海南個人房屋租賃合同

海南個人房屋租賃合同本合同由甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋用途：______________________第二條出租期限租賃起始日：______________________租賃結(jié)束日：______________________第三條租金及支付方式租金總額：______________________租金支付方式：______________________第四條租賃用途乙方承諾，所租賃房屋用途合法，不進行違法活動。第五條使用及照管乙方應妥善使用所租賃房屋及其設(shè)施，保持房屋原狀。乙方應按期履行支付租金等費用的義務，保證租金及其他費用及時支付。戶內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，必須聲明告知甲方并得到甲方書面同意后方可維修或更換。特別聲明，乙方不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、提供給其他人使用或從事任何違反法律法規(guī)和行政規(guī)定的活動。第六條保證金乙方應在合同簽訂時，按甲方要求交納相應金額的保證金。租賃期屆滿，經(jīng)乙方履行完畢合同約定并交還甲方所租賃房屋的，甲方應將所交保證金全額返還乙方。乙方未按照合同規(guī)定將房屋交還甲方的，甲方有權(quán)扣除保證金中應扣除的款項。第七條房屋維修房屋或其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應由甲方負責維修或更換。房屋維修所需費用由甲方負擔，但乙方不當使用或過失造成的損壞及維修所需材料的費用由乙方負擔。第八條違約責任乙方在租賃期限內(nèi)未按時支付租金或違反約定使用房屋的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并追究其違約責任。對于乙方提供虛假信息、瞞報情況等違規(guī)行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同并追究其違約責任，乙方所交保證金不予退還。甲方未按時履行維修及清潔等義務，乙方有權(quán)要求解除租賃合同并追究甲方的違約責任。第九條合同變更和解除本合同任何變更均必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確表示。如果出現(xiàn)不可抗力因素或其它不可預見的原因，影響甲乙雙方履行本合同，甲乙雙方應及時采取有效措施，以減輕損失，如情況不能解決，其履行一方有權(quán)可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。如果乙方不按月租金的到期日期向甲方支付租金，甲方將取消承認乙方此合同的權(quán)利，解除合同后，乙方必須在3個工作日內(nèi)遷出甲方出租的物資。第十條爭議解決在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方委托人民調(diào)解委員會調(diào)解；調(diào)解不成的，則應根據(jù)甲方所在地法院管轄的有關(guān)規(guī)定進行訴訟解決。第十一條其