北京市居間合同

北京市居間合同引言居間合同是指一種在買賣、出租、租賃、貸款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由一個(gè)人或者機(jī)構(gòu)作為經(jīng)紀(jì)人代理另一方或多方當(dāng)事人進(jìn)行交易活動(dòng)并收受相應(yīng)的報(bào)酬的合同。北京市作為中國(guó)的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心城市，其房地產(chǎn)、貸款、金融等行業(yè)發(fā)達(dá)，居間合同也在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中得到廣泛使用。因此，本文主要探討北京市居間合同的相關(guān)情況。相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，居間合同是指，當(dāng)事人一方以賺取報(bào)酬為目的，與另外兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人分別訂立合同，但并不包括借貸、保險(xiǎn)、證券、商品期貨、金融、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)等法律法規(guī)另有規(guī)定的服務(wù)合同。此外，北京市還頒布了《北京市居間服務(wù)業(yè)促進(jìn)條例》，對(duì)于居間服務(wù)行業(yè)的從業(yè)人員、機(jī)構(gòu)、管理等方面作出了詳細(xì)規(guī)定。包含內(nèi)容北京市居間合同一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的基本信息合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明居間人和當(dāng)事人之間的法律關(guān)系和對(duì)應(yīng)的基本信息，包括姓名、住所地、身份證號(hào)碼等。2.交易品種或服務(wù)內(nèi)容合同應(yīng)明確涉及的交易品種或服務(wù)內(nèi)容，以及交易價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)細(xì)節(jié)。3.約定的條款合同應(yīng)當(dāng)具體約定如下事項(xiàng)：居間人的代理范圍、代理方式、代理期限以及代理費(fèi)用等；當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)，包括支付手續(xù)費(fèi)、保證金等；合同終止的條件和方式，包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商解除、當(dāng)事人違約等。4.各方簽名、蓋章、日期等合同最后應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人在完全理解合同的內(nèi)容和意圖，自愿同意簽字、蓋章，同時(shí)在合同末尾注明簽約時(shí)間。居間合同的效力居間合同沒(méi)有承諾交付財(cái)產(chǎn)或占有財(cái)產(chǎn)等情形，因此特殊的效力問(wèn)題不多。但是，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：1.權(quán)利義務(wù)制約準(zhǔn)則居間合同滿足權(quán)利義務(wù)制約準(zhǔn)則的要求，即居間人無(wú)權(quán)處分當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)、無(wú)權(quán)變更代理性質(zhì)，同時(shí)當(dāng)事人也無(wú)權(quán)變更居間人代理費(fèi)用的支付方式。2.代理人的權(quán)利和義務(wù)居間人作為代理人必須遵守代理人的特殊義務(wù)，比如信任原則、忠實(shí)原則、謹(jǐn)慎原則和保密原則等。3.合同解除和到期當(dāng)居間合同的期限屆滿、雙方協(xié)商解除或任一方違約的情況下，應(yīng)當(dāng)遵守合同中約定的解除或到期的方式和條件。總結(jié)北京市作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，居間合同的使用頻繁并且各種居間服務(wù)機(jī)構(gòu)層出不窮。在簽訂居間合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)該