房屋土地長期租賃合同

房屋土地長期租賃合同1.合同背景與概述本合同由以下各方簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：本合同針對的是以下物業(yè)：（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）土地面積：（4）房屋建筑面積：（5）租賃期限：本合同是甲方出租物業(yè)給乙方使用的協(xié)議書。按照中華人民共和國法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.合同內(nèi)容2.1租賃物業(yè)情況甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為（租賃期限），甲方向乙方提供以下物業(yè)：（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）土地面積：（4）房屋建筑面積：2.2租金及支付方式甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為（租賃期限），甲方向乙方提供以下物業(yè)：（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）土地面積：（4）房屋建筑面積：2.3租賃物業(yè)用途乙方同意將所租賃的物業(yè)用做以下用途：（1）用途一：（2）用途二：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)以上述用途使用該物業(yè)。2.4租賃物業(yè)維護(hù)與修繕甲方應(yīng)保持出租物業(yè)的正常使用狀態(tài)，同時(shí)保證乙方對出租物業(yè)擁有的權(quán)利不受侵犯，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)出租物業(yè)的主體責(zé)任。乙方有義務(wù)對租賃物業(yè)實(shí)行有效的管理、保護(hù)，包括維護(hù)、修繕等，并保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。2.5合同變更與解除甲方與乙方一致同意，在本合同期間內(nèi)，本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商，經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議后才能生效，未經(jīng)協(xié)商，變更無效。甲方與乙方一致同意，在租賃協(xié)議到期前，乙方如欲終止租賃，必須提前（終止租賃通知期限）向甲方書面通知，經(jīng)甲方同意可解除租賃協(xié)議，并在雙方協(xié)商一致后交付租賃物業(yè)。如因乙方原因造成甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6爭議解決方式因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決的方式；協(xié)商不成的，甲方、乙方任何一方均有權(quán)向有審判權(quán)的人民法院起訴解決。2.7合同生效與變更本合同由甲方和乙方共同簽署，經(jīng)過甲方和乙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。