村集體房屋租賃協(xié)議

村集體房屋租賃協(xié)議背景隨著城市化進(jìn)程不斷加速，城市人口逐漸增多，房?jī)r(jià)也隨之飛漲。為了滿足市民的居住需求，很多人開(kāi)始考慮在市郊或者鄉(xiāng)村地區(qū)租房。而在鄉(xiāng)村地區(qū)，很多村集體房屋因?yàn)楦鞣N原因閑置很長(zhǎng)時(shí)間，造成了巨大的資源浪費(fèi)。為了解決這一問(wèn)題，一些鄉(xiāng)村開(kāi)始探索村集體房屋租賃的模式。目的本協(xié)議是村集體房屋租賃協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的充分利用。協(xié)議內(nèi)容一、出租方出租方指村集體所有權(quán)擁有者或持有者。出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，租賃方能夠正常居住。二、租賃方租賃方指租用村集體房屋的承租人或者其法定代表人。租賃方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)房屋及設(shè)施的完好性，不得損壞租用的房屋及設(shè)施，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。三、租金租金由租賃方按月支付，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定。租金應(yīng)當(dāng)在每月的指定日期前支付，否則可能導(dǎo)致延遲入住、提前退租等問(wèn)題。四、押金租賃方需要在入住前向出租方支付一定金額的押金，作為租賃期間的保證金。租賃期滿，押金應(yīng)退還給租賃方。若租賃方在租賃期間違反協(xié)議約定，可能導(dǎo)致押金的扣除。五、房屋維修租賃方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋或者設(shè)施有破損或者損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)修復(fù)破損的設(shè)施，或者協(xié)助解決維修問(wèn)題。在租賃期間內(nèi)因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力事件造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)由出租方負(fù)責(zé)維修。六、房屋使用權(quán)租賃方在租用期間內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，應(yīng)以合理的方式使用，不得因?yàn)殚L(zhǎng)期租用而占用和改變其原有用途。租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，不得將房屋拍賣、轉(zhuǎn)讓等行為。七、租賃期限和續(xù)租租賃期限由雙方商定，一般為半年或者一年。租賃到期前，雙方應(yīng)當(dāng)提前30天通知對(duì)方是否需要續(xù)簽租賃協(xié)議。若需要續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在原租賃期限到期前完成續(xù)租手續(xù)。八、租賃確認(rèn)租賃方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議前仔細(xì)檢查所租房屋的設(shè)施及用品，確認(rèn)租用的房屋及整體環(huán)境沒(méi)有問(wèn)題后方可簽訂協(xié)議。租賃方在租賃期限內(nèi)不能因?yàn)閭€(gè)人原因隨意解除協(xié)議，否則可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。九、違約與終止若租賃方不遵守本協(xié)議規(guī)定，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。若租賃方有下列違約情形之一，出租方有權(quán)在發(fā)出書(shū)面通知之后終止本協(xié)議：租賃方不按照約定時(shí)間支付租金；租賃方在租賃期限內(nèi)未保持房屋及設(shè)施的完好性；租賃方?jīng)]有履行本協(xié)議中的其他義務(wù)。十、法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。結(jié)語(yǔ)村集體房屋租賃協(xié)議是一種有效解