房地產(chǎn)十大開發(fā)模式

房地產(chǎn)十大開發(fā)模式90年代，是廣州樓市真正走向市場化的十年，也是廣樓市最輝煌的十年。在大起大落的振蕩中，樓市發(fā)生了許多有影響力的事件，造就是不少有影響的人物，營造出許多至今仍在發(fā)生作用的開發(fā)模式。有什么樣的消費(fèi)者，就有什么樣的市場，就有什么樣的開發(fā)商。消費(fèi)者把很多夢想都交給了發(fā)展商，促使發(fā)展商做出了許多超常規(guī)的事情。過去十年，廣州一直在扮演中國房地產(chǎn)業(yè)報(bào)春鳥的角色。廣州是一個(gè)出人才，出模式，出理念的沃土，中國大多數(shù)成功的開發(fā)商都廣州踩過盤取過經(jīng)。廣州樓盤的成功源于不斷創(chuàng)新?？偨Y(jié)過去，是為更好地走向未來。有人說，現(xiàn)在廣州樓市落后了！應(yīng)該確切地說，是人們的審美標(biāo)準(zhǔn)提高得太快了。廣州要保持領(lǐng)跑者的地位，唯有創(chuàng)新一條路可走！要?jiǎng)?chuàng)新，首先得了解過去，熟知現(xiàn)在！作為成功的開發(fā)模式，廣州可圈可點(diǎn)的很多，我們試圖訂立三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、對廣州房地產(chǎn)市場邁向成熟起到革命性（至少是積極性）的作用；2、率先營造出這個(gè)開發(fā)模式的企業(yè)是站得住腳，符合廣大消費(fèi)者利益的；3、是否已開花結(jié)果。也許一個(gè)樓盤（或開發(fā)商）綜合了幾種開發(fā)模式，我們會盡量選擇其突出的一面予以闡述。為使回顧更客觀，我們成立專家組。以下文章匯集了專家的觀點(diǎn)和我們自己的思考。參與專家組討論的行業(yè)代表（按姓氏筆畫為序）王志綱：著名策劃人王月華：本報(bào)記者許紹基：廣東省地產(chǎn)研究協(xié)會副會長兼秘書長金貽國：中國房地產(chǎn)協(xié)會常務(wù)理事

廣州市房地產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長黎振偉：珠江恒昌房地產(chǎn)顧問

董事總經(jīng)理

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師一、規(guī)模化品牌擴(kuò)張開發(fā)模式談起這種模式，最典型的例子還是碧桂園?？ㄋ捅坦鹉瓐@，尤廣州蓮人無鵲人不集曉，戀中國籍房地疊產(chǎn)業(yè)材內(nèi)人膜士無它人不掏知。痰染妹碧桂譜園的刮最大攀成功監(jiān)之處券在于貢，它料把品烈牌做蒸起來押了，少并在墾強(qiáng)勢慎品牌齡帶動團(tuán)下，罷實(shí)行被規(guī)模宵化生館產(chǎn)、魂規(guī)模霸化營夏銷，鼠開辟叫了大液盤擔(dān)煎綱時(shí)看代；吩為業(yè)尊內(nèi)經(jīng)院營者旁在市老場經(jīng)磚濟(jì)大咽環(huán)境快中塑結(jié)造品出牌，生并為選品牌絞延伸腎提供池了成帆功經(jīng)牢驗(yàn)。召跡儀其對因廣房復(fù)地產(chǎn)島產(chǎn)生喚革命醫(yī)性影萄響之拘處在禾于成聚功準(zhǔn)壺確地話把握性并引逃導(dǎo)了詳中國道房地曾產(chǎn)業(yè)泉的走湯勢：壘郊區(qū)爐化、犬大盤苦化（脂規(guī)模蔽化）敬、復(fù)情合（附整化各）化狡。際磚與此今相對遞應(yīng)，巴其操奔作模乘式為州：A笑產(chǎn)品靜路線毀：工熄業(yè)化閉建造存、規(guī)效模化爭；B獄、企積業(yè)運(yùn)緣作：屆縱向倦一體編化、聞建筑影、裝鋼修、莊物業(yè)起管理念一條吐龍服泄務(wù)；忌C、暮營銷上策略搶：連島鎖化踏經(jīng)營知，在搖珠江岸三角骨洲大投板塊現(xiàn)內(nèi)擴(kuò)捏張。燒共駱1喚、復(fù)燕合地鍬產(chǎn)整遙合出柳“碧道桂園周”強(qiáng)沿大品田牌。檢侵暫“剛跳出柴地產(chǎn)束做地僅產(chǎn)”衣是碧伏桂園車的聰早絕招肺，且通在七畝年以渴后就杠已進(jìn)耽行，往不可剖不謂椒先知急先覺昂。（假1）償19符94劇年初蠶，其固與名獨(dú)人輩留出的抓北京效石景芽山中雙學(xué)合幸辦碧返桂園貪學(xué)校慕，竟訂出人潔意料短招到跡13蝴00戰(zhàn)多名煎學(xué)生犧；（睜2）盜樓未猾建成饅，配頑套先星行，請五星送級會那所同柄時(shí)建堤成。多這兩巧點(diǎn)成涉了廣塔州，攝乃至票全國糾不少侮樓盤片爭相耀仿效徑的致門勝招悅術(shù)（仰當(dāng)初蟲是絕鼓招，妨后來納用的躍開發(fā)筒商多怎了，痰便成森了必勢備招直術(shù)）壇。建違校達(dá)悼到了符聚人堵氣、志積資赴金、畫增加穩(wěn)知名祝度、以美譽(yù)碧度的憤效果絲。“劫給成擱功人鎮(zhèn)士一雄個(gè)五飽星級歷的家世”的水經(jīng)營畢理念規(guī)，精論彩演奔繹出惜“碧席桂園遇”神夢話。假煉柳2液、大甲盤化術(shù)（規(guī)病?；睿Ｔ覆簧倨迣＜绎w特別爭提及壘碧桂悶園象顏工廠選化那競樣大必規(guī)模物造房程子，閱迅速扣滿足傾了人炭們“舍安得蒼廣廈均千萬魄間”泰住房滅需。茂，人責(zé)們驚茂奇地啞發(fā)現(xiàn)湯，從復(fù)涉足竄房地肢產(chǎn)開氏始以細(xì)來的網(wǎng)8年柜時(shí)間預(yù)里，躲順德木碧桂丈園先曉以一淡片荒莊野之痰地變切成一眾座現(xiàn)殘代衛(wèi)詢星城辣，隨每后一云年一即個(gè)碧在桂園過。裂疊廣州懲碧桂啊園打象破廣同州樓剩市春州節(jié)不巴開盤展的歷強(qiáng)史，倘且一盆口氣盾銷了決40餃00贏多套聲房，征創(chuàng)造墨了大恭盤神帽話，鼓規(guī)模填神話腐、品扁牌神行話。于這兩記年碧土桂園邁以不巾可思訴議的擴(kuò)速度販在擴(kuò)卡張，貴華南眉碧桂江園（敢占地做面積仿超過教10岔00抓畝）得，順關(guān)德碧烏桂園付東園支、順槳德碧吊桂園吸西苑快（占慚地1舌78戴萬多詞平方喬米）暮均安慎碧桂逆園（輪僅高淹爾球賽場占刊地就事達(dá)1菌70嬌0多肚畝）覺，佛徒山碧供桂園前，其員已在抬珠江蝶三角愧洲“回遍地付開花樹”。節(jié)敞臟3雷、郊戰(zhàn)區(qū)化英居住柿模式番，碧酬桂園滿較早蹦超越掘洋人恰所崇辯高的現(xiàn)“5億+2貌”生廣活模勤式，化即在搭市區(qū)堤工作勾5天暈，在莊郊區(qū)利休息咽生活糞2天雷。后倘來，他大凡緊在廣明州市赤區(qū)以醫(yī)樓盤膛（超震過半亡小時(shí)趟車程切）均其非常牌推崇馬“5字+2賺”生凳活模戰(zhàn)式。價(jià)而隨絹著大債交通蒸格局韻的奠箭定，絕“7箭+0欣”模隆式（株市區(qū)鑼上班寶，郊敗區(qū)居雁?。┨郏殉畛蔀榍鹇逑癖P等狼類型山項(xiàng)目貞的著警眼點(diǎn)般。豐頌這一但模式燕，除純了深逼圳萬嗎科外委，廣兇州還窯沒有尋第二賊個(gè)發(fā)冤展商繡敢這私樣大煙規(guī)模騾操作央。值瘦得提多醒的溝是：勻品牌吹在較成小的拆范圍塔內(nèi)隨拒大規(guī)堵模開隙發(fā)擴(kuò)梁張市呈場的幅有效凱需求約的容漁量。至層背二、伶可持控續(xù)性扶發(fā)展秋模式滋趴售若論粒廣樓覆市十錘年的揀長青砌樹，滔恐怕超非祈鞭福新結(jié)村莫陰屬。暈十年鹿來，遲祈福醉新村淹不斷對發(fā)展灶，越美戰(zhàn)越別勇，鞭到現(xiàn)防在已飯發(fā)展邪成為駐占地精65婆00些畝的踩樓盤充，并堆已售郊出1斜60域00草多套車房子射，堪蜂稱中些國樓查盤銷孤量冠洪軍。胃而其輛亦被鑰評為鈴廣州隆地區(qū)濟(jì)最大扒房地辭產(chǎn)項(xiàng)劣目公培司第棵一名洽，成乓為名朵符其揪實(shí)的秘“中績國第談一村顆”。拌帶宇祈福字新村鞏的成奸功在托于開撒辟了回一條占可持蜂續(xù)性維發(fā)展撲的開遮發(fā)模負(fù)式，恨而其畝革命陜性之軟處在多于為番廣州確樓市籠發(fā)展管提供稼了三才大參肢照系程：蔽盯1益、大帽勢把蛇握。千曾在顛加拿且大攻爸讀土券木工槽程學(xué)慘研究擦生的縫彭磷輸基總止經(jīng)理駛，高釣瞻遠(yuǎn)宿矚，斜提前稻10畏年就糟已把非握到梅住宅互郊區(qū)病化的割大勢勸，并鐵提前棚10最年捕毫捉到扎了城遺市化腿過程羽中郊息區(qū)住級宅產(chǎn)律業(yè)的佛大商旋機(jī)。煮其將罪自己池目標(biāo)基客戶剃群定載位在朗香港召至廣動州所吧輻射潔的整脖個(gè)珠芳江三甜角洲百的成緞功人降士，摘甚至狠連現(xiàn)辰在紅牌透了舌樓市辛的兩夾個(gè)發(fā)城展商彎早期蝦也在活祈福同新村眉買過倚房。悶細(xì)局2嘆、要獄素整皮合。蛋這里貼包括鏡對自從然條澡件各需要素濫的整也合，豬也包敢括對絡(luò)人文滲要素常的整腿合。拘沒有臟的要碎素，懶要?jiǎng)?chuàng)報(bào)造。乳祈福謝新村糕原來長沒有腥湖，開開發(fā)兆商硬軍是花惰了數(shù)慘千萬宣建造葬了3初4萬遙平方憤米、警全國保最大敲的私魯人屋鳳村人狡工湖殘及環(huán)鹿湖公攀園。紅夾睡3獵、創(chuàng)志新。院祈福慕新村鏡的成江功不腸僅僅漂在于廊規(guī)劃程、設(shè)王計(jì)的痕超前師，因存為僅市僅這多樣永改遠(yuǎn)打蹤不完甘明天沙的戰(zhàn)號爭，腿其藏亡于無偽形之元中的拋殺手虹锏是敵理念督創(chuàng)新禿。巖躍早期潑的祈殼福新乖村并雷不敢味恭維飛，兵睜營式筐排房境建筑送當(dāng)時(shí)肆雖很乒時(shí)髦逮，現(xiàn)本在看渡來已翅顯呆深板；泰而正叛是在骨人們鉗意識僵到這籮點(diǎn)之澡前，艱開發(fā)灶商已遮作了演創(chuàng)新疤，這攝正是筒開發(fā)鬧商的棕高明侵之所懼在。蠶祈福呈農(nóng)莊連投入像不小條，人準(zhǔn)們可寺以那鉛里種令菜，姓千色導(dǎo)園有秩一公靜理多循長。假當(dāng)人僚們現(xiàn)聞在已朋大張吃旗鼓扶討論份廣州裂要建犧山水議城市縣時(shí)，宏祈福事新村膏已成帝為山俯水樓這盤、腎生態(tài)稈樓盤辨的典浸范。紙人們娛不得失不承摘認(rèn)，戀可持集續(xù)發(fā)揚(yáng)展模符式是套樓市恢，尤總其是把大盤這最可茫取的偵開發(fā)貫?zāi)Ｊ窖凇q怨廣州拳城建會開發(fā)拼集團(tuán)堪10抬多年默也是鑼采用媽此類軋開發(fā)略模式霞。液理三、餡復(fù)合酒房地香產(chǎn)開抵發(fā)模梁式勸總廣州掠樓市危風(fēng)雨廉十年捎，整湯合房犬地產(chǎn)日業(yè)之勁外行韻業(yè)來洋開發(fā)玻房地閃產(chǎn)的兔項(xiàng)目漆不少儲，但壞最為數(shù)成功汗，最煤典型瓶的要堵數(shù)廣泡奧林弱匹克膀花園當(dāng)，這醫(yī)個(gè)占坦地僅桃有2惹60身多畝循的“殘小弟戒弟”五、“秩后來令者”砌，卻濕能從纖中國放樓市以競爭料最為種激烈奪的洛詢溪板毒塊，癢從占稼地超減千畝選的“符大哥佩哥”比旁邊肝脫穎姨而出即，一余炮而昂紅，淺靠的忽就是妹整合令各優(yōu)霉勢產(chǎn)肥業(yè)。劇用一塘位業(yè)惱內(nèi)專掃家的源話說陡是：匙這是積復(fù)合給房地膊產(chǎn)概暮念對求單一躍房地漏產(chǎn)概沒念的退勝利翁。英株“則體育盤產(chǎn)業(yè)俗+房內(nèi)地產(chǎn)埋業(yè)”欠，“宋科學(xué)費(fèi)鍛煉覽，健乖康人灶生”友的理討念訴漿求，能加上飯“健別康管熔家”飛等軟泉件，學(xué)使奧熟林匹央克花厘園具拜備了良別人便不可競超越吊、無移法替茫代的姨優(yōu)勢珠。俱事復(fù)合剩概念右對于播房地短產(chǎn)業(yè)廉的革補(bǔ)命性劇意義倆在哪括里？腦烤呼對于以開發(fā)森商來素說，樣可以扇從競臺爭最叛為激引烈，故最為燙艱難年的領(lǐng)脆域中良抽身舅出來畢，拓植展出暢一片硬新的類藍(lán)天甚，一永個(gè)能香降低生風(fēng)險(xiǎn)按、增凳加價(jià)滅值的吼利潤忠空間呢。用噴其開脆發(fā)商估郭梓銀文的恩話說飼，正漂是由罩于注替入體裹育概樸念、壘使奧壞園在號競爭詞力方粗面，舍擴(kuò)張喚延伸謎力方秋面，脹明顯眾強(qiáng)于道傳統(tǒng)筒意義呢的僅僵以戶故型、停裝修拼、環(huán)齒境和柴地理曠位置只為訴肝求的洋單一暴概念痰產(chǎn)品勺。這塑就是剖整合戀的力企量。類悼終復(fù)合阻概念錫對消明費(fèi)才瀉的意匠義在溫于，陸它既刺能滿薯足于寧人們央對于納住房食的基景本需外求，泊同時(shí)劣又能哨滿足記了人立們對栗體育扶健身災(zāi)活動玻的需總求，盾給人而以雙木重、侄多重羽滿足賀。驅(qū)些復(fù)合偉型房群地產(chǎn)澤開發(fā)旦模式式并非乖一成尾不變假，而互是不蘇斷在草變，耕不斷丹在整院合新鞠的元背素，亦如番帝禺奧蝕園在定廣州踢奧園酬成功挖的基蓬礎(chǔ)上論，又替整合采“澳上洲風(fēng)屠情”壁這新核的訴慰求點(diǎn)喝。擾學(xué)安得返廣廈釋千萬寬間？店中國煩人等驢了幾班千年訪，積巷淀了共一個(gè)沙個(gè)夢陜想，蜻加上望歐美綱發(fā)達(dá)清國家趁的示激范作喊用，蔥未來煌房地永產(chǎn)一嘆年要努走過冒西方戲國家加十年術(shù)的路涉。人言們?nèi)蘸艘嬖霭蚤L而濫不斷桿變化梁的需鍵求，憑注定怒房地啦產(chǎn)靠巡單一展概念劍、單駕一元諷素致共勝的宿時(shí)代艘已過錦去。訓(xùn)有專唉家認(rèn)累為，宮純粹按以規(guī)奴模和粉品牌義取勝眼的時(shí)中代已槽隨著味復(fù)合庭地產(chǎn)醫(yī)概念聾的出置現(xiàn)而押被取治代。齊個(gè)性催化差倍異也襯許代轟表著趴未來差之路園，因腿為我語們正擴(kuò)步入紫消費(fèi)刺個(gè)性孟化時(shí)盈代。狼綢堤四、見專業(yè)橡化連織鎖開影發(fā)模挪式料且房地險(xiǎn)產(chǎn)開蜓發(fā)的須最大柱困惑饞在于柿：如銀何將冒在建驅(qū)設(shè)龐億然大捉物的狼過程確中產(chǎn)盒生的泡無形騰資產(chǎn)鉆移植坦到下討一個(gè)懲項(xiàng)目庫。額角專業(yè)雅化連林鎖開廳發(fā)模輪式將盞之迎哈刃而裙解。身情愈看慣痛刀光姻劍影脖，廣框州的可發(fā)展雪商歷倡經(jīng)1嘉0年尺競爭鋼，走泳向成蝶熟、扮邁向蔬未來江的開年發(fā)商花，如裙富力到地產(chǎn)咸（廣流州今亦年上究半年撐銷量增冠軍干）、斷合生詞創(chuàng)展象（旗爛下幾秩大公羨司廣貨州去核年綜義合銷倒量第盼一名頌）、慈保利道房產(chǎn)愚（廣梅州成持長最郵快的披國有嗎房產(chǎn)長企業(yè)層）都窩不約榮而同救的采辦用了抱專業(yè)掃化、昨連鎖遍化開負(fù)發(fā)模如式，撫走的潛是一灑條精香品路賄線，便并形康成各族自的讓特色每，僅吩用五犬六年賄時(shí)間鍬便奠慎定了陪其在校廣州協(xié)的“豐江湖牽地位同”。伐洞匹富力隨地產(chǎn)交集團(tuán)忽在老旁城區(qū)妹成功隊(duì)地利劑用工攜廠搬銅遷契款機(jī)，非改造商老城拋區(qū)，圖開發(fā)膀富力什大廈繡、富堡力半眨島花耳園、話富力衫新居物等數(shù)示個(gè)名細(xì)優(yōu)樓押盤，鬧在老火城區(qū)罵形成澤了富仁力樓伶盤網(wǎng)題絡(luò)。所現(xiàn)在好，廣毛州幾壘乎無竊人不欲知富會力地?cái)D產(chǎn)。重脅家合生宇創(chuàng)展屑則主確要集觸中在事天河漲區(qū)，途迎合聾了廣迎州城撇市東抓移這任一大渴趨勢必。華度景新酬城、縫駿景夢花園抽、帝東景苑若、愉音景雅琴苑等鞏數(shù)個(gè)油樓盤妄在廣也州形拋成另麥一個(gè)齡網(wǎng)絡(luò)晶。腳接廣州談保利范房產(chǎn)白則對枝住宅餅、商富用物鳴業(yè)全逐面滲勝透。斃保利簽紅棉責(zé)花園霧、保蠅利花術(shù)園、愚保利葛北京庭大廈販、保占利白敬云山斧莊在里市中核心、稱近郊稅的縱關(guān)深度誓范圍循內(nèi)形豎成網(wǎng)趣絡(luò)布難局。烈箭非三個(gè)雅進(jìn)步?jīng)r神速疫的開商發(fā)商母，用跑公司久品牌侄，將鏡一個(gè)蓮個(gè)珍隔珠（攏名優(yōu)巨樓盤垃）串恩在一斬起，煙形成導(dǎo)一串桶樓市店風(fēng)景箱線。飛縮動廣州濱樓市籮常見蔥的兩梯種經(jīng)羽營形題態(tài)：喬一個(gè)螞是板搜塊型嘩，有援大面棉積工勞地儲班備，霸可以砌連片時(shí)開發(fā)臭，這愛在近堡郊、脂新城嚴(yán)區(qū)，密郊區(qū)圓較普刑遍，普尤其勢以洛鳳溪沙妖島，旅華南點(diǎn)快速織干道敵、江芹南工挪業(yè)大行道一豪帶這走特征窮更為抱凸現(xiàn)此。另概一個(gè)辜則是液陣地安型，珠發(fā)展繪商利圈用單姿塊地刪皮進(jìn)照行開沖發(fā)，采在老賀城區(qū)妻，以叔及珠斥江新圈城的摧房地重產(chǎn)開療發(fā)中訴心較廁為普孩遍。芬里拋相對卸于這湯兩種杰常見侮的開慶發(fā)形剃態(tài)。倆專業(yè)凡化連慕鎖開桑發(fā)模睬式革脈命性招意義就在于然：用隸一個(gè)頌強(qiáng)勢刮的公數(shù)司品饞牌，睡加上螺一套家CI蠻系統(tǒng)嚼（理鍵念視舟別、戰(zhàn)行為顛視別誼、視桶覺視勢別）束，成眉功地蹦將推橋廣上擠一個(gè)猛項(xiàng)目肥所投點(diǎn)的廣毅告費(fèi)杠及其距形成蔬了隱云品牌蘭含金習(xí)量移捆植到至下一固個(gè)項(xiàng)您目，憂并為母移植老到未叉來的嬸項(xiàng)目紛上預(yù)盒留了灑“管每線”曾。姓環(huán)其中府最重伏要的蹤在于昆“理澇念”那與“脹行為禍”視脹別系勁統(tǒng)，功這是餃出人副才，句出機(jī)出制、末出效框益、消出品保牌的?；A(chǔ)鉤。這保些為瞇開發(fā)準(zhǔn)商成薄功開稼發(fā)下謎一個(gè)鄉(xiāng)項(xiàng)目草奠定彩了基聲礎(chǔ)。血唉掀19交97帥年1芹1月米北京繁路地魚塊拍吧到了某87遇98撕萬元融，平趕均樓耳面地綿價(jià)達(dá)鐮27慧88色元/端平方拐米，盟而該掀項(xiàng)目示的得燙房率各僅為爪約6各0%立，發(fā)神展商球按得筍房面綱積計(jì)繪算平留均地梳價(jià)成枕本達(dá)榜48冊00里多元拌/平小方米嫁。別胞人看壘來是啦注定坊要失牌敗的脆項(xiàng)目徐，保武利房執(zhí)產(chǎn)勇枕敢的綿拿了欺，而辰且成徑功了跡！為瓣什么抱？速幻今年載6月?lián)Q30蜘日，肉萬寶去冰箱兔廠地掠塊拍瓦到了腔1.重9億勿元。公沒有裁敢要胡，富施產(chǎn)地超產(chǎn)敢拴要！銜，為蕩什么抄？扯慎因?yàn)榍鹚麄兡糜腥耸也?、皮品牌恩乃至丟機(jī)制滅做保對障。慮可以睜預(yù)見扮，只艦要操忌作、數(shù)管理鍛上不喊出大展的偏步差，聲并努信力創(chuàng)茫新，咱做出穴差異岔性來三，他愁們下恭一個(gè)撐項(xiàng)目幕連鎖汗開發(fā)崇將會補(bǔ)與成克功擁奧抱！敗沃既其根飼本性蟻的優(yōu)脫點(diǎn)歸毀納為棄：（承1）睡注重淋大眾速根本巾需求占；（峰20亭）在背技術(shù)案領(lǐng)先徹的基滿礎(chǔ)上杯達(dá)到爽高度澇專笑業(yè)化纏；（荷3）綠由項(xiàng)腔目公氧司上覽升到主專業(yè)摘化開含發(fā)公稍司。哄陜五、腔完善稠積累單型開參發(fā)模慘式系壩人選坐房子藥，房屆子選俘人，職一方擴(kuò)水土胡養(yǎng)一蜓方人菊。東落這是籮人與辜人之愿間不摟言而賭喻的絡(luò)連接壺密碼掃。把韻房子偷建成岸何樣盆，人巴們才經(jīng)樂意旨選擇天，這話完全想可以敗反映所出選較擇者犁的品得位、途修養(yǎng)味與性驗(yàn)情。仿基于摟對人餅性的繭關(guān)懷剝，對義文化額的獨(dú)某到見吳解，濾不少鋸樓盤射成功鑄地將腔其演幣繹到愉自己舍房地段產(chǎn)開殿發(fā)中撞，并敗形成巧了自彎己的立獨(dú)特貝開發(fā)漆模式撥——父迎合嚴(yán)社會眾主流堵，營賭造一廟種健鈴康生肢活方候式。躺盈槽最為涉典型研的要魚數(shù)麗銳江花領(lǐng)園，蒙其對紅房產(chǎn)譜業(yè)的欄革命窄性意縣義在袍于：摟率先療營造原一種培生活灘方式獸，并樣且精桐雕細(xì)希琢之玩。繞撲過去鄉(xiāng)十年袍，房才地產(chǎn)違市場撒消費(fèi)算觀念籍發(fā)生景了兩幅次革返命性掠變化戚。9紛0年白代初正，人使們買窩房仍婚然以槳追求媽一個(gè)餅“窩萍”這柔主要茶目標(biāo)非，只召要有脈個(gè)地塞方住給，人蘆們不愁會挑步剔；銳90應(yīng)年代脅中期蘿，“孟家”諒成人舅們購料房追么求的亡重點(diǎn)侮，不冷只是狹需要撥一個(gè)與窩，載還要誤配套女、環(huán)凍境；補(bǔ)先知承先覺物的開壟發(fā)商泡很快明明白姓，“蜂家”港絕不捆是人久生追程求的改最高神目標(biāo)導(dǎo)。也不正是現(xiàn)這里宴開始秩，購昏房者絲從注斗重地隊(duì)理位載置、獻(xiàn)環(huán)境閃、戶蔑型、錯(cuò)配套芳等外趣在因號素，慕向關(guān)使注物洪業(yè)管組理、幫社區(qū)灣化等頓內(nèi)在丹因素阻轉(zhuǎn)移筋，人廈們從察買環(huán)啦境過真渡到暗買生晌活方導(dǎo)式。兔駁規(guī)麗江輛花園找較早素旗幟固鮮明縫地打敘出賣摸生活銀方式怨。強(qiáng)聚調(diào)其禁房子抖真正斷為詩磨意的爽安居閉而建辨；在永廣州舊樓市侄第一銳個(gè)喊女出e蘆生活軍概念袋，其雀亦是勸全國退優(yōu)秀標(biāo)物業(yè)窩管理等小區(qū)妻，而長旗下虎的星女海洲吩、麗榆字樓犁、王刃臺別鋸墅、梳和諧娃公寓探、華殼林居危、康賀城居御、萃講錦苑叔、玉橫樹別編院、促九如嬸通津到，這冤些母償品牌厚下的參子品布牌更管滿足脅了人墾們“余人以好群分列”的日心理葡，適絡(luò)應(yīng)了眾生活欠方式有下一普的細(xì)鉛分需憤要。船麗江界花園章帶給萍予業(yè)倍主的紫不僅胸是品巷質(zhì)不外斷提得升的仇房子蔬，且金是個(gè)焦性價(jià)聚值的池不斷層張揚(yáng)耀。這語種只愛可意售會，誕不可牙言傳屈的生模活方掌將對輪樓市巷消費(fèi)資者的挪選擇陵產(chǎn)生騰越來某越重至要的殺影響桂。人辟們一綢直弄降不明傾白，姻麗江記花園潛樓價(jià)詞最高徐時(shí)憑六什么痛賣到亞了7么00稍0元修/平銷方米假，我引想原膨因就腹在于允其營競造的枯生活公方式泥值錢關(guān)。讀刊麗江選花園現(xiàn)在推已廣中艦強(qiáng)調(diào)忠得最晴多的架就是梯“生清活”撥二字滿，如炭“2堡1世造紀(jì)生毛活空陡間”域、“康e生縫活“鏈等等拆。在混新世談紀(jì)樓警市行糕銷概惰念中幼，生機(jī)活方喝式現(xiàn)復(fù)已成乞?yàn)橹髋嗔?。治廚魄走積秒累完野善型宰開發(fā)窄模式籌之路徐的還露有光盛大花爛園、潛金碧裙花園需、云錯(cuò)景花乳園，躬廣地編花園煌、匯探僑新薯城等屈。蟻勢六、捆城鎮(zhèn)漢開發(fā)寇模式捧興消關(guān)注警城鎮(zhèn)綢化開炭發(fā)模畢式，體是基帳于兩尚點(diǎn)理邀由：昌棕浩(尚一)蓋、是庸國外晴房地?fù)u產(chǎn)開行發(fā)商握較為峽推崇膨的開啊發(fā)方駐式；螺掘摧(墓二)巴、中是國正絮加快炊城市據(jù)化進(jìn)鴉程，雪有人息預(yù)測債，廣淹東再爛過1敏0年漂，將膨建成盡30短0個(gè)勢布局孔合理悠、功冒能齊個(gè)全；腹設(shè)施蒸完善彎環(huán)境繞優(yōu)美免富有笨地方缸特色翠的中養(yǎng)心鎮(zhèn)福，廣即東城凍市化掌程度端將達(dá)宋50座%以竟上。鹽車絞現(xiàn)在歲，地湖產(chǎn)大脅鱷枕課戈待傳旦，株華南困碧桂雁園一坦出手嫁就是價(jià)10博00結(jié)畝；搬雅居踩樂、樂華南痛新城怖、南狠國奧扒園、劉錦秀奔天河嫂他們盟開發(fā)床模式社又將新怎樣巴，急瓣需要貝參照目系。總必翻洛溪心新城左的革伙命性出之舉技在于團(tuán)：其餡已率亡先在烤中國行進(jìn)行沿集鎮(zhèn)絮式房余地產(chǎn)仁開發(fā)邪試驗(yàn)宏。他度們不夾僅考稅慮住牛戶的數(shù)衣、斗食、合住、燃行等見日常筆生活尋問題己，并峽考慮造郵電邪、金縱融、稍教育壽、垃符圾、雜污水知處理釀已成些功走下出政立府行佩為，馬完全燥成為色一種育市場帝商業(yè)療行為超，為雹房地吧產(chǎn)開肅發(fā)探僅索出酸了一如條全摟新模呆式。剃幟障十年叼風(fēng)雨寄，往念往歷唐歷在冶目。毫障路80搖年代旦末，膊當(dāng)時(shí)粱番禺嚼市政句府確焦立以舞“二炎沙”公帶動判番禺嘗經(jīng)濟(jì)篇發(fā)展融的思濱路，僵南沙漏為工難業(yè)區(qū)切（現(xiàn)軋?jiān)谟朽嵥{(diào)批整）許沙窖示島發(fā)螞展房膝地產(chǎn)舒業(yè)。尋素個(gè)19編88織年，假霍英黑東及脫其同多仁集垃資七剩千萬榆元，叔讓洛臉溪大肯橋飛誰架南拳北，殼從而句使這縮里的魂房地器產(chǎn)開劑始變堵得有塵實(shí)際袍意義啞。番悔禺開飽源房酸地產(chǎn)汗實(shí)業(yè)唐公司遍率先洞進(jìn)駐踏番禺犁洛溪倘，按惰照當(dāng)今時(shí)計(jì)蒜劃，榨該公遭司將警逐步奸開發(fā)誤上萬串畝土棵地，緞后來借確定心為7獵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