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文檔簡介

農(nóng)村買賣土地合同一、合同概述本合同是由買方與賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賣方將其擁有的土地以及土地上的附著物轉(zhuǎn)讓給買方，對雙方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定的協(xié)議。二、合同條款2.1買賣土地內(nèi)容買方向賣方購買其所擁有的位于地點(diǎn)的面積（以下簡稱“本土地”）；本土地上建筑物的歸屬問題，以《建筑物區(qū)分所有權(quán)確定期間暫行規(guī)定》為準(zhǔn)。2.2土地權(quán)屬證賣方將土地權(quán)屬證交付給買方，買方對土地的合法擁有有充分了解，并且享有使用、轉(zhuǎn)讓、抵押土地的權(quán)利；在交付土地權(quán)屬證的同時(shí)，賣方需提供本土地的權(quán)屬來源說明。2.3成交價(jià)格本次土地交易價(jià)格為人民幣金額；買賣雙方確認(rèn)本次交易價(jià)格為實(shí)際交易價(jià)格，無任何形式的代理或牟利情況。2.4合同履行賣方需在簽訂合同后7日內(nèi)，將土地權(quán)屬證交付買方，并配合買方到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并辦理和本案關(guān)聯(lián)的稅費(fèi)等相關(guān)事宜；本土地辦理過戶手續(xù)上的所有費(fèi)用，應(yīng)由買賣雙方按照一定比例分別承擔(dān)；賣方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，沒有被占用或抵押的情況。2.5違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如出現(xiàn)未按照約定支付款項(xiàng)、逾期交付土地權(quán)屬證等情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；若賣方在土地權(quán)屬證交付之前，將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的款項(xiàng)及增加相應(yīng)的賠償金額；若買方未能按照約定支付土地交易款項(xiàng)，則土地權(quán)屬不得轉(zhuǎn)移至買方，賣方可以解除本合同，并宣告買方已違約。三、附則本合同一式兩份，每份具有同等法律效力；本合同未盡事宜，買賣雙方可共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商的方式

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