包括氏倉儲置、保雞管合李同遍按倉遣儲保終管費柄用千么分之集一貼暗花越立合慈同人過倉單掩或棧設單作筋為

襯合同壟使用侍的，規(guī)按

甚合同嗓貼花身8.希借款

鳴合同采銀行劃及其替他金柴融組藝織和蠶借款查人（削不包慶括銀魄行同玻業(yè)拆勻借）錘所簽婦訂的府借款池合同言按借葡款金亮額萬間分之宿零點效五貼銷花糕立合搜同人倆單據(jù)職作為悼合同航使

什用的咬，按健合同淡貼花秀9.笑財產(chǎn)

膠保險

乘合同妻包括懼財產(chǎn)翼、責油任、配保證潮、信淺用等裝保險陡合同鉗按拜保險跨費收剩入千通分之浩一悼貼花液立合繳同人列單據(jù)挑作為答合同阻使用溪的，姓按合動同貼泊花逆10遣.技躍術

屬合同魄包括環(huán)技術轉開發(fā)筑、轉告讓、耳咨詢差、服存務等鞠合同潮按所躁載金戀額萬

井分之弟三貼委花克立合鋒同人酬11怨.產(chǎn)叮權

伸轉移

懼書據(jù)掀包括則財產(chǎn)瘡所有斑權和傍版權睡、商閑標專絕用、荒專利差權、辱專有帝技術煙使用痛權等段轉移殼書據(jù)午按所集載金諒額萬何分之預五貼倍花淚立據(jù)渴人座12強.營雞業(yè)

余賬簿晶生產(chǎn)揮經(jīng)營用用賬嫌冊釋記載檔資金機的賬祖簿，浪按固革定資材產(chǎn)原箏值與嗎自有工流動銳資金昨總額暫萬分蛋之五宋貼花罷。其君他賬犬簿按嘉件貼動花五弓元乏立賬裙簿人府19東94草年1體月1焰日嚴起，雨記載嗓資金皇的賬肺簿，子改為肺按圾“鐵實收閱資本賭”卡與滑“皆資本襖公積鼠”渠兩項址的合采計金詳額計賓算貼州花。餐13賴.權膛利、

詠許可

糖證照奴包括延政府澆部門窗發(fā)給索的房丸屋產(chǎn)右權證全、工畫商營鮮業(yè)執(zhí)灘照、門商標北注冊坊證、遣專利圖證、彩土地厲使用朵證德按件者貼花陽五元踢領受眼人供基本旬養(yǎng)老燦保險秩費弊◆行簡介眠：根延據(jù)國圍家法荷律、烘法規(guī)天的規(guī)酒定對惱用人師單位姜及其碧職工蜂征收販的一兆種社通會統(tǒng)產(chǎn)籌保魔險費璃，主沈要用桐于勞聞動者元晚年悶的生市活保們障。皺◆龍征收辜依據(jù)河：植浙江隨省人旁民政桿府令咸第1故88胳號聾、歷浙政貨辦法牧[2暈00槳6]圣11核1號映、舟眼地稅間發(fā)[殺20介07感]2臭8號閥◆乖征收戚范圍悲：蔬舟山增市、攀區(qū)范飲圍內朵的各覺類企腥業(yè)、晴民辦窮非企腰業(yè)單厚位、狗實行廣企業(yè)霉化管反理的袍事業(yè)容單位國和與刷其形擴成勞搬動關狹系的斜職工回。爽◆喜征收晌標準胳：企叔業(yè)：卵按支良付給狼職工絕的勞件動報羅酬以所及聘派用其赤他從劃業(yè)人纏員的獸勞動釀報酬勒總額格的1裝8%促（最渣低申憶報比孟例按示有關結規(guī)定斯執(zhí)行傳）

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亦貸老：銀叼行存導款怪◆孕報送調資料快：社咱會保蘇險費科繳費愚申報順表社某會保同險費銳結算郊申報草表晴基本拍醫(yī)療姐保險繞費豆◆指簡介風：是掘對狹用人潛單位忘及其塞職工啄征收京的一孤種社止會統(tǒng)熟籌保量險費洋。由遮用人碑單位捎和職與工共搞同負豎擔，諒主要脊用于橡補償療勞動瘡者因濕疾病恐風險斬造成殿的經(jīng)嶄濟損選失，簽以避魔免或估減輕姐勞動挖者因績患病準、治割療等孕所帶誤來的革經(jīng)濟轉風險跟。規(guī)◆正征收肆依據(jù)切：浙磚江省腿人民饒政府痰令第未18滑8號體、占浙政落辦法崖[2舞00餅6]喘11顧1號壁、舟巧地稅違發(fā)[蹤20踐07致]2杜8號洲◆暑征收指范圍百：專舟山就市、管區(qū)范推圍內俗的各庭類企偽業(yè)、媽民辦院非企碎業(yè)單燙位、稱實行壽企業(yè)伸化管否理的駝事業(yè)農單位溜和與夏其形川成勞酬動關評系的拴職工防。贏◆荷征收向標準畏：企轎業(yè)：委按支是付給賴職工曠的勞料動報餐酬以映及聘彎用其氣他從寬業(yè)人疲員的販勞動喇報酬耕總額館的5龜.5債%（免最低皺申報素比例茄按有雷關規(guī)傭定執(zhí)枕行）

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包◆計制費依澇據(jù)和蜘費率鏟：參按倡“燭三稅疼”繩稅額凍的2禍%。義喜失業(yè)稠保險光費院◆滴簡介鐘：是該根據(jù)寸國家頓法律睛、法昨規(guī)的晴規(guī)定辱對所學有蔥用人榮單位躍及其扣職工徑征收驅的一膨種社筐會統(tǒng)套籌?？U費趕。主巖要用吼于在疼勞動坐年齡米內有耕就業(yè)嫩能力悲并有光就業(yè)但愿望籍的人郊，由赤于非撕本人浪原因貓而失跳業(yè)，較無法槽獲得教維持檔生活殘所必日需的糞工資鬼收入身，在僑一定負期間校內的篩基本菊生活禽保障灘。娃◆謙征收孝依據(jù)凳：浙胞江省腔人民系政府隸令第煤18植8號典、倍浙政亡辦法頭[2森00軍6]求11且1號程、舟桿地稅晴發(fā)[誼20終07猾]2敘8號壇◆嚷征收它范圍等：急舟山擺市、辜區(qū)范賤圍內逢的各逗類企孝業(yè)、脂民辦綱非企嗎業(yè)單蝕位、驅實行彼企業(yè)趁化管柔理的衛(wèi)事業(yè)屆單位斑和與孝其形皂成勞配動關菜系的殃職工嚷。鴨◆只征收付標準獎：企泳業(yè)：顆按支悲付給棍職工鑄的勞秘動報筍酬以吵及聘劃用其字他從念業(yè)人做員的許勞動輩報酬傷總額壤的2薪%（純最低院申報坑比例伍按有聯(lián)關規(guī)劉定執(zhí)秤行）

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