物業(yè)維修協(xié)議

物業(yè)維修協(xié)議1.協(xié)議背景與目的本物業(yè)維修協(xié)議是居民與物業(yè)公司簽署的一項(xiàng)協(xié)議，旨在保障居民的住房維修需求得到及時(shí)、高效的滿足，保證生活質(zhì)量和居住安全。物業(yè)公司在簽署協(xié)議后，將負(fù)責(zé)維修服務(wù)項(xiàng)目的管理和維修工作的實(shí)施，居民在遇到維修需求時(shí)，有權(quán)利向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，物業(yè)公司應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)和解決故障問題，確保住戶的使用需求。2.維修范圍物業(yè)維修協(xié)議的維修范圍包括以下內(nèi)容：2.1房屋日常維修對(duì)于常見的房屋維修需求，物業(yè)公司將提供保養(yǎng)和維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：檢查水電氣設(shè)施的使用情況，及時(shí)進(jìn)行修理和更換；維修水管、下水管、水龍頭、下水道、熱水器等設(shè)施；維修門窗、鎖具、門禁系統(tǒng)等；負(fù)責(zé)室內(nèi)的墻面、天花板、地面以及其他部分的維修和保養(yǎng)，確保整個(gè)房屋沒有漏洞。但對(duì)于因住戶原因造成的損壞，物業(yè)公司將不承擔(dān)責(zé)任。2.2公共設(shè)施維修物業(yè)公司也將負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，如：電梯、樓道、廁所、垃圾房等的日常清潔和維護(hù)；檢查水、電、氣管道的通暢情況，及時(shí)與專業(yè)人員聯(lián)系處理；維修和更換公共設(shè)施的燈具、門禁等設(shè)施，確保無障礙使用。若公共設(shè)施的維修費(fèi)用頗高，物業(yè)公司將向物業(yè)委員會(huì)提出并征得同意后再進(jìn)行處理。2.3公共綠化維護(hù)在維護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的同時(shí)，物業(yè)公司還將負(fù)責(zé)公共綠化的維護(hù)工作。維護(hù)范圍包括：共有的綠化帶、花園、景觀等的日常更新和維護(hù)；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾分類、垃圾回收以及對(duì)廢棄物的清理和處理。3.居民維修申請(qǐng)及響應(yīng)時(shí)間當(dāng)居民在使用其房屋或公共設(shè)施時(shí)遇到維修需求，應(yīng)當(dāng)以書面方式向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，物業(yè)公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后盡快修復(fù)或?qū)π迯?fù)情況進(jìn)行回復(fù)。物業(yè)公司承諾最長(zhǎng)不超過24個(gè)小時(shí)內(nèi)響應(yīng)和給予修復(fù)。如遇特別情況造成維修時(shí)間無法保證，則物業(yè)公司將在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行通知解釋和處理。4.物業(yè)維修費(fèi)用除非事前進(jìn)行公示或取得住戶的同意，否則，物業(yè)公司不得私自調(diào)整或增加維修費(fèi)用。物業(yè)公司在維修前，將告知住戶所需的維修費(fèi)用，并征得居民的同意后再進(jìn)行處理。5.協(xié)議期限與終止該物業(yè)維修協(xié)議自簽署之日起，有效期為兩年。屆時(shí)，協(xié)議雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月前進(jìn)行公示和協(xié)商續(xù)期的事宜。在協(xié)議期限內(nèi)，如一方未能履行合同中的任何一個(gè)條款，另一方有權(quán)利提前通知解除合同并要求賠償。若合同由于自然災(zāi)害、政府管制等超出雙方正常業(yè)務(wù)控制的事件無法執(zhí)行，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.協(xié)議爭(zhēng)議解決方式當(dāng)協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無效，則任何一方均可依法申請(qǐng)出具書面證明的公證機(jī)關(guān)協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.授權(quán)聲明本物業(yè)維修協(xié)議自簽署之日起生效，并代表居民和物業(yè)公司間的合法協(xié)議，請(qǐng)協(xié)議雙方認(rèn)真履行協(xié)議條款和義務(wù)。8.結(jié)語物業(yè)維修是物業(yè)公司與住戶之間十分重要的合作關(guān)系，旨在保障住戶的安全舒適和物業(yè)的