物業(yè)小區(qū)公共設施管理規(guī)定

物業(yè)小區(qū)公共設施管理規(guī)定一、目的和范圍為了更好地管理小區(qū)公共設施，提升小區(qū)居民的生活品質，保障小區(qū)的安全和衛(wèi)生，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的公共設施的管理工作，包括但不限于公共場所、公共設備、綠化等。二、管理職責物業(yè)公司是小區(qū)公共設施的管理主體，負責公共設施的維修、保養(yǎng)、管理和更新等工作。小區(qū)居民也有管理公共設施的責任，必須遵守小區(qū)公共設施管理規(guī)定，愛護公共設施，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持小區(qū)安全。三、公共設施的維修與保養(yǎng)公共設施的維修與保養(yǎng)應按照規(guī)定周期進行。物業(yè)公司應當制定科學的維修計劃和保養(yǎng)計劃，并將計劃公示在小區(qū)內(nèi)，以便居民監(jiān)督。制定緊急維修方案。對于出現(xiàn)緊急情況的公共設施，物業(yè)公司應當制定緊急維修方案，并第一時間進行維修，以確保小區(qū)居民的安全。保潔工作經(jīng)常性開展。物業(yè)公司應當按照規(guī)定進行小區(qū)公共場所的保潔工作。對于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設施，應當定期進行清洗保養(yǎng)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。四、公共設施的使用公共設施應當公平、公正使用。小區(qū)居民應當自覺遵守使用公共設施的規(guī)定，避免浪費和濫用公共資源。愛護公共設施。小區(qū)居民應當對公共設施保持高度的維護意識，禁止故意損壞公共設施、亂涂亂畫等過激行為。合理使用公共設施。小區(qū)居民在使用公共設施時應當考慮其他居民的合法權益，不得占用公共設施，遵守公共設施的使用規(guī)定。五、公共設施的更新與改造隨著時代的變化和小區(qū)居民的需求，公共設施也需要不斷更新和改造。物業(yè)公司應當根據(jù)小區(qū)居民的需求和意見，制定公共設施更新計劃，定期進行設施的改造和更新。六、設施維修費用的管理維修賬戶的開立。物業(yè)公司應當按照規(guī)定，設立公共設施維修專項賬戶，專門用于小區(qū)公共設施的維修和保養(yǎng)。維修費用的收支情況公示。物業(yè)公司應當及時公示公共設施維修費用的支出情況和收入情況。對于維修費用的收支情況，應當及時向業(yè)主委員會進行報告。七、違規(guī)處罰對于違反小區(qū)公共設施管理規(guī)定的行為，物業(yè)公司應當依據(jù)《物業(yè)服務管理條例》及相關法制文件進行處罰，包括口頭警告、書面警告、扣除物業(yè)服務費等。八、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。如有需要修訂，應當通過合法的程序進行。結語本規(guī)定為小區(qū)居民提供了清晰和有效的依據(jù)，有利于提升小區(qū)公