融資房屋租賃合同

融資房屋租賃合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、出租房屋信息房屋地址：_____房屋的整體情況：_____使用面積：_____其他配套設(shè)施：_____二、租期租期從起始日開始至______結(jié)束。如需續(xù)租，需提前30天告知甲方，并獲得甲方書面同意。三、租金及支付租金總額為壹佰萬元整（￥1,000,000.00），租期內(nèi)每月應(yīng)支付租金壹萬元（￥10,000.00），共____個月。租金支付方式：甲方和乙方所簽訂的貸款協(xié)議中規(guī)定的融資銀行代為支付租金，乙方同意在每個還款日按照協(xié)議還款計劃款項中約定的應(yīng)還租金總額向融資銀行償還相關(guān)款項。如遲延支付租金，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金（按租金總額的0.1%計算）。四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽署時，向甲方繳納保證金壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為租賃期間履行本合同的信用擔(dān)保，保證金在租賃期屆滿后不遲于7個工作日內(nèi)退還給乙方。如發(fā)生乙方違反本合同責(zé)任引起的任何損失，甲方有權(quán)直接從乙方繳納的保證金中扣除，并在其實際保證金金額減少至______元時，乙方需要按照實際金額將缺口補足。五、物業(yè)管理費本房屋的物業(yè)管理費由甲方支付。如乙方在居住期間出現(xiàn)違規(guī)行為致使物業(yè)管理費發(fā)生增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加部分費用。六、房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如乙方在使用期間給房屋造成了損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。七、承租方選定銀行還款本合同項下乙方與融資銀行簽訂的貸款協(xié)議中的還款賬戶信息未變更或變更后提供準確的賬戶信息，則甲方同意乙方僅在該還款賬戶上還款，甲方不得沒有乙方事先書面同意而將還款賬戶變更為其它賬戶。八、合同終止因任何一方原因，導(dǎo)致本合同不能履行的，均視為本合同終止。本合同到期后，如甲乙合意繼續(xù)租賃，則應(yīng)書面續(xù)簽，屆時，本合同為續(xù)簽后的合同繼續(xù)有效。本合同在合同期內(nèi)如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其它條款本合同有效期為_______，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長或縮短。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可以根據(jù)雙方另行協(xié)商解決，在協(xié)商無法達成一致的情況下，以合同法律規(guī)定為準。本合同中的所有規(guī)定，均遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。甲方（簽名或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（簽名或蓋章）：____