大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

大廈物業(yè)綜合安全檢查制度一、前言在現(xiàn)代社會(huì)建筑物的安全性日益受到重視，因此，在大廈物業(yè)綜合安全檢查制度的制訂中，保障建筑物的人身財(cái)產(chǎn)安全是至關(guān)重要的事情。本文將詳細(xì)講述大廈物業(yè)綜合安全檢查制度的實(shí)施方案、檢查內(nèi)容和工作流程。二、制度實(shí)施方案1.實(shí)施主體公司內(nèi)專職安全人員和物業(yè)管理辦公室是大廈物業(yè)綜合安全檢查制度實(shí)施的主體。2.實(shí)施時(shí)間每年至少進(jìn)行一次大型綜合檢查，同時(shí)，定期進(jìn)行一次小規(guī)模檢查，以發(fā)現(xiàn)可能存在的安全隱患。3.制度宣傳為了讓員工和客戶充分了解此制度，公司應(yīng)定期向大廈內(nèi)的居民和客戶宣傳。通過(guò)懸掛標(biāo)牌和發(fā)布通知的方式向大眾宣傳。同時(shí)，充分利用日常例會(huì)或其他線下溝通方式，通過(guò)常規(guī)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。三、檢查內(nèi)容1.電氣安全檢查檢查電路和設(shè)備，特別是開(kāi)關(guān)、插座等電器的安裝是否符合規(guī)定，線路整潔是否有破損和積塵問(wèn)題。2.消防設(shè)施檢查檢查消防通道無(wú)滯留物，消防水源是否正常，各樓層的滅火器和消防栓是否齊備且保養(yǎng)良好，安裝的合規(guī)檢測(cè)儀器是否正常運(yùn)行，防火涂料是否與《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相符合。3.出入口安全檢查檢查大廈的門禁系統(tǒng)是否正常運(yùn)作，樓道和樓梯口的照明系統(tǒng)是否正常，門禁是否鎖定，樓道和樓梯口是否有障礙物阻擋。4.其他相關(guān)安全檢查檢查大廈內(nèi)的照明、空調(diào)、排污等系統(tǒng)的安全和衛(wèi)生性，以及停車場(chǎng)的管理制度、環(huán)境衛(wèi)生等。四、工作流程1.制定檢查計(jì)劃每年定期進(jìn)行的大規(guī)模檢查應(yīng)該提前制訂計(jì)劃，確定各項(xiàng)檢查的內(nèi)容和主體，制定檢查流程表，準(zhǔn)備好需要使用的工具和設(shè)備。2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收實(shí)施檢查人員應(yīng)根據(jù)計(jì)劃走訪每一處關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，按照檢查的內(nèi)容進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。對(duì)于存在的安全問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄和整改。3.整改報(bào)告若產(chǎn)生安全問(wèn)題，整改人員需要撰寫整改報(bào)告，包括問(wèn)題的原因和解決方案。提出問(wèn)題的報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確整改的責(zé)任單位，和整改的期限及要求。4.隨后匯報(bào)最后，對(duì)于大規(guī)模檢查，實(shí)施人員應(yīng)當(dāng)向負(fù)責(zé)人提交檢查結(jié)果及整改情況。對(duì)于小規(guī)模檢查，工作人員需要將檢查結(jié)果記錄并上報(bào)給負(fù)責(zé)人。五、結(jié)語(yǔ)大型建筑物的物業(yè)綜合安全問(wèn)題作為一道長(zhǎng)期存在的大問(wèn)題，需要我們付出大量的力氣和精力去解決。每年至少一次的大型檢查以及定期小型檢