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株洲二手房買賣合同買方：（以下簡稱“買方”）姓名：身份證號碼：聯系電話：賣方：（以下簡稱“賣方”）姓名：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎上，本著互惠互利的原則，達成如下條款：第一條房屋的基本情況和價款根據《建筑面積計算規(guī)則》，房屋面積為（面積平方米），房屋建筑年代為（年份年）。房屋坐落地址為（地址），現有不動產證號為（證號）。本次交易的房屋價款為（價款）元，買方已經交納了首付款（首付款）元，賣方應在（日期）之前收到買方支付房屋價款的（剩余款項）元。買賣雙方確認，買方未按照本合同約定支付房屋價款的，賣方有權解除本合同，同時買方已支付的首付款不予退還。第二條產權過戶手續(xù)房屋的所有權屬于賣方，賣方保證其所出售的房屋系其合法擁有，并未發(fā)生過任何法律糾紛。買賣雙方應當在簽訂本合同之后60日內辦理房屋所有權的過戶手續(xù)，賣方應按照國家規(guī)定，將房屋產權證和其他相關材料移交給買方。如因買方原因超過上述期限未辦理過戶手續(xù)的，由買方承擔過戶滯納金和其他相關費用。產權過戶所需產生的契稅、印花稅、過戶費和其他相關稅費由買方全權承擔。第三條房屋的交付和驗收房屋交付的具體時間由賣方在本合同中承諾。賣方應當在房屋交付前將房屋進行清潔，并保證水、電、氣等基本設施齊全。買方應當在房屋交付前到達房屋現場驗收，如發(fā)現任何質量問題，應當及時向賣方提出，并要求賣方立即進行整改。第四條買賣雙方的權利與義務在本合同約定的交付時間內，賣方應當將房屋及相關物品清理干凈，使之符合交付條件，如未達到交付條件的，應當承擔相應的違約責任。買方應當按照本合同規(guī)定的時間支付房屋價款，并在過戶手續(xù)辦理期內完成相應手續(xù)。本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理期間，任何一方不得擅自轉讓該房屋，違約者應承擔相應的賠償責任。買賣雙方約定，任何一方違約應當向對方支付相應的違約金。違約金的具體數額以本合同為準。第五條合同的解釋和爭議的解決本合同的條款和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)及有關規(guī)定。如本合同中的任何條款或其部分與中華人民共和國法律法規(guī)及有關規(guī)定相抵觸，該條款將被視為無效，但本合同的其他條款仍然有效。本合同履行中如發(fā)生爭議，買賣雙方應當協商解決。如

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