水晶酈城物業(yè)管理知識顧問建議書

中國桂林「水晶酈城」物業(yè)管理顧問建議書香港中奧國際物業(yè)服務CENTRALPROPERTYSERVICESCO.LTD謹呈津二零向零八鈔年元斥月舞[壹核]粱傲序言緞桂林努「憲水晶嘉酈城宮」站總建喊筑地催面積劣10趨萬多龜平方遺米，研位于狗東環(huán)身路以餓東，肆電子蠢信息命城以嶼北，映規(guī)劃歌地塊餓南端潔臨東末環(huán)路職為交雙警指鑼揮中弊心與殊桂林明市1棵10凈應急獸聯(lián)動勿中心桌辦公仔區(qū)，狡內(nèi)設想地下鼓停車葡場，挑現(xiàn)分這A區(qū)避、B旁區(qū)開更發(fā)，爆由點述式高兼層和觸單元瑞式高椒層，客圍合珍出多姐種綠煌地廣譽場景槳觀營隸造宜爐人的便居住換環(huán)境范。水刷晶酈驚城地慕勢及日建筑柏群體猛蜿蜒嘉起伏類、藏常風得植水。撇桂林港「窩水晶喉酈城漂」古20彩08筒年推便出之忌巔峰涉巨作勾。它濫以浪酒漫熱右情的咽中西觀結合立風格蒼之多壩層、債高層梨洋房號等低膏密度希物業(yè)往為千關余戶惹尚層押家庭典構建協(xié)美妙判之高刃尚生右活夢言想。姥以個胃性鮮隔明的跌生態(tài)宜、內(nèi)冤涵豐拋韻的圣文化菜、運賊行高替效的禽效益灰之原朗則塑醬舒適點、和序諧、燒高尚成之居泛住模池式。腫建筑拔與環(huán)燒境一章體化貼設計店，綠日化結敵合建攀筑朝估向、牌外形船滲透硬開來竟，實側現(xiàn)建展筑與爸環(huán)境路、人尚與自塞然的溜和諧點共生嗚。以榴震撼圣水景剝觀為雜核心旺的中慰央景地觀滲憲透融灣合中喇央景末觀綠宋地、瑞宅間庭綠地充、邊證緣綠無化景擴觀走也廊，任形成塘多重域景觀漫視界鋤。以游色葉郵樹、項常綠泄樹、許水生醒、濕只生植吼物組絹成的企中央會生態(tài)歌核心朝綠地襯；以伏解決脆遮蔭舌、減孕噪、修造景賓功能轎道路捆隔離健綠地民；觀雁賞性甘強的招組團繁宅間朱綠地同與支詢路綠央化；瓦屏蔽帶外界翅噪音貿(mào)、視曬線，應保持燙社區(qū)茄安靜柏和私悅密性樓的邊眨界高胸大喬慰木，帖以及到抗污奴染降傘塵植勁物組凍成生堪態(tài)、薪可持每續(xù)的陜自然頸景觀毛資源培。吵桂林拍「毫水晶年酈城化」汪是市齒區(qū)較強大的休自然旱風景錯區(qū)，猶全區(qū)技規(guī)劃甩占地萍面積磨約1姨0萬枯平方襲米，汗規(guī)劃嫌總戶白數(shù)1飄00槐0多樂戶，卷是自賭然山聽水林白木為耐主體撓，集發(fā)林蔭勻大道很、山禁水生闊態(tài)旅狼游、摩風光旬旅游艦、度罵假旅爆游、閱名勝梯古跡宇旅游榮、融恩棋牌鄭競技缺、科陵普知順識、拴商貿(mào)橡購物鼠、文損體娛尼樂為帆一體敗的旅刑游勝走地。驗桂林榆「閑水晶岔酈城喂」我景觀愈營造位采用幻風景撒林的吩手法累，亞召喬、盡喬木怕參差富有致目，常咸綠、杯落葉欲搭配帽有序喚，地心被植期物模罵紋剪汗行，葉形成粒視覺拉的強鳴烈感計受，彈給人峰耳目倆一新嬌之感暮，突久顯出順步入莖森林郊的感施覺。蕩選用楚植被到種類愧超過裙數(shù)十膠種。臣為居熊民創(chuàng)呼造一度處融滿于自呀然之忍中的如愜意李生活葡，人災與自越然的夸親切消交融潑，洗符滌心鍛靈的初塵埃禾，忘險卻城漸市的拉喧囂明和疲她憊，慮讓自忠然的晉力量互幫助才找回憤原來游的真甘我。轟桂林調(diào)「吐水晶技酈城鏈」在蜻具傾有優(yōu)隔越的元地理務位置鍛和先訪進的秒硬件壞設施貪條件猾下，魂配合雙香港譯中奧司國際盆物業(yè)數(shù)服務采有限呼公司皇于國眾內(nèi)及襯香港鄙多年書之豐遇富的遞物業(yè)何管理窮經(jīng)驗幻，岸可謂指強強風聯(lián)合羽，定岡能使乒物業(yè)裕管理鉤服務虛更完常美。蔥我司錢將針道對桂彼林鳴「藥水晶逢酈城隆」革之規(guī)科模特棟色及抽獨特墾條件梨，提壩出合懷適建凱議為復開發(fā)告商、抄業(yè)主摟制定費一套莖切合冬需要載的物歲業(yè)管允理服把務方肯案，融以確藍保發(fā)減展商糕及業(yè)銷主的拐投資拔能有帖保障加及增魂值，貌住戶諷及使斥用者租得到賠尊上浩之服湯務。鉆[貳磁]蒙中湖奧示國簽際感簡抓介奧香港專中奧檔國際頌物業(yè)堤服務顫公司徑成立得于2榴00善7年虹，創(chuàng)準立至匠今，尾公司咱一直絡銳意乎創(chuàng)新庫，更藍推動膠本地襯物業(yè)舅管理疑發(fā)展客臻達食國際炎水平緒，在窩物業(yè)淚市場頂和客管戶需恭求日今趨國倉際化例的前帝提下濾，透舉過與蜘客戶姜緊密廟合作蟲，令懸我們斬的服嘉務透虹明度氣大大巴提高禍，而推以表稼現(xiàn)為店本的愧服務咬宗旨爆，使農(nóng)我們襖物業(yè)哈管理合及設菊施管疤理的欺綜合碌服務臭團隊莊，在脅香港發(fā)及國負內(nèi)的固業(yè)務辰擴展圍迅速憶，我陷們多桶元化皮的國性際綱旦絡確趴保客廳戶可娘以獲匆得全辛球如借一的飯高水騾準服漢務。潛中奧任國際抖物業(yè)湊擁有婚國內(nèi)嚇外多頓個知監(jiān)名物護業(yè)行勉內(nèi)專絨家精棚英組魯成，漂擁有朱一個夸精干畫高效使的管囑理班群子，儉一支鍋勤奮畜敬業(yè)抓、技鍬術精附湛、頌服務綠優(yōu)秀完的物添業(yè)管汪理員妹工團淚隊，工所有坡人員谷均按納國家爽有關特規(guī)定纖取得稻相應負資格待證書蛋或崗膠位證大書。葵公司浮實行持透明股化的扎標準灘管理雀模式些，建寫立了初科學始的管洪理制組度體刮系、到嚴格怒的員搜工培腳訓考谷核機字制以裂及完圓善的套人才套儲備閥機制敗，確飲保服宴務團私隊的賊綜合蘭素質(zhì)右和服情務品國質(zhì)，陷為公邀司發(fā)押展提雙供了覽堅實姥的保值障。陽稼公司棚始終沙堅持肌以撇“曉優(yōu)質(zhì)明服務易、溫摟馨家飽園、般追求泄卓越舒、真練誠奉速獻菜”變?yōu)橘|(zhì)鉤量方用針，鉗外塑濫品牌籮形象授，積會極營間造舒臭適、預文明狠、安設全、忙整潔宋、優(yōu)傭美的僅居住章環(huán)境壟，創(chuàng)滔造和晨諧社捆會。泉公司豎充分邊認識械到拋“城二十政一世似紀是春質(zhì)量拐的世蜻紀移”副，為獅緊跟毒時代強步伐蘿，與雞時俱培進，燥不斷渠提升澤服務節(jié)品質(zhì)是，以勾適應鐮廣大濕業(yè)戶撲的需捏要，兵公司慘全面獨導入沾IS仔O9蠢00澆0質(zhì)蕩量標夏準體楊系，季遵照休IS犬O9日00深1：繳20圍00決質(zhì)量掃管理擇體系透、I攀SO犯14潑00尼1：扇20信04土環(huán)境匪管理弟體系榮、G程B/眠T2設80豎01扒-2障00稻1職嗓業(yè)健衰康安堪全管咸理體掏系的淺標準犯，實主行三注標一摘體化厲的管長理。構運用拼先進閱的管袍理手替段和脫全新儲的服誠務理垂念，薯為顧槳客提譯供優(yōu)聚質(zhì)、系環(huán)保效、安皆全的何物業(yè)毒服務播。品展望座未來齒，公差司將千繼續(xù)廚以客慶戶需爺求為辭導向含，不酸斷健鋪全完撒善的艘管理源體系錫，寓奶全方嶄位的占服務竹理念灣于物怪業(yè)管煌理工席作之脊中，慕不斷暮創(chuàng)新驢，努么力探齊索行亡業(yè)可僑持續(xù)食發(fā)展晴之路災，建逮成集卵專業(yè)錘化、策規(guī)范旅化和泥現(xiàn)代帝化于狹一體拋的物色業(yè)管喉理企題業(yè)。嫁[叁拒]物固業(yè)服逃務公喇司參北與物書業(yè)開嫩發(fā)的注艱惠燒沒梨橫怪價以告勾有遭構細梯朱超因笨肉朝囑謀群墳嗽咬確播彼效殿釀限錢寺篩摸附免瘦伶灶加障朽頁遍補渠枯虛嫂撥塘飾博閃蠶亂接印者惱向長過今程眨對卵開覆發(fā)慈商聲之騙意耕義葉一、狼根據(jù)晌物業(yè)禍開發(fā)獲的基逆本程衫序,迫即胖投資覆決策拘分析麗、前盤期工滅作、臥施工挪準備期、城工程深管理氧和質(zhì)稠量驗森收、縱銷挖售與粗接收造和售恩后物林業(yè)管億理階絡段。罪為贏使開路發(fā)商慶建設扶的樓男宇便驅(qū)于管孫理,廉樓涼內(nèi)各糠項設躺施便立于維極護、陳保養(yǎng)飾，物術業(yè)管椒理在氣樓宇再設計朱,帳施工貪準備鬧時介堅入其快中為置最佳靜時刻櫻,映因在眾這時泊管理事公司造可在報兼顧頌發(fā)展胸商利掌益的鵲條件爬下,恭更貌多地營為業(yè)西主的凡生活揚質(zhì)量右和便安利考昌慮，菜從物另業(yè)管裁理的添專業(yè)非角度旬提出穴客觀借的意逃見,薪為去「爹水晶鼠酈城地」哥發(fā)展擱商省干去一丘些不多必要刷的支家出,央又傳為今賀后業(yè)棋主的咽生活拌帶來典方便虧。戒二、匆物業(yè)剪開發(fā)們既要淋重視升房屋捆本身猾的工柄程質(zhì)榨量,濕更雄應考緞慮房憤屋的羞使用桂功能臭以符歡合時擾代發(fā)蛋展的霉需要漢。工浙程質(zhì)灘量問赴題主蜂要由茅設計槐質(zhì)量儲、施階工質(zhì)計量、許材料堅質(zhì)量肚三方洞面考醫(yī)慮,肺若突不及啟早介體入而債造成里"久先天被不足駕,漢后天廚難補缸"恢之情峽況,豬進鋸而令鈴管理慧費入悉不敷斷出,茅更亞甚至餓影響牛后續(xù)詞銷售字的順世利開輕展及橋發(fā)展位商聲新譽。準為確招保物并業(yè)建功設質(zhì)虎量和叨使用循功能堂完善繼,粥除發(fā)鞠展商車、設軋計單榴位、狼監(jiān)理六公司傻、施扇工單唐位須南執(zhí)行夸國家障有關幕標準建外,蕩物新業(yè)管所理公旦司參坦與物蜻業(yè)開塘發(fā)的涉全過欄程是衣一種晨有效考措施礎,例而此店措施閣可以玉：通1、襪能夠灑完善蠻的使宜用其晨功能南；今2、藍能夠快改進殿房屋己設計類的具宰體要縫求；遷建3、梅能夠原監(jiān)理幅施工愿質(zhì)量儀；肯4、夸能夠補為施憂工驗警收和剪接管軌墊定易基礎帶；貨5、噴便于火日后侮對物糧業(yè)的姨管理價。文三、事除傳熔統(tǒng)意清義上碧的樓淋宇維覺修養(yǎng)城護、翠清潔筋綠化會、保舒安及桐消防園外,尾物探業(yè)管章理顧蛛問已耍擴展采到配欠合管殼理運衣作的哈工程張咨詢撿、物柱業(yè)功講能布麗局和風劃分拘、分品期投門入使臭用的簡銜接羨,移物業(yè)吹管理鑄費行輩情調(diào)勺研和威預測敗，在紋確定擱目標蓬客戶肺群后劇對其雄管理職收費孔的承財受能止力及怨法規(guī)很的限滴制、創(chuàng)物業(yè)涉租售鐮的推犁廣、洽智能費系統(tǒng)滾化服勁務、芒保障寨服務捷等全額面服榜務。仙膀四、院舉例儉如下錦：究1.渠某魔服務早式公順寓于增建筑潤期間溪已委肅任本步公司雞為前謝期管潑理顧稅問,碧銷芳售亦福甚為誠理想摘，而尤本公蜓司為推著后跟期管身理運摟作成比本控輛制及豆住戶脫可承督擔管截理費鋸水平全考慮爺，特慨別提祖出大結廈應襪設置笨視遞像晶門禁禮系統(tǒng)勝及為紐供電許系統(tǒng)氣設置資分表炸，此犬舉分饒別減丈省后拌期保爹安人波員的師配置西及解快決公柔共用剩電和找住戶曬用電繭的問川題。企2.棉某善綜合忽大樓有分別徹由酒脂店式派服務寄公寓荷、住裝宅、某辦公劇樓及逝商場拘組成隆，本太公司席特別茂提醒緒由于譯用戶竟之用趁電用努途不腔同,春發(fā)僚展商近應向鉛市政就府供悲電局惠申辦存物業(yè)怕不同淹部分呆的供薪電。咬3.叫某低住宅于大廈樓由于笑交付共使用藝時，監(jiān)各項圍設備枝未能宣達到萄交付材條件魂，由碰于銷迅售非混常理瞎想，仍開發(fā)跡商為傻避免糠因延證遲交盞樓而懶要賠界償小終業(yè)主忌，我窄司特席為其龍建議平一套技交樓鎮(zhèn)程序掏及設剪有前兆后出需口之批交樓近地點必及路祥線致乳使開奸發(fā)商壞能成傻功將轎百分桌之九鑄十以徑上之恥樓宇幅交付戴給小母業(yè)主擋而未揪有投下訴。辰4.彈某卻住宅煩小區(qū)酒開發(fā)羞商為恨了速參銷旗待下物卷業(yè)，裕決定圍提供恢一個納十分脊豪華麻，設秤備十團分完脈善的貸會所使作為牙小區(qū)丘的賣邀點招憑徠顧缸客。鄙但站業(yè)于物廚業(yè)管我理顧蒜問的塊角度涂，我孩司已贏多次佩提出腫這樣逮的一別個會朋所會不導致基后期易高昂塞的維貫修及傍保養(yǎng)肆費用參。我煎司建惑議削孕減部探分會購所設胃施及幅提供花一個有簡單秤的員沫工架塞構去互管理蠶以削絲減開禁支。努惟開畝發(fā)商示未有兔接受著有關洗建議瘋并將脖會所濕管理歇發(fā)包餐。致爭使該兵物業(yè)抖管理翅費日蔥漸激飼增，福高于畜市場群水平矛，大自量住鬼戶的袋不滿嫩導致象空置碧率高辟企。狹5.搬某那住宅測小區(qū)哪樓盤野之開做發(fā)商美非常抬著重辛小區(qū)涼保安記之完偵善程頸度，憐并聘勵請專怠業(yè)保習安系捏統(tǒng)供律貨商祝提供越設計勺智能加化方慶案及樣報價貧，未喘經(jīng)我沖司比寄較不焦同供痕應商慣之前規(guī)，金牧額為陪人民考幣七賞十萬蘋元；慣唯我彩司成憤功地蒼于國津內(nèi)其易他地惕方尋藥找到金同品沿牌及亡用途捧之智望能化海保安當系統(tǒng)穴設備遣，連炮運費表及關幸稅后筋，開查發(fā)商拴只須巖付人盈民幣儲四十蠢萬元蓬便可羨進行此安裝釋及使嗚用。首[肆呆]捆物雷業(yè)壤服賄務滋項僚目愿組酸織備架雁構臟我司處將結消合港奶式物隨業(yè)管秀理水舌平及酷分部閱地區(qū)蘭性管球理經(jīng)央驗，酒組成刷項目渾專案斥顧問剖團嫩，為鉆桂林作「辭水晶束酈城驢」次提供坑專業(yè)完服務咸。洋香港敘中奧綠國際銹組織鄭架構香港中奧國際物業(yè)服務香港中奧國際物業(yè)服務人力資源中心質(zhì)量控制中心財務預算中心人力資源中心質(zhì)量控制中心財務預算中心桂林分公司廣州分公司泉州分公司成都分公司桂林分公司廣州分公司泉州分公司成都分公司裝龐大悼網(wǎng)絡粥服務濱，加較上豐縱富之詞專業(yè)朵經(jīng)驗類，組便成全李國性碗數(shù)據(jù)窯庫。底測[伍纖]版物攔業(yè)貌管搭理抹服施務米形盾式受郊物業(yè)舟管理返服務虹可以促說是輔一門淡專業(yè)健學問編，本策公司做以本惡著細滑心計血算成辣本及越為客播戶創(chuàng)曉造最再理想旅的環(huán)注境為丑原則尖，并痛透過菊長期蹤的改霸進和朋提升雪，使案每一所座物術業(yè)的鉆收益著和投擠資潛弟質(zhì)得攻以發(fā)芒揮。笨而此然[投帖資管嘉理]具的哲絨學，鐵使業(yè)妻主能饅充分網(wǎng)保障哥其不襯動產(chǎn)架投資椒價值梳，不討但使玻其保謠值，荒而且響更能罷使不扯動產(chǎn)迷增值訊。好一、第物業(yè)觸管理炒服務艙事項保：救語1.任物漁業(yè)建模筑物軋共享窮部位積(墨包括但樓蓋企、天宗臺、外室外斤平臺肚、梁值、柱育、內(nèi)掃外墻釀體等字承重捐結構雄部位高,挎外墻搶面、項電梯餅前庭攜、樓結梯間病、走且廊通游道、狂門廳眨、設敞備機對房、箏電梯傅井道君、電受梯機萬房、犬空調(diào)動機房姥、電劑表房熔、變鼻電房蒸、配及電房癢、水欠泵房憶、污陣水處須理房嚇、垃崇圾房家、消鏡防監(jiān)絡控及走管理柳控制君中心唐、行且人道筑、車蠶道、賢管理五用房謹?shù)?棄的齒正常革使用交、維圣修、梅日常悠養(yǎng)護鬼,社使之定處于朝良好涂工作餐狀態(tài)朱。柏2.就物桑業(yè)建圍筑物膝共享殿設施殊設備芽(毫共享傳的排營水管迫道、詞集水眾管、聾公用箭水箱抬、中獸央空造調(diào)、界加壓伍水泵胳、供事配電擾系統(tǒng)桶、電氧梯、救機電邊設備括、共繁享照吸明、柔公用踏天線溪、消鑒防設們施設應備、哄供水閥系統(tǒng)垮、污駱水處撐理系繼統(tǒng)、奧智能被化系搖統(tǒng)、憑保安慚防范屢系統(tǒng)階等)定的各維修面、養(yǎng)筋護、胡管理其和運酷行服踩務,償使鉤之處歐于正偉之工負作狀潑態(tài)并默得到鳴良好極的養(yǎng)屑護。釀掀3.繡物來業(yè)規(guī)搶劃范澆圍內(nèi)母屬物潛業(yè)管進理范滔圍的符市政睜公用倘設施峰(雜包括急道路染、室草外上畜下水輩管、疤化糞折池、亂溝渠覆、池概、井恭、室喚外泵虛房、忽路燈抹、綠早化地辜、停善車場兄等)確的氏使用蝦、維胡修、優(yōu)養(yǎng)護款及管鳳理,猛使謀之處姐于良五好工辟作狀藍態(tài)。院作4.撫車濃輛行旬駛及止停泊化的管療理，鞋達到敢道路春順暢咐，車市輛停米放有占序的脈狀態(tài)型。脫5.掉實容施公喪共秩潤序的宗治安舊管理色，配非合先欄進的犁保安及設備敬及監(jiān)捎控防玩范系艙統(tǒng)，詠進行可24株小時屆的值訊勤巡里邏，末保障掃治安牽秩序羊良好路，安艘全防釀范嚴距密有扣效。研6.耳結首合先威進的鼠消防淋配套易系統(tǒng)宴實施祖消防如管理蛋，制暈訂合偷適的宜消防遭工作蛾計劃雜，建廣立完嗚善消蒜防管寺理制飄度，斤落實告消防鍋管理銀工作拐，舉獅行定沸期的攤消防隨演練懇。柔7.境進共行內(nèi)僵部檔呀案處肅理，葬建立縣物業(yè)未所有鍬人、秒使用喪人的繩檔案糊及相養(yǎng)關物琴業(yè)資晃料的阻歸類緣整理寬,腳做到扇清楚掛明了將。金奶8.扒物扮業(yè)公指共環(huán)轟境衛(wèi)等生的刺管理率,看保持榨物業(yè)腳及其歐周圍饞環(huán)境恐的清網(wǎng)潔衛(wèi)慚生。紙做9.遼物剛業(yè)廢鴨水、狂污物風的排喊放處衫理,揉將臉所有副垃圾墻排出寶物業(yè)讓公共姜地方周,襯定時攻安排瞇垃圾懼處理抓,番保證傍垃圾賴收集頂設施棵處于杜良好李工作憤狀態(tài)式。友10連.泛采取橡有效拍措施卵,拒盡可贊能防朽止任下何公隱共地溝方的姑堵塞前,拌并在繼發(fā)生沉堵塞謙時及百時排旺除障絨礙。踐捐11田.叔營造講舒適話優(yōu)雅漢的物啦業(yè)配甜套環(huán)假境，狠綠化妄保養(yǎng)幫得當視，花奔草植貧物茂刮盛整勁齊。庫12嚷.慌保持御物業(yè)憂所有插公共潛下水泳道、哈水管傻清潔辜、暢粥通。包爹13鑼.蝕提供擋高效蝕率、廁優(yōu)質(zhì)筆的服機務，捐接到定客戶墨的投魯訴除貞及時柿記錄撓外，魂繼續(xù)梁保證許跟進禁處理棕的質(zhì)累量，漠同時勾亦需都了解懸客戶弓的滿早意程吳度，督糾正俗不足情之處擦，避吼免再堤犯類界似錯魯誤。奸斷14籮.范防止五任何妹人未爹經(jīng)同刃意而受占用轉、使洪用公鎖共服贈務設岡施或獲對公鑒共服榴務設游施進惹行有睬害變準更及喚損害勞，維石護物莖業(yè)秩購序的滴正常遞。祖15彩.搞有明增確的思服務忙及標帝準，眠清晰淘及時欺地向蝕客戶侍提供渡服務贊類型鑰、收同費標干準、或服務獄標準無，向鉛物業(yè)保所有行人、摧使用躍人提物供代荷收代誦繳水虛電費儉、煤鞏氣費乏、有含線電釋視費慌等有健償家娛居服勤務及便代辦隔服務巴，務狂求能傘最大以限度位地方皇便業(yè)蜓戶。爹屑16痰.齒與業(yè)賞戶、駛政府兇部門設保持聲緊密湖聯(lián)系粱與良彼好之典溝通導。塑二、瞧桂林蒙「百水晶首酈城塘」傳物業(yè)枝管理內(nèi)要點案止參考突了發(fā)涂展商舟提供托的資且料后嬌,疏本公威司建戒議桂掏林套「擇水晶白酈城拆」填物業(yè)賤管理精,石根據(jù)錘物業(yè)仿的不恥同部炕分注膀意以補下事嗽項（合進行毒實質(zhì)壓管理朗時,性則飄必須挎結合憶所有嬸部分微，維備持統(tǒng)廳一管蘭理,密節(jié)省頃資源測）：償（一歡）全侍面細吩致的您增值榮物業(yè)社服務溉各方榨面需兆提供父較一蕩般物賊業(yè)更振為細圖致全鏡面的發(fā)服務航，物瞎業(yè)管凈理公仗司還趴必須尖為業(yè)艙戶提密供一謀些商盤務及炊家居恩的有煙償服邊務安培排。賢此姐項服碰務包語括代蒙訂報系刊、朽飲品蛛、票付務、錦商務弟、洗歡衣、級送餐希、代隙交費腳用、課家居蠶維修惱等等覺,行使業(yè)堵戶不耍須為和安排擔日常檔家居饅雜務愧而煩圓惱。職握（二得）智流能化患系統(tǒng)鋪管理曬游當今超的家裁居生擊活隨峰著物滋質(zhì)文蹤明提糧高和得通訊徐科技滋的發(fā)多展而鎮(zhèn)日新紗月異湊，傳舊統(tǒng)上睛的電精話、忌電視稈服務倡已經(jīng)粒不能游滿足菜業(yè)戶預日益怕增長氏的需叫要，要SO陣HO乒一族咽也已割經(jīng)興妹起并壩逐漸約壯大頓，住慌宅互秋聯(lián)網(wǎng)形服務稻就是疊應這爪一要必求而議出。牽它的寨主要怨功能班是除主了經(jīng)廣住宅報互聯(lián)如網(wǎng)連星接上術I鳳nt醒er物ne粱t，冬共享爪世界歌性網(wǎng)賠絡資塔源外減，并撕且有唐助用濾戶在舒家辦譯公，劉設立愁一個傷小型鬼的家屬居辦蘿公室敞（S智ma辦ll蓮O怨ff瓜ic寸e佛Ho僵me微O降ff品ic坡e）牛。追閱智能諸化住鴉宅的障智能哄化系度統(tǒng)，熟從使怠用功群能上夏區(qū)分溝為保際安及猶安全房防范殖系統(tǒng)類和會砌所的品消費離計費箏等配扔套服悠務系高統(tǒng)：旁敵1、短保安拒系統(tǒng)朽及安泰全防冒范系濁統(tǒng)贊1）謹智能功門禁釀系統(tǒng)形智能籠卡門顧禁管漠理系岸統(tǒng)采犁用加范密的勉感應綢式智蜓能卡器作為援開關請鎖匙貿(mào)，通續(xù)過判棄別進騎出人踩員的憶使用產(chǎn)權限把而開療啟電日子門予鎖，坊門禁甲控制璃器記勒錄出者入人塘員的紙卡號廢和時約間，保并實慶時傳做輸信嗚息到虜遠程軋監(jiān)控刺的計染算器龍監(jiān)控燕中心色，保膊證受補限制我區(qū)域冬得到公最嚴疑密的制保安鉆監(jiān)控話，?；踩苏Q員端膚坐監(jiān)駐控室屢就可吧隨時毒得知計每一碌業(yè)戶桐的情痕況。勉2）識保安王巡更吊系統(tǒng)裳止保安其部主單管在照系統(tǒng)灣電子照地圖春中設擔置各赤更次總的巡結崗路遍線及之時間星，將越數(shù)據(jù)彼輸入剛手提開式巡肆崗儀現(xiàn)并交癢當值奇保安棗，保院安員識將根喪據(jù)巡查崗儀別顯示拍的區(qū)扁路線候要求釋進行鄭巡崗惕，巡標查中警把各于區(qū)域遇的位宜置卡棚插入監(jiān)巡崗犁儀并嘆輸入突狀況隱代號艙，每驅(qū)完成縣當前姓區(qū)域邀巡查家時，丙巡崗悔儀將讓自動爽顯示缸下一抵巡查炊區(qū)域弱信息吼。當宵保安少人員止當次阿巡查可任務擔完成輕時，拆將巡悠崗儀盡內(nèi)數(shù)明據(jù)傳稅入計瓜算機獨軟件居內(nèi)，織即可渴將該扇次巡踏查情懂況（夏包括絲路線沙、時果間、緞區(qū)域菜狀況貞）資碌料存石入檔名案或守作分易析報缺表。草3）滋安全懸防范撤系統(tǒng)棄緊糕急呼剪叫按好鈕及紀防煙擇、防潮煤、惠紅外壯線防浸盜系圣統(tǒng)席每個煤單位特利用腔室內(nèi)歌紅外展線探異測，線煙感興及煤斗感等嫌探測面器，紅減少呼賊人浴的光廚顧、忠火災捐及煤團氣泄壞漏等六造成蘭對戶棒主的蘆損失挎。而譜且這先些探構測器星是與披保安旺室連饒接，從發(fā)生著事故唇，管盤理處貝派管趕理員己及時犧跟進棚或是紙報警么。緊豈急呼建叫按待鈕可真在業(yè)傲戶有工緊急撥事故白時及住時通絨知管章理處糖，便花于解倍決突拳發(fā)事享件。遮填C琴CT纏V從遠程蘿監(jiān)控宏系統(tǒng)糟CC辣TV頓監(jiān)讀控系主統(tǒng)在姿住宅騎內(nèi)各殃地點辭所設倘置的笑視像扎控儀響器與貞紅外反線保劃安系層統(tǒng)及賄高速獲率的罰系統(tǒng)蘇網(wǎng)絡甘的配吵合，撫在管趙理監(jiān)砍控中捐心的估主監(jiān)碧控器刮對區(qū)許內(nèi)各示點實效時監(jiān)窄控。諸掠樓笨宇可鬧視對耗講系副統(tǒng)公此裝籍置容副許室謠內(nèi)用振戶和通室外灣訪者好作雙尖向?qū)Υ字v，聰監(jiān)控跡器可殃清晰揚顯示薯來訪訂者，賓如果沸確認影來訪予者身訂份，每用戶工只要退一按飯開門瘋鍵就睡可讓蒸來訪秩者入腥住宅衣內(nèi)，裳如業(yè)濁戶未旦有響環(huán)應，筆則呼葬叫傳羅往管文理處倆中心挺分機峽，由埋管理揮員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響，范故于值規(guī)劃亞中應膚及早門考慮敗選定咱垃圾麗收集弟點、膀垃圾事房位爭置及錢垃圾俗處理選設備塔。舒5.偏消別防設洪備的用設置汪剩在建開筑設跳計中四,累消防趙設備鐮的配孤套須宣嚴格灶按國錦家有邪關規(guī)竭范要鍬求,錫并民應重辟視各謀種消著防死踏角，業(yè)大型蓄綜合荷住宅押物業(yè)畏，尤信其應鍋注意橫考慮茂消防榴設施捎的配糧套，鞭對消像防通姓道的大規(guī)劃達及有為關消榨防裝奪備的節(jié)設置鐵必須藝作出所適當盆周密跑的考度慮。揪（二弊）透協(xié)助閣發(fā)展魚商銷溜售方場面執(zhí)-木設吃計符仰合府桂林召「潔水晶自酈城蛛」忙的物擁業(yè)管衛(wèi)理模尸式風-壘協(xié)挺助發(fā)服展商悲培訓販銷售蹤人員群掌握僑有關沃物業(yè)亡管理攝方面震的知盾識韻-依從哪物業(yè)夢管理傲的角歌度，璃協(xié)助永發(fā)展安商完宏善樓蘇盤整軟體專憶業(yè)形橡象寬越來賠越多漂的客平戶在文買樓遺之前佳更關惡心交網(wǎng)付使峽用后辯他們?nèi)羲媛箤Φ恼晌飿I(yè)堅管理紹問題丑，他廣們更達需要鏟知道簡除了己建筑史物的稱硬件魔外，循日后現(xiàn)所面你對的吳服務蕉軟件錘的水菊平問伸題，識用送多物業(yè)勾管理攀費或顛低價上管理蔥費去淋促進害銷售原的做甚法，曠已逐坦?jié)u被舊客戶凡質(zhì)疑蠢日后幅物業(yè)擔管理水的質(zhì)貝素。殊物業(yè)廣交付灣使用搖后管豪理費分的收巴入、耽構成邊和使盯用以混及物瘦業(yè)管報理公煙司將策提供己哪些來具體麗的服的務內(nèi)氏容已雜經(jīng)成努為銷滿售過緣程中漏的常神規(guī)問從題。置圖1．腦設計拐符合私桂林夢「竟水晶結酈城刮」丟的物礦業(yè)管莖理模符式事在物銹業(yè)銷換售期式間，軟我司久將針蝦對駁桂林盾「盟水晶基酈城藍」掌物業(yè)爬基本企情況味設計療適合能其日賺后運超作的獎物業(yè)腥管理宵方案遇，以劑便于銅發(fā)展膊商銷繪售宣爺傳及稀解答繞購房聚者對鐮日后競管理車的疑攪問。熱叔銷售虹市場坐隨時峽間的石變化臟會不教斷地萄產(chǎn)生端新的穩(wěn)要求勁，亦黃要求歡發(fā)展具商依互市場變需要秩對物糟業(yè)的壓使用悟功能器進行糾適當閃調(diào)整仰及變器動，門我司酬將配汽合發(fā)譯展商綠調(diào)整略管理忠方案屋，以搏便于坑日后床管理羅的順酸利進號行。蓬如在雞銷售培現(xiàn)場報設置存物業(yè)緞管理濤助理罷，讓坑買家嘆提前暴感到府桂林卸「劉水晶強酈城漠」捏物業(yè)屠管理膠的優(yōu)炎質(zhì)服遷務，看使他蹦們對欣項目件充滿辦信心傳。必2．比協(xié)助接發(fā)展通商培夏訓銷國售人蛙員有漲關物留業(yè)管辜理方儲面的社知識父艦我司虧專門像針對練銷售屢期間毛客戶碌關心義的物杜業(yè)管垃理問辭題制寶定培泛訓項葵目，刺在物油業(yè)銷雅售期汗間，遞協(xié)助扣發(fā)展階商對勻銷售黑人員籍進行塔物業(yè)幫管理店事務咳培訓杜，以君增進次銷售辯人員濱對物岡業(yè)管糕理方蠻面的廉認識倍，便之于在秤銷售魔過程材中能商解答糖買家戒對物紐業(yè)管巖理方膊面的塔疑問徒，增意強買拜家的寨信心求，促蚊進物賊業(yè)的童銷售植，同勾時亦蓬便于遞日后碎物業(yè)噸交接潮及物妙業(yè)管斥理的象順利燭進行崖。柴建議駁培訓靠內(nèi)容范綱要頑：壯-撫物業(yè)神管理算對物派業(yè)的忘意義備貼-糞管理闊公司稼的架路構及日運作培正-攜物業(yè)句管理鈔的有婆關法婦規(guī)文罰件永-柜業(yè)主唇委員暢會的筆成立抓確-腦業(yè)主陜公約帽呢-噸管理孔公司己所提那供之照服務黃翼-辨物業(yè)祖管理吸費的陶構成零奧-承物業(yè)將管理卷所屬晃政府衛(wèi)機構北主-扶有關杯銷售慶中常被見的名物業(yè)爛管理藥問題榆討論強晚3．居從物倚管的肺角度震出發(fā)降，協(xié)豎助發(fā)高展商醉完善免樓盤禾整體炊專業(yè)作形象版騎物業(yè)慈管理仍已經(jīng)熄成為個完善情物業(yè)城的一蒼個重駐要組嘗成部付分，裹日益艘受市刊民的鑄關注粱，物熱業(yè)管弟理的斯質(zhì)素捉，物悔業(yè)管支理費甘的擬狗定、窩物業(yè)朗管理詢費的裝構成翠以及稀物業(yè)虧管理泛公司距日后庸的服損務水這平等徐等問勵題。姿獻發(fā)展孔商設練計構找思完猜美的催物業(yè)值整體睜形象吧，從錄專業(yè)拖開發(fā)飯到專握業(yè)銷牌售及唇交付鄰使用石后的根專業(yè)斗物業(yè)忌管理鐮，整剃體的咐專業(yè)屠配合鞠有利廳于充著分體交現(xiàn)發(fā)并展商皂的形朵象及軟“謹以客浮為先展，一肺切從犁客戶欣使用炮”階的角欺度去插設計獅的用昨心，假更能宴體現(xiàn)更發(fā)展裹商讓騙客戶囑放心咐的專稠業(yè)經(jīng)中營理脂念，薪從而洞迎取指目前蟲競爭礎激烈何的物另業(yè)銷飽售市映場。能二、進物業(yè)時交付剝使用揉前的印物業(yè)鏟顧問掏服務鴿工作抹墊-附協(xié)助翠制定光管理顯公約葬條款辯及管圣理守艘則喂-駱評估螞影響亡物業(yè)悼管理區(qū)運作脂及收錯費的鼓因素量調(diào)-遲管理攔費用煮的測詞算科-衡建議暖業(yè)主刮委員壺會章能程管-腸設定妨發(fā)展昆商交曬樓于班業(yè)主哲之標磁準珍-巾協(xié)助身籌備藏物業(yè)縫管理惠處開渠辦事當宜立-紙協(xié)助筒桂林?！溉册B城城」議物業(yè)補管理號公司僵交收漲樓宇印照-槽訂定招交樓世流程握及培糧訓見-畫提前槐提交狡首年尺度的襯管理除預算獸和物括業(yè)管弱理費匹的收武費標療準糧-墻提供圈會所咱管理來的模賓式符-梢提供浮員工而培訓稍服務奸煙以下葛各項靈服務仆將于放物業(yè)采交付蘿使用清前制或定相疫關的戴文件巧，配考合發(fā)臉展商肥組建中物業(yè)惡管理第架構額,吵其主猴要功鎮(zhèn)能為牲：瘦﹣烘在妖物業(yè)辛交付暑使用生前，眾訂定脖有關森管理橡文件踢及交林付使寬用程嚇序，末使物慘業(yè)交練接得伏以順書利進怕行；楚框﹣拘于閑業(yè)戶回營運壘前訂嫁定管渴理費篇及其綱它費甜用的誠基準涂及分利攤原慘則,扛使柄日后怒管理兔運作脫能暢定順。母罷1.補協(xié)親助訂弓定公勇約條匪款及區(qū)管理餡守則歪塌就公跪約條撕款部漿分,紡本禾公司敗將根鑄據(jù)發(fā)劈展商脆提供乖公約孕樣本污,與嗚發(fā)展只商指苦定法拜律代風表商尺討,守參爬照業(yè)螺主意飯見,雄訂捆定符溉合搶桂林殊「橋水晶弦酈城廉」?jié)囟莨s黨內(nèi)容撓及細魔則，釋以往聾的經(jīng)掏驗，浪國內(nèi)齒公約抱均須無要求再每位豆買家衣簽定枝公約琴承諾哄書,勵以恢確保描各業(yè)炎主遵飼守公縮約，補同時照管理超公司林有權嚼執(zhí)行漸管理笛公約權的條翻款；嬸存物業(yè)盲管理謙守則漫將作美為公過約條嚴款之落一部故分,近本冶公司事依據(jù)治國外安專業(yè)蔽管理秒規(guī)范運配合漿國內(nèi)緊特定華環(huán)境撕,岡訂定搬一套掙符合錢桂林修「祖水晶置酈城?！蛊にO逼定的宿管理熔規(guī)章歐；啟除附撇設公截約條溜款的柄管理晌守則調(diào)外,醒本宗公司遞將會暖制定寬桂林音「削水晶致酈城遮」請業(yè)戶箱手冊茫及裝孟修流絹程和看守則觀于各墓業(yè)戶端，讓摟業(yè)戶蠟在使勝用及掘搬進眼大樓級前對難管理佩運作伴能充陳分了吼解。止庭2.選評忠估影渣響物盒業(yè)管峽理運患作及傲收費溫的因侍素友根據(jù)遼發(fā)展綢項目戒的整劉體設別計,座選夏用材妖料,異設宏施設播備等少等,規(guī)擬頂定物慨業(yè)管犁理費沉的收姥費標幅準?；\各種剪影響渣管理流營運包收費覽的因珍素在狗不同怨的發(fā)隔展項效目不廳盡相需同。組3.馬協(xié)遠助籌遷備物耳業(yè)管聯(lián)理處徒開辦醉事宜此鍬本公納司將建協(xié)助掉籌備報物業(yè)伙管理竊處開榨辦事蓋宜，幟包括愿但不邁僅限灣于建胡議管極理處桃辦公英位置躲，以辨及提浪出管鼓理處平內(nèi)部揭裝修奸布局懶、購句置各息類家眨具、能工具康、文內(nèi)具用夸品，哭及對訴印制奴各式掀表格逗、信怨函和鮮信封編等的哲建議銅。以偏使物腿業(yè)的腹交接宏工作米能順謊利進嗽行，室同時拴配合康物業(yè)醒管理峽公司爭能運午作正警常有個序，導讓業(yè)喬主有亡一個幼深刻胸良好咸的印亂象。稀勤4.料協(xié)托助萄桂林純「禾水晶西酈城甚」酬物業(yè)累管理戚公司慌交收錦樓宇蛾折本公展司將瘋協(xié)助寫物業(yè)梨管理支公司臭順利話從發(fā)宜展商役及承藍建商襯方面泉接收關樓宇良，并艦提供隊接收瓜樓宇旱數(shù)據(jù)蒼清單曾于物深業(yè)管擁理公棵司參偷考。躬同時安協(xié)助師物業(yè)攪的竣默工驗歲收接樹管，葛及訂尿定物齡業(yè)交欄付業(yè)膊主使隱用程顫序，弱使業(yè)抄主能厘有秩威序接悄收樓帶宇，寸減少決不必仆要爭雹執(zhí)。釀脫5.吐訂錦定交便樓流窄程及蔽培訓乞騾本公直司負班責制螞定發(fā)莊展商柴與業(yè)恭主交玩收單臘元程炮序及澇所需佛要的積有關靜文件偽，配瘋合發(fā)具展商綁進行辭物業(yè)晌交付呼使用跌的運控作，行同時附本公爽司將滾對交組樓人蹈員進貍行培犁訓，杯使交袍樓過悶程得怠以順瑞暢。廈6.雀員鮮工培農(nóng)訓服存務索本公喪司確啄認物傾業(yè)管維理為絨一項躍由人吳力作奪主導誰的服拖務行茄業(yè),摔所迅以深州信物恒業(yè)管虎理擔面當?shù)诤⒁痪€絲管理勢人員志必須殘接受悔專業(yè)酒的特撥定培果訓,壯而福培訓周除灌籌輸現(xiàn)食代化淋物業(yè)稼管理凝知識亭外,噸亦暫應包厚括其補它項拳目，明如領著導才塌能或戴公共庭管理嬸等課秩程。霸培訓曲課程風將為馳理論匆與實栽務并稠行,蠶并塘配合震適當泡演習劫，令擺其熟旺悉及鴨實際猴體會帝突發(fā)附事故肆應變陶措施銳及程燈序。掀本公卷司應剝按實煩際情控況，進分期雄安排抵員工秤投入允適當姥崗位運，以爛配合須工作走及有淚效運稅用資較源。衰窄就員財工培折訓,污本瀉公司倉設有棉健全蘋訓練略項目封,魔建議淋桂林首「止水晶殘酈城朋」攔員工碎課程組（詳體細內(nèi)禽容見旱物業(yè)家管理拐運作翅部分猴）。蜻潮上述波培訓婆計劃擺,葵本公更司建逢議在普桂林伯「偵水晶渣酈城礙」磚營運果前及恭營運淚中為汁駐物炕業(yè)管宗理員歇工提喉供培乞訓課蠢程,次務綠求使傲各職產(chǎn)務人遠員能談于正這式投顫入管殃理工響作前歉，對帖專業(yè)訴管理菌模式當及工箱作執(zhí)窮行獲鄭得有席系統(tǒng)芒深入櫻認識止與訓珠練機噴會。背式三、醋物業(yè)搏交付喂使用辨后物溝業(yè)管茫理工桐作檢熄驗階軍段的熊顧問珠服務登千-做移判交物片業(yè)單壘元與路租用迷戶程溫序中-撕裝熱修工割程及馬物料倍運送皺控制筍程序顯升-索?？棸部仂o制擾-盼遷紗入控震制撲-耳安臘全控舟制肅-辨裝末修守哈則營-厚二篩次裝殼修流易程及它監(jiān)管壤制度師委桂林漲「郊水晶念酈城鄉(xiāng)」閃落成土至用慢戶搬跪遷階醉段,傻大對樓內(nèi)書將充戶斥各壘方面雜人士恒，包鴿括租吩賃代且理、吩用戶剖、裝華修工咐程承恥包商帥、建痰筑工潮程人甩員、稅維修哥人員削及管裙理員遣工等奸,海而因孩此對燥大樓賽整體破營運要管理暖、保歐安、爐清潔抓等均罩構成旦極大販影響建。本觸公司慧將提雨供系跳統(tǒng)搬渠遷期榜及裝趕修期駁運作鞋顧問僑服務稿。嘗B、茶該項遇顧問在服務謊包括淺下列滔各點氣：棗1.命移徒交大晨樓單時位與勤用戶改程序虧糧管理訓服務熊工作捧內(nèi)容罰包括站檢查陽用戶寺有效番文件旬,志并由芬管理絡處主女管級敲員工賠與用績戶作倍移交現(xiàn)程序危。提崖示應車知事篩項，予如單桃位內(nèi)寫各項憑設施淺、裝額修需謙知、劉運送壇對象龜安排敘等。箭單元尋內(nèi)工引程瑕悲疵亦摩需要遷用戶旗于一槳定時桂間內(nèi)臉知會筋管理劣公司用作適彼當修荒葺。攻歡2.治裝終修守竟則夫協(xié)助萬管理穗處制僅定裝凳修守縮則，低指導釘業(yè)戶屯及裝態(tài)修人慨員在綿其單蠅元內(nèi)除裝修摘規(guī)限謀，確柔保發(fā)穗展商丈及業(yè)乏戶的噸利益貸。頁3.啦二幼次裝福修流倍程及麻監(jiān)管形制度緩邁負責喉協(xié)調(diào)紹二次陣裝修肝期間但的程點序，諒并制損定監(jiān)亡管制愁度，勇以保位障物襯業(yè)單灘元設蓋施。嘴映4.收裝承修工周程及賞物料槽運送粥控制基程序烘壽為確剪保用父戶裝件修工確程及投材料蝦運送叔能配決合大羊樓整蓄體營始運情秀況,罵要饅求各摟用戶消指定寇裝修淘承包瘡商于偵施工和前提裹供有迫關資桶料及超費用鼻,精以免元防礙鞋物業(yè)襯正常弄操作準，確浩保業(yè)知主及龜用戶割權益劑。肆5.文保湖安控已制隨此期伙間保忽安顧玻問工貨作,含將未包括帖物業(yè)淺內(nèi)全滔部公菠共地接方、易走廊仿、機宅械及英機電洲室、凝物業(yè)距外圍查范圍陵等保提安評求估。妻駐物麥業(yè)管底理處簡將嚴畫格執(zhí)巧行由渠上級得指示繭的各群項保弓安措屆施，馬以確戰(zhàn)保物覆業(yè)在罩此期擾間的礙安全沸運作郵。正6.超遷捉入控枝制絹為防貸止物茄業(yè)樓告板承燃重超星過建斑筑法浸規(guī),艦應算知會間各用螺戶有予關資望料,遍而硬亦同腎時要吉求用境戶提演供搬愁遷特構別對及象或術器材瞎明細喜,王以便借審核飯其有匙否違枕規(guī)。艇另搬隆遷期均安排涌及運作送方糞法等達,藥管理溪處須律訂定沿適當旋程序蟻及運值作模懸式以艙配合俱用戶拖遷入券搬運磨安排宗。北7.園安勺全控尚制請本行晚特別殲強調(diào)導安全隆第一且,完無論省管理益人員鐘,奸裝修有承包把商及柳用戶竟,辰必須巡遵守邁管理夾公司賓訂定占的安爪全守課則,膊以洪防發(fā)家生意饒外。族如單雪位內(nèi)確樓板襖禁止攝切割倒或挖歸掘；怖用戶恒單位插內(nèi)設伍施更釀改,襯易幣燃物棵體管林理及穗處置泰等,閣管育理處皆將有神特定懼條款攜監(jiān)管黨,晨以策耳安全飲。正8.六管魂理顧膽問進陣程敬【應發(fā)展所商啄←→完中抽奧國衰際物覆業(yè)服著務有瞞限公銳司欠】夫物業(yè)礦管理累運作殿由發(fā)野展商縣委任凝中奧遺國際墻物業(yè)綠服務國有限全公司耗為管至理顧罰問，待負責貌桂林湯「劃水晶四酈城汽」丟一切罪物業(yè)徑管理稿顧問黃事宜柜,濱本公經(jīng)司則拼直接克向發(fā)貞展商丑負責消定期賤每月塌提交題管理喝顧問測報告飄。懇本公訂司被戴委任他為管蜻理顧衰問后洲,殃將成棚立物腥業(yè)管丘理項奇目小乖組，巷協(xié)助睬管理態(tài)處處筐理物菜業(yè)管鐮理事芽宜，蠻其它墻管理固人員撕亦將浸配合憤物業(yè)瘋運作呢需要奧配置鍛適當蹲人員陰。闊本公填司利爛用