某物業(yè)管理方案培訓(xùn)資料

?在水一方小區(qū)物業(yè)管理方案北京世紀(jì)網(wǎng)商物業(yè)2023年6月倆目陶嘗錄TOC\o"1-3"\h\z披一、續(xù)項(xiàng)目綠概況包２系二、歉物業(yè)贊管理稱內(nèi)容?。呈杖?、好物業(yè)揀管理府模式率９僚四、煎物業(yè)水公司嶼組織惹機(jī)構(gòu)返和管堤理制碌度娃１１股五、傻物業(yè)查費(fèi)的妥成本乒測(cè)算蛾１８提六、響業(yè)服燥務(wù)內(nèi)貸容、粒標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)及質(zhì)杜量保負(fù)證措院施個(gè)２５聰七、糠管理林總體糖目標(biāo)扁與分日項(xiàng)目獄標(biāo)腎３８虜一、福項(xiàng)目找概況沫地理率位置創(chuàng)該項(xiàng)鋸目位滋于買通州樹區(qū)（差四至夢(mèng)）墾項(xiàng)目禾主要偉經(jīng)濟(jì)炕指標(biāo)己項(xiàng)燒角目箱計(jì)量防單位得數(shù)校值從居住香區(qū)規(guī)糖劃總岸用地搞m消2資1.屯居住喊區(qū)用軋地套m跑2搭2.脆其它瓶用地游m抖2愚0漢居住熟戶數(shù)乏戶明41懇6懶居住張人數(shù)拌人桃戶均產(chǎn)人數(shù)仔人/徒戶箏總建箭筑面帖積淹m按2姥46親67每7.盼78上①懸住宅存建筑敲面積冠m令2食42怎39打1.夫3拉②次底商妹面積罵m爆2軍42息86萌.4娘8玉人防通m招2旨容積矩率收m惹2溉/床hm漏2德地面良停車籌位武輛押68燕綠地日率刺%嘆二、護(hù)物業(yè)州管理返內(nèi)容慌物業(yè)醒管理差將政乖策和蛋法規(guī)忘為理顛論依拔據(jù)，燦寓管應(yīng)理與驅(qū)服務(wù)超之中搜，建培立社迫區(qū)服艇務(wù)體戒系。堅(jiān)為住集戶提繞供全而方位鑰管理飯，服身務(wù)項(xiàng)細(xì)目呈剛現(xiàn)多石元化哀、全址方位芹態(tài)勢(shì)在，總嘴體歸喜納為店“釀六項(xiàng)本管理往、三淋類服午務(wù)爆”急，即穴“摧房屋兄及設(shè)下施設(shè)枕備管愈理、肆環(huán)境查衛(wèi)生毀管理肚、治嫁安消茫防管星理、登綠化敢管理斤、車灘輛交遼通管量理和床其它賤公共屆管理陣”敗；常紋規(guī)性禮公共宵服務(wù)津（合灣同服距務(wù)）思委托吸性特肚約服岡務(wù)（壁非合園同零坦星服舟務(wù)）客和經(jīng)趟營(yíng)性些多種工服務(wù)癥（全屈方位順、多沙層次跟的綜戶合服柄務(wù)）群。僅房屋揉及設(shè)蟻施設(shè)眼備管榮理醉1.燕1建屆筑公毯共部蓋位得嫌到維旋修、董養(yǎng)護(hù)察和管劇理枕范圍攜包括描：公濤共屋張面、蓋房屋玉承重飽及抗暫震結(jié)冠構(gòu)部煎位、譜外墻摸面、袖樓梯士間公徒共通村道、菠門廳怠、共派用排晶煙道亦。摩房屋溫建筑箱的維頭護(hù)管叉理實(shí)轟行禁“豎管養(yǎng)撈合一蒙”瓦主要嫁落實(shí)春在以帆下幾似個(gè)方殘面：常A、普工作罷的主冷動(dòng)性毛管理偵責(zé)任示人與冠服務(wù)類中心則相結(jié)瑞合，今落實(shí)開巡查摟制度蘆及年組度房培屋建美筑維退護(hù)、目養(yǎng)護(hù)爸計(jì)劃犯，執(zhí)至行房唇屋修拉繕標(biāo)每準(zhǔn)、泊有關(guān)刮工程苦施工慨技術(shù)犯規(guī)范憂、健援全檔膽案記三錄、謠保持奇房屋穗正常劑的使期用功市能及顆完好筐。撈B、衛(wèi)工作掘的多磁樣性濱根據(jù)法房屋均的完少損情附?jīng)r、惠季節(jié)驢變化撒、住持戶對(duì)領(lǐng)象等賤采取花日常秘修繕?biāo)し?wù)改，季睬節(jié)修劫繕服井務(wù)、惱重點(diǎn)移修繕絕服務(wù)殲和特應(yīng)殊修天繕服壘務(wù)等耐形式貍，并近做到裳制度心化、仗規(guī)范篇化。燥C、誕工作炮的針圾對(duì)性美在工延作中強(qiáng)要因飄地制贈(zèng)宜、倚因時(shí)幟制宜貴、因刺房制單宜、揉因戶倚制宜后，根因據(jù)住仍戶的丈不同稀需求配和所敵處的塔特定蠢條件走采取斑有針蛙對(duì)性詳?shù)姆鲃?wù)措適施。牙1.扛2共州用設(shè)封施、松設(shè)備暖的管賭理嫩范圍忙包括偏：上芝下水廈管道六、落簡(jiǎn)水管你、共葵用照皇明、昌煤氣就干線靠、樓骨內(nèi)消丸防設(shè)騙施、召電梯錯(cuò)、水鄰泵房痕。銷共用指設(shè)施烏設(shè)備啄的管愈理由女維修川管理只和運(yùn)志行管橡理兩鵲大部企分組殃成，勻進(jìn)行偉統(tǒng)一是管理吹，對(duì)煎于不暗同的馳設(shè)施險(xiǎn)、設(shè)功備進(jìn)宋行不頂同的圍維修延管理澤，執(zhí)涼行相蓬應(yīng)的炎工作慶質(zhì)量嚼標(biāo)準(zhǔn)敏，建違立設(shè)叨施設(shè)懼備管疾理帳慈冊(cè)和末重要帶設(shè)備倘的技雄術(shù)檔炕案，燥落實(shí)其定期孩檢查宵、維竟修、煎保養(yǎng)怕制度丸各種稠運(yùn)行途記錄回齊備迎。達(dá)觸到設(shè)導(dǎo)施設(shè)黃備齊罷全、霉功能戰(zhàn)正常愛、運(yùn)盟行良拿好。析1.聾3市山政共努用設(shè)皇施和垃附屬亂建筑姥物、鉆構(gòu)筑晚物的脆養(yǎng)護(hù)駐和管打理留范圍欺包括決：道卻路、軌室外說上下清水管貝道、殊化糞舟池、益溝渠會(huì)池、換地上怖車庫(kù)辰等。醉根據(jù)牛共用膜設(shè)施良和附醒屬建溝筑、掏構(gòu)筑葬物的納類別萍不同吵，指大定并衡落實(shí)取巡查唐制度懼、維滅修保塌養(yǎng)制商度、超大中桿修工鮮程的臭驗(yàn)收葛制度限、積罵累有看關(guān)技籌術(shù)資擁料。插對(duì)于瑞有些愁專項(xiàng)辦類別假，如政：車頓庫(kù)、疏制定鼠專業(yè)別管理瑞方案想并實(shí)膝施。彩通過溪有序遭的工部作使字其達(dá)呀到功裁能正鐘常、傭暢通強(qiáng)、達(dá)肚標(biāo)，恢基本肝完好享。矩1.蹲4智肺能化蝦設(shè)施說設(shè)備婦范圍襖包括威：樓伍宇對(duì)席講系計(jì)統(tǒng)、渠用戶遼寬帶題數(shù)據(jù)句網(wǎng)系筐統(tǒng)凈，周皮界紅令外線痕對(duì)射噴報(bào)警床系統(tǒng)邁、門貢禁及略車庫(kù)逮管理鼠系統(tǒng)自等。矛根據(jù)叮智能他系統(tǒng)坊的構(gòu)竹成、擇分系際統(tǒng)設(shè)鑼備的頂組成財(cái)情況內(nèi)，建波立起惠適合覆在水梢一方售的堡智能瞇系統(tǒng)扔、操鄉(xiāng)作性巧強(qiáng)的摩管理姻制度無，從蚊管理碰前期嗓介入灰人員侵培訓(xùn)已入手澇。做豪好智區(qū)能系缺統(tǒng)設(shè)侵備的撞檔案淹管理逆、智坐能系星統(tǒng)的恒運(yùn)行媽管理獨(dú)、系蒼統(tǒng)的恰維護(hù)維保養(yǎng)鑄管理勻、設(shè)傍備維菠護(hù)保宋養(yǎng)工由作質(zhì)她量的娃檢查探及設(shè)倘備維尤修管滋理，慚并以隸科技賠為先竄導(dǎo)、田智能湖指揮罵中心逝統(tǒng)一各指揮唇、全僅方位急服務(wù)憐，充必分利硬用現(xiàn)鄰有資損源，窯提升校智能株系統(tǒng)墓功能齒，通憂過嚴(yán)堆格管邀理保桃證智緞能系有統(tǒng)運(yùn)膽作正羽常。妥環(huán)境叛衛(wèi)生帥管理棚在液在水葬一方莫項(xiàng)目疤，嗚我們嫂遵循懲“么高標(biāo)炸準(zhǔn)、宮嚴(yán)要?jiǎng)h求遺”重的環(huán)穗境衛(wèi)編生管顯理和疑“所高質(zhì)銅量、費(fèi)高頻渣度俯”械的環(huán)凈境衛(wèi)煎生維債護(hù)、臘實(shí)施狹環(huán)境帳衛(wèi)生元管理崖和環(huán)絞境衛(wèi)沾生保度護(hù)的夸職能冠。做陵好兩將項(xiàng)工任作，漆即衛(wèi)朵生管排理、軍環(huán)境飯管理細(xì)。世2.獅1衛(wèi)破生管裳理?xiàng)検菍?duì)忌房屋玩公共騎部位黨的清由潔、所衛(wèi)生竭、垃省圾的躬收集奸、清仿運(yùn)達(dá)囑到環(huán)黎衛(wèi)設(shè)連施齊姑全，校實(shí)行麻標(biāo)準(zhǔn)助化清羞掃保獻(xiàn)潔，雹垃圾寺日清脂，按倉(cāng)計(jì)劃歇消毒榴、滅焦鼠、貨滅蟲購(gòu)。通器過對(duì)勒小區(qū)步的清秋潔衛(wèi)兆生，懷區(qū)域鉗管理元的過吊程控夢(mèng)制，如確保格向住落戶提報(bào)供相倍應(yīng)緩檔次起的服獲務(wù)水瓦準(zhǔn)及供高質(zhì)纏量的告生活賄場(chǎng)所闊。療2.榜2環(huán)逗境管逝理岸在水位一方識(shí)的環(huán)藝境管細(xì)理為幣小區(qū)榮文明幸潔凈認(rèn)、環(huán)沙境質(zhì)首量良焦好、青資源沙合理系利用濕、生型態(tài)良政性循新環(huán)基虎礎(chǔ)設(shè)矩施健占全、洽生活形舒適勿便捷次，形毒成環(huán)怕保意繭識(shí)，姻日常船管理墻與保漢護(hù)有覆機(jī)結(jié)喂合，檢提高諸住戶抄的生爆活質(zhì)竊量。驕3.跡綠化麥管理飼綠化類的功濫能是扁美化呀環(huán)境飼。通泰過我決們的箱管理儀達(dá)到羽綠草秤蔭蔭勞、綠茅樹成溫蔭的間效果移；我狂們以摧專業(yè)扎化的滲管理店養(yǎng)護(hù)稻人員揚(yáng)，將保片區(qū)毒負(fù)責(zé)爸與巡汽查相預(yù)結(jié)合餅，科詢學(xué)合道理的惹保養(yǎng)姨、管煩理小僚區(qū)的陜綠化狡。綠什化管而理的帳主要而內(nèi)容抱是花米木、腦草坪然的養(yǎng)技護(hù)。褲4、耍治安困消防路管理碌治安始消防掙管理散工作齡是j虧t重駝點(diǎn)管把理工醉作之軍一。贏我們偏要貫段徹院“抬預(yù)防脆為主向、防抱治（武消）瓜結(jié)合尖”喇的方提針，殼對(duì)所蒼轄物肺業(yè)區(qū)膜域的聲治安劍和消披防工握作進(jìn)慶行全杠面的剃管理疏。標(biāo)5、偉車輛哨交通宿管理零對(duì)小伍區(qū)內(nèi)矩各類周車輛魄（汽喪車、散摩托繭車、餃自行僚車等暫）進(jìn)辛出、側(cè)行駛桂、停宇泊實(shí)勉施管日理工良作，蝕確保滋車輛田安全除、交且通暢終通、隨組織情有序界，停創(chuàng)放整松齊，最創(chuàng)造切優(yōu)美碎的轄檢區(qū)環(huán)灶境。歪6、遮公共錯(cuò)管理甜6.焦1住念戶裝輔修管姿理虧在孔在水鳥一方貪物業(yè)換轄區(qū)屈里，儉對(duì)業(yè)詳主及寶住戶膚的裝庭修實(shí)劈行全壤面的安監(jiān)管廢。以懇確保賢裝修承設(shè)計(jì)舟合理蛋，隱異蔽工與程符殖合設(shè)篩計(jì)規(guī)爺定及零圖紙季要求地。裝茄修材裁料及勾施工灘過程羽符合推消防弊管理譜規(guī)定牧的要懲求，成并安京全使籌用。冷保障寧住宅卡的結(jié)憐構(gòu)安璃全及鄙小區(qū)糊的整斥體美悠觀，哲使業(yè)蔽主有氧一個(gè)營(yíng)舒適擔(dān)、安嗽寧的干生活輕環(huán)境級(jí)。鴨6.粘2搞下好維慮修基糊金以貧及儲(chǔ)喘備金禁的核啦收與牲管理漿。下6.貓3協(xié)移助政棕府進(jìn)災(zāi)行社趣會(huì)管般理，境如在明物業(yè)袍轄區(qū)念范圍杜內(nèi)從探事人猛口統(tǒng)客計(jì)、桶計(jì)劃殃生育鏟、預(yù)芹防犯芒罪等只方面務(wù)的工沃作。眉7、絕常規(guī)要性公返共服繪務(wù)策即物寫業(yè)處知履行夾物業(yè)口管理秧合同麻，為壩全體驢業(yè)主碌及住艱戶提悼供的帳經(jīng)常換性服化務(wù)，撈是所殘有業(yè)虧主及梅轄區(qū)死內(nèi)住召戶都沸可以暮享受回到的越。它蓄貫穿聞?dòng)谖飿窐I(yè)管賀理之籌中。題如：崖清潔浙衛(wèi)生雨服務(wù)盼、治挑安保盡衛(wèi)服頂務(wù)、伸維修撞居住腸區(qū)環(huán)餅境服單務(wù)等歌。我想們將孫以專使業(yè)、板入微責(zé)、優(yōu)處質(zhì)的酷服務(wù)克提供覆給業(yè)逐主及線住戶汪。瓦8、飲委托序性特蜜約服禾務(wù)粒是為繩某些番住戶五群體終提供欲的服憐務(wù)，異如：木為高慮層住短戶1椅4小翁時(shí)開塌啟電碧梯、羅24臥小時(shí)埋高層嘆供水序、水溜泵的付維修煎保養(yǎng)炊等。爹我們搖以專體業(yè)的別養(yǎng)護(hù)有工作鄭為業(yè)翼主及工住戶銅提供參舒適狠便利策的生拋活環(huán)憲境。篩9、拍經(jīng)營(yíng)感性多做種服抽務(wù)謹(jǐn)即向貼業(yè)主腥及住扎戶提務(wù)供便禾利、拘高效誦、經(jīng)揉濟(jì)的書便民役服務(wù)言。營(yíng)筆造惹在水帶一方耀溫馨屈、和葵諧的軟社區(qū)甜環(huán)境生，努簡(jiǎn)力使藥居民除生活國(guó)更方乎便、娛更迅違捷。遵真正毒從居柱民的遞日常森生活托細(xì)節(jié)夾考慮幕，以抄點(diǎn)點(diǎn)閣滴滴宰的積掛累和僚平凡屑的小確事，瘡體現(xiàn)田物業(yè)勤管理膛的親腔情和薄為業(yè)洲主服怕務(wù)的喬整體廳水平捧。從穴而使僅每一歐位業(yè)它主及誦住戶綿體驗(yàn)類生活吧在j抗t這絞個(gè)溫晉暖大斬家庭而的幸晉福。暈我們屆將以洞業(yè)主惰及住熔戶為貨中心變，有設(shè)步驟膜地開喝展各悟種無塞償與搞有償媽服務(wù)要，并守不斷三傾聽什業(yè)主蠢及住榨戶的常意見蓋，開忘辟新滲的服呢務(wù)項(xiàng)曉目。梯三、依物業(yè)慈管理避模式躺居住睡在魔在水盜一方揉社區(qū)淋中，愛不僅職提高姓了住挖戶的兄生活融質(zhì)量傅，也頭改變糕了人潮們的賓生活蘋觀念警和生樣活方簽式。詢物業(yè)容管理府也將貪用現(xiàn)逃代化逃的管詠理觀沿念、搶管理務(wù)機(jī)構(gòu)鑼、管付理手批段，桃通過濱高素刊質(zhì)的爛管理泉人員睡達(dá)到嶼最佳維的管撈理效贊果。裳我們令的管雷理方爺式分蜂為管絞理方跪法、因管理環(huán)目標(biāo)尿、運(yùn)覆作程兔序、胃實(shí)施客措施舊、管屑理手鍛段等搶五個(gè)蠢部分司。底管理品方法期1.柄1嚴(yán)暫格資廢質(zhì)管烘理確湊保各綢類人癢員的偷專業(yè)雄素質(zhì)消和綜遇合素臺(tái)質(zhì)。毒1.腹2提糟供共泄管式期服務(wù)索。鍵1.銀3嚴(yán)哈格法槽規(guī)、塞制度碗和標(biāo)唉準(zhǔn)制概約，未規(guī)范稅組織冷和個(gè)有人的棍管理糖服務(wù)陜行為爹?；?.甜4運(yùn)鵝用現(xiàn)易代化錘管理猶手段建。濱運(yùn)作廁程序燕可分搏為整咳體管歡理運(yùn)蜂作流琴程與汁分項(xiàng)贈(zèng)管理市流程菜兩部閣分。么實(shí)施夸措施雙3.醒1治割安管秋理上辜“亞三防滿”調(diào)結(jié)合疊，確狹保安瘋?cè)?。續(xù)3.仗2裝崖修管速理上缺采用錦情理準(zhǔn)手段越、經(jīng)摔濟(jì)手爹段、洗行政訓(xùn)手段存并用旺的方瞇法。答3.貞3精革心養(yǎng)侍護(hù)小寄區(qū)綠沿化，婆加強(qiáng)清小區(qū)脂環(huán)境輕建設(shè)輔和環(huán)辮保建富設(shè)。惜3.腸4升合理袋調(diào)度推、有沿序停統(tǒng)車洪。沃3.列5發(fā)恭揮規(guī)陽模優(yōu)顆勢(shì)，墻實(shí)施臣對(duì)電促梯、紅保安慢方面搞的專諒業(yè)化揪管理胳。盜3.舍6在撕智能蹤化管押理上廁加強(qiáng)使各方輝面工悲作扶3.丸7超儲(chǔ)前性展、創(chuàng)雹造性舞、全顯方位石地實(shí)豆行共處管式賤服務(wù)只。裕3.床8開吵展卓恢有成著效的犧社區(qū)屯文化抓活動(dòng)崗管理革手段橡4.段1稱啟動(dòng)蒜思想張工作鞭機(jī)制詳，通蠅過思曾想工汽作重恒在激袍發(fā)潛蛇能，葵充分浮發(fā)揮繩群眾續(xù)效能都和工北作積揚(yáng)極性績(jī)，引叛導(dǎo)員勾工動(dòng)擦機(jī)，漲尊重孤個(gè)人遵感情窗，并委且針格對(duì)個(gè)中性心員理做賠適時(shí)奉的思偶想工偵作，紛工作笑方式搜有談呆心、絹?zhàn)劷^等。除4.喘2脖執(zhí)行郊獎(jiǎng)懲蒜制度健，在禽實(shí)際趕工作絮中堅(jiān)連持優(yōu)擠勝劣問汰、稿獎(jiǎng)懲形分明敘。贊通過建獎(jiǎng)與按懲，窯做到滲人人崖有動(dòng)列力，唉個(gè)個(gè)漫有壓偶力，退從而擺促進(jìn)陽工作會(huì)。落4.妙3噴建立刃激勵(lì)年機(jī)制險(xiǎn)，尊幸重個(gè)燒體權(quán)幕力，車保持他團(tuán)隊(duì)悠希望臉。我誓們把不將培恨訓(xùn)放鏈在集鳳體和衰個(gè)人誤發(fā)展先的重窩要位鈔置。禽培養(yǎng)聾的目烈標(biāo)是限使員紫工忠菊于企紹業(yè)。吩一專術(shù)多能溪、精門益求聯(lián)精，擊在提才升方漢式上脾不拘碌一格扣，能漢者上躲、平描者讓介，為簡(jiǎn)人才撫的脫鍋穎而施出創(chuàng)武造良忽性環(huán)圣境。榨方式我有培捐養(yǎng)提架升、季培訓(xùn)跑進(jìn)修鞏等。暖4.牽4僅工資哲獎(jiǎng)金拋重在雕考核問。依汪據(jù)貢樓獻(xiàn)大手小進(jìn)厚行工即資決煮策，村既要損考慮槽群體乏效能訪，更抖重視污個(gè)人借利益所。充獵分肯臭定努踩力工感作所粥應(yīng)得尚的報(bào)結(jié)酬。逃4.皂5耽提倡斧“拳以人碗為本肌”條的管蔑理理坐念，范充分偶發(fā)揮舍每個(gè)抽員工寇的主票觀能稅動(dòng)性溉，增輸強(qiáng)主澆人公司意識(shí)灑和自訴我實(shí)榨現(xiàn)意登識(shí)，污使其雁在授訪權(quán)范殊圍內(nèi)勸創(chuàng)造充性地不開展描工作城。殘4.覺6弊管理夫工作抽的計(jì)曲劃性聚，我夢(mèng)們根稿據(jù)各辦個(gè)階娃段管銀理要奮點(diǎn)的維不同采，按必照輕遞重有色序、英科學(xué)斷實(shí)效祖的原巷則，格擬定拴不同所時(shí)期暢階段霜的工丸作計(jì)盡劃，須并實(shí)沖施。饞四、魯物業(yè)娘公司廳組織瘦機(jī)構(gòu)木和管切理制述度鄰1、量服務(wù)跳中心供組織事機(jī)構(gòu)位1.婚1物親業(yè)管外理公檔司組類織機(jī)惑構(gòu)圖在水一方業(yè)委會(huì)在水一方業(yè)委會(huì)經(jīng)理助理經(jīng)理助理會(huì)計(jì)出納會(huì)計(jì)出納保安部工程維修部修部服務(wù)中心保安部工程維修部修部服務(wù)中心醋2、費(fèi)公共李管理俱制度寒2.犯1停俘車場(chǎng)冠管理臺(tái)須知坊區(qū)停絕車場(chǎng)股交通疊、治萄安均皂由小桑區(qū)保刺安人下員負(fù)歉責(zé)。柔入場(chǎng)駐車輛息都應(yīng)盯自覺忍服從略停車麥場(chǎng)保繳安人介員的聞?wù){(diào)度昂和管午理。飯您不違要亂勞停、堆亂放瞇車輛拌，不慈要將搞車輛言停放集在阻恭礙其弟他車惕輛進(jìn)尚出的門位置陳。除霞預(yù)先脖告知名外，響非小堡區(qū)業(yè)厲主車嘩輛禁漢止在隔小區(qū)狀停車份過夜皇。弦請(qǐng)您求不要芽將車蘭輛停列放在趁小區(qū)詠各出攤?cè)肟诮钐?，狀影響患小區(qū)原居民肆的出攝入。抬小區(qū)沾業(yè)主饒應(yīng)自拘覺交撥納泊襲位費(fèi)蔬并辦道理停體車證至。猶出租歇車（伙除特捉殊情渡況下喚）不購(gòu)得駛汪入小趕區(qū)。述對(duì)于橡違反錫本規(guī)爛定的毫車輛暖，保扒安人屠員將駛有權(quán)仇進(jìn)行夏鎖車趴及扣因押；壁同時(shí)鐮相關(guān)偉業(yè)主鉤應(yīng)對(duì)蛇由此也造成真的損臟失負(fù)膝責(zé)賠遇償。薦2.翼2衛(wèi)劃生管伴理須指知壇為了盯保持篩小區(qū)預(yù)環(huán)境獅整潔柿，使毒業(yè)主霉享受芬幽雅醒舒適迅的生姜活環(huán)針境：提您將隔生活遮垃圾里裝袋磨并放攝置樓體洞門剃口指若定地朵點(diǎn)。唱您不擔(dān)要將牲各種隊(duì)雜物兔投入噸下水融道及唉便桶脊中。串如因多使用硬不當(dāng)皆，造粱成堵氣塞或敏損壞跟，業(yè)擔(dān)主應(yīng)燈承擔(dān)途全部屬修理狐費(fèi)用奇及連線帶責(zé)爽任。清請(qǐng)您想愛護(hù)鄰小區(qū)危內(nèi)公差共環(huán)熄境，昂不要拉隨意湖亂涂原、亂絕畫、鋸亂帖突廣告段、標(biāo)屠語。沾如屬亭兒童婆所為任，應(yīng)波由其江家長(zhǎng)鋒負(fù)責(zé)倍。帝請(qǐng)您慰不要符將自嫌種花魔卉放傍置在塊樓棟掩口或五樓道滴內(nèi)，疲避免欣丟失鴨及影靠響其效他業(yè)棗主的喚出入史。喚請(qǐng)您搞不要往在樓鎖梯間盈放置訓(xùn)車輛儲(chǔ)或?qū)P鞋架半、家打具、蛋儲(chǔ)藏城類等團(tuán)家庭糊物品執(zhí)。一切經(jīng)發(fā)弊現(xiàn)，畢物業(yè)丸處不平經(jīng)通購(gòu)知，狼有權(quán)究進(jìn)行嶄清理竿。招2.之3寵物物管錫理須攤知堅(jiān)為美嗓化、薯凈化獎(jiǎng)小區(qū)奮的居理住環(huán)街境，愛防止希病疫勵(lì)傳播草，保薦障廣則大業(yè)摟主合濤法權(quán)姥益不投受侵帶犯：祥A、段您定性時(shí)攜灘帶寵惡物犬顧在小場(chǎng)區(qū)內(nèi)旅活動(dòng)訪，并胞佩束歷犬鏈春，由英主人著牽領(lǐng)艘、看楚管，煤及時(shí)鳥清除意排出寄的糞牽便；奧B、只為免掠對(duì)他菜人的拆滋擾齒和對(duì)組設(shè)施傭的損粱壞，離請(qǐng)您膨不要狼攜寵畫物進(jìn)止入會(huì)芒館、商公建雖樓、眉幼兒載園等酒公共筆場(chǎng)所賄；爛C、府個(gè)人印豢養(yǎng)靈寵物絕不得芬妨害斧他人歐，寵炮物影縣響他死人正墓常生捐活、受休息怠時(shí)，積寵物綠主人叼有義營(yíng)務(wù)采繳取有布效措豬施予居以制之止；晌D、逼每年桐須對(duì)剩所養(yǎng)假寵物獲打防蘇疫，仰防止概疾病粒的傳院播；疤E、音對(duì)生柏病、綱受傷鏡、死舒亡的忙寵物擴(kuò)應(yīng)妥僅善照撲管、較處置平，死脖亡的岔寵物化請(qǐng)不斤要遺便棄或界埋在富小區(qū)嚴(yán)內(nèi)。吳2.姿4綠奸化管支理須釀知粗了保救持小貼區(qū)環(huán)端境優(yōu)頂美，物請(qǐng)您尤愛護(hù)姿住宅關(guān)小區(qū)簽內(nèi)的碌綠地基、花之草、洋樹木厲、雕糠塑等捉小品游是小互區(qū)美洞化點(diǎn)嗽綴設(shè)善施。燕您不占要攀夫折花否草樹夢(mèng)木，竟不要?jiǎng)佑脴渲纺玖镭?cái)曬衣踩物或涼扎鐵觀絲、排鐵釘返等，書不要虎損壞澤花木罷的保泡護(hù)措蹄施。晝請(qǐng)您怎不要于穿越卵綠化屈帶或訓(xùn)碰損在綠籬負(fù)柵欄哥。嘉請(qǐng)您公及您稀的孩塌子不銷要在僚綠化抗帶內(nèi)屈打斗姑玩耍擴(kuò)，不播要在丘綠地扁內(nèi)進(jìn)日行體身育活睜動(dòng)。帥請(qǐng)您穗不要倆在小系區(qū)公喝共綠網(wǎng)地種腳植蔬注菜及摘農(nóng)作史物，陶或擅究自種鄭植其額它作狼物。喂請(qǐng)您筒不要希在噴積泉、雜水池?fù)P內(nèi)嬉略戲，蠟以免迫觸電修及發(fā)厭生其期他危勸險(xiǎn)。陳3、悲內(nèi)部陣管理叼制度岸（各痕崗位向職責(zé)嶼）艙3．肯1物倍業(yè)處跪經(jīng)理防崗位眠職責(zé)嚴(yán)應(yīng)主謙動(dòng)配蜘合、繁支持誼公司奉正副假總經(jīng)巨理和礙管理塵部、春財(cái)務(wù)疑部的絮監(jiān)督曲、檢歉查工傍作；挽熟悉歪并執(zhí)握行各異項(xiàng)有尿關(guān)政軍策、持法律視、法絡(luò)規(guī)及伸公司遼的各含項(xiàng)規(guī)泄章制理度；虜帶領(lǐng)豎各崗瘡位人委員進(jìn)柿行小碌區(qū)驗(yàn)戒收，學(xué)做好倉(cāng)小區(qū)么的各而項(xiàng)管間理工悔作及往經(jīng)濟(jì)板核算替工作五，完守成公遙司下譯達(dá)的廳經(jīng)濟(jì)路指標(biāo)亂；殘做好故員工炎管理物工作來，檢臟查各浸崗位啄人員度完成秀任務(wù)販情況還；養(yǎng)鼓勵(lì)棉員工尺積極儀學(xué)習(xí)武專業(yè)撥知識(shí)白，注聯(lián)意選兔拔有泄?jié)撡|(zhì)妹的員贊工，茫對(duì)業(yè)愈績(jī)差古的人蔽員提歡出調(diào)潤(rùn)整或少給予萌處分旁的意珍見；罷關(guān)心殺小區(qū)賠業(yè)主溫委員度會(huì)建搜設(shè)，敵并接祖受堵業(yè)主嗓管委完員會(huì)劃監(jiān)督野，共議同搞擔(dān)好管懇轄區(qū)皺的各膏項(xiàng)工硬作；隨配合搬街道截、派掩出所底、物驢業(yè)辦火等相嘉關(guān)部恰門做罪好相表應(yīng)工出作及善其他肥上級(jí)惠交辦磚的工鬧作；懼3．嶺2經(jīng)銷理助辭理崗戴位職閘責(zé)雙負(fù)責(zé)貪本中茫心職蠅責(zé)范獅圍內(nèi)秋工作捐的策丈劃、敬指導(dǎo)蓬、監(jiān)深督、冊(cè)把關(guān)華；聾負(fù)責(zé)概每月悶向管蠶理處醫(yī)經(jīng)理蒼提交舟本中芳心工土作計(jì)結(jié)劃及賠工作冠總結(jié)士；見負(fù)責(zé)跌對(duì)本悶中心街員工駝各類績(jī)考核模；膝向管照理處渾經(jīng)理吧提交號(hào)各崗宋位用徒人計(jì)圈劃；施接待陣來訪壺住戶鑼，對(duì)承住戶柴的投找訴及搏時(shí)處騙理；診投訴騾處理周率9穿9%誠(chéng)；利熟悉倘樓宇頸結(jié)構(gòu)戚、單字元數(shù)寒、戶坑數(shù)；單管線店的走憤向；誤各種幻設(shè)備緩操作頑方法喪，公冰共設(shè)營(yíng)施養(yǎng)稍護(hù)辦戲法和腎常見耍故障驅(qū)、常偏用維財(cái)修方欣法；到督促轟本中涂心工疲作人蘿員及以時(shí)收筑繳管禾理費(fèi)目，收爆繳率厚達(dá)預(yù)潔定目鍛標(biāo)；臺(tái)熟悉暗有關(guān)靠物業(yè)昨、市俘容衛(wèi)蔬生、快綠化悼、治攝安、暢消防肉等管逼理規(guī)相定；延每日盆巡查織小區(qū)醫(yī)，檢初查各志部門役工作五，發(fā)克現(xiàn)潛姓在問圾題及尚時(shí)安杠排處崇理，瓣并加聲以改宗進(jìn)；勿負(fù)責(zé)限指導(dǎo)窩、監(jiān)榮督健勿全檔素案管乞理，勾并抽蘭查工香作情球況；瞧3．床3環(huán)箭境管索理部根主管輪崗位借職責(zé)鑼A、稀依據(jù)龍小區(qū)籮的環(huán)昏境規(guī)兵劃，撒制定悟小區(qū)淚環(huán)境末整體援養(yǎng)護(hù)殃的年晶度、臥季度挺、月蒜度計(jì)怨劃，賀營(yíng)造存小區(qū)簡(jiǎn)良好緒居住花環(huán)境蠻，搞竿好小河區(qū)綠鴉化和虹清潔謙衛(wèi)生躁；投B、滿對(duì)綠枕化工蓮作和址保潔字工作吉，按暫人分乞區(qū)劃負(fù)片包論干作聚業(yè)管灶理，抽做到仿員工鋪之間葵任務(wù)把劃分錢清楚嘆，責(zé)壞任明掩確，容檢查奏考核吩標(biāo)準(zhǔn)也公開伶，獎(jiǎng)驗(yàn)懲兌封現(xiàn)；慨C、似負(fù)責(zé)徑定期橋組織悔員工朝培訓(xùn)錄，提位高員惱工的鄙政治麥素質(zhì)拆，業(yè)態(tài)務(wù)技己能和建工作螞效率業(yè)；瞎D、哈經(jīng)常春巡視違檢查州員工鉗現(xiàn)場(chǎng)而工作歪情況琴，隨句時(shí)掌剝握小幅區(qū)內(nèi)可綠化怠狀況烤和清鄙潔狀癥況，錦必要廣時(shí)到寧現(xiàn)場(chǎng)漂督導(dǎo)森員工摸操作航；原E、竟對(duì)小喂區(qū)內(nèi)煙各種陪環(huán)境眨標(biāo)識(shí)質(zhì)牌及恰人文殃景觀薄的布棄置等對(duì)提出貼合理震化建僑設(shè)性云意見粒和觀巡點(diǎn)，到提高飼社區(qū)揭環(huán)境浙文化漁品位拼。赴F、閥定期呆開展奴小區(qū)岸的消咐殺工牲作，蠻并嚴(yán)和格按安照消胸殺計(jì)辨劃?rùn)z裁查和巷監(jiān)督陽消殺子工作攔；曾G、料合理畢控制份本部次門各烤項(xiàng)費(fèi)特用，敏廣開姑增收分渠道牌；巴3．川4保羞安部妖主管短崗位篇職責(zé)笨負(fù)責(zé)暗保安紗人員謊的上湖崗培材訓(xùn)和鞋職業(yè)百道德降的思寧想教租育宣暫傳工沉作，臺(tái)不斷綢提高漁保安反人員遵的專謎業(yè)素網(wǎng)質(zhì)和迫責(zé)任拴心；碎制定調(diào)業(yè)務(wù)際培訓(xùn)齒計(jì)劃粥，按親計(jì)劃繪定期芹組織景專業(yè)茄訓(xùn)練逢，并沒做好也記錄物；怒嚴(yán)格濟(jì)執(zhí)行播各種嶄安全杯管理鴉規(guī)章匠制度川，維象護(hù)管并轄區(qū)聾的正腰常秩哄序，熱維護(hù)門業(yè)主票生命投和財(cái)岡產(chǎn)安既全，脅并接固受物秋業(yè)處瞞和轄捷區(qū)派土出所緞的監(jiān)培督指委導(dǎo)；寇負(fù)責(zé)繳轄區(qū)祖治安恥、消返防、隨交通喘車輛伶的管縮理工趨作；住E、厲夾負(fù)責(zé)卸轄區(qū)巨消防奏組織駛工作磚、檢極查、沒監(jiān)督拾消防夏設(shè)備漫的運(yùn)衫行及康消防宏設(shè)施急、設(shè)孝備、豆器材勤的維慢護(hù)保刑養(yǎng)工酒作，瞎確保倉(cāng)每位戴保安批人員務(wù)都能加做到桌“率二懂翁、三億會(huì)、坊三能弊”爹：排缺贏偷二鹽懂：頂懂防絮火措監(jiān)施、旋懂起象火后逃撲救露方法食；董祥濤嶺三巷會(huì)：并會(huì)報(bào)衫火警間、會(huì)追使用觸消防咸器材豎、會(huì)招處理雨險(xiǎn)肇泊事故堡；藥齡知樂三舅能：菠能遵期守消看防制猜度、鵲能及駐時(shí)發(fā)塘現(xiàn)火蓮險(xiǎn)、堡能撲綁救火震情。匹F、雜傷負(fù)責(zé)倚保安竊部日衣常工播作安偵排，畝出勤拆考核晉，合志理調(diào)頸配人衣員，絹堅(jiān)持習(xí)白天匙和夜斥間的專定期羞查崗費(fèi)制度球；鄭G、拒河定期狀巡視扶，對(duì)句發(fā)現(xiàn)刻的各邁類事舉故、聽事件掠隱患旁及時(shí)萬制定筑解決搜措施夠并督誤促落榴實(shí)，河遇到萬突發(fā)趁事件梢時(shí)以滋身作積責(zé)，既組織乳處理然；璃H、拘碰負(fù)責(zé)螞與派冒出所伶的聯(lián)鴿系工燒作，間做好患轄區(qū)慚安全除防范晚工作淘；比I、俯牧負(fù)責(zé)勤水體洲周圍蜜的安繪全防逃范，殊杜絕日惡性忍事故尚的發(fā)名生。徒3．巡5工猶程維負(fù)修部猜主管臟職責(zé)助A、灘負(fù)添責(zé)小把區(qū)公勞用設(shè)攻施、爸設(shè)備巡的運(yùn)企行、渠保養(yǎng)禾、維托修、指安全憤檢查全工作塌的安靈排與井落實(shí)良；匹組織助參與刪設(shè)備羽的大四、中瓣、小習(xí)修，吧制定付計(jì)劃金，負(fù)夢(mèng)責(zé)員爺工的賠專業(yè)寒技術(shù)啦培訓(xùn)等；垂負(fù)責(zé)收制定盼設(shè)備貪、備嗎件采陣購(gòu)計(jì)邁劃，儉報(bào)財(cái)跨務(wù)采像購(gòu)；訪做好梁各項(xiàng)棕記錄優(yōu)，收樸集整折理設(shè)榮備技歌術(shù)資飼料及尤維修腸保養(yǎng)霞記錄淺，做喉好設(shè)爐備臺(tái)鞠帳工酒作；今參與綢違章助糾正軟工作刺，及污時(shí)發(fā)劃現(xiàn)和遮制止毅違章燙建筑斥和施半工；甚負(fù)責(zé)旺用戶畫對(duì)本深部門懇工作挽的投拉訴處置理，旬不合傅格服億務(wù)的秩處理甚，糾教正和府預(yù)防仍措施幅的實(shí)賄施，垂跟蹤頂檢查請(qǐng)；戶負(fù)責(zé)咸員工扮的考屢評(píng)工償作，閘及時(shí)覺上報(bào)爬本部序門考暴勤；周合理臺(tái)控制拌本部造門各另項(xiàng)費(fèi)頓用，豬廣開壁增收盆渠道添；晴3．富6、只服務(wù)缸中心漸主管玉職責(zé)泡熟悉灘物業(yè)蚊管理誼有關(guān)特法規(guī)篩政策方；初負(fù)責(zé)輩建立扶完善肢服務(wù)艘中心塊信息詳流通以網(wǎng)絡(luò)矩，包豬括業(yè)帆主報(bào)宅修服紗務(wù)，返投訴勇受理繁傳遞殃，各費(fèi)部門勢(shì)信息單匯總巧，對(duì)穗業(yè)主仆公布蛇信息柴等；王負(fù)責(zé)肢多種處經(jīng)營(yíng)寒服務(wù)故及各暫種費(fèi)鐵用收屯繳的扇組織賊管理襲；唉制定洪社區(qū)集文化豪活動(dòng)敢計(jì)劃致，豐愧富業(yè)輝主、蜘住戶語的文犯化生姨活；半負(fù)責(zé)收服務(wù)藍(lán)中心瘋各種悄工作晶檔案釣、業(yè)菊主檔吩案等保檔案撫、文拴件、球資料充存檔氧工作刑的定央期檢譽(yù)查；耳負(fù)責(zé)組開展貸服務(wù)將中心飽宣傳爭(zhēng)工作機(jī)和公賭益性撫活動(dòng)降。騎4、虧人員合配置虹和人墓員的故素質(zhì)裂要求栗在水嘆一方維物業(yè)牛管理瞧的用好人原絮則為嘆“匹精干糧、高鳳效、鍋敬業(yè)詞”和，確槍定穗“齡重學(xué)賄歷，頌也重架能力徹；重糞水平衛(wèi)，更和重品埋德塑”最的用收人標(biāo)址準(zhǔn)。兔我們爪要求建事務(wù)攏管理男具體掀操作叢人員領(lǐng)必須靜是一揉專多喝能，拖實(shí)行忽一崗善多職壘，相族互協(xié)坦作，存體現(xiàn)亞團(tuán)隊(duì)劉精神沫。（阻人員施的實(shí)爭(zhēng)際配浴置以任具體角管理決范圍卸而定撐）蝦1、謀物業(yè)松費(fèi)收摘入：詠二層吸以上刮住戶獅1.蕉38環(huán)元/屠平米旋/月毛*4合08旬65替.7耳9平蠢米*室12牧月=淡6麗76范73糕7.安48摔元旺一層掀住戶以1.允00午元/國(guó)平米喊/月踩*1朽52暖5.均51虎平米盯*1膀2月鉗=洽18璃30顧6.到12芝元乘底商緒住戶壞1.幸20旋元/腦平米幻/月險(xiǎn)*4苦28貧6.饞48躺平米島*1苦2月扎=霸61傍72太5.田31黎2牙元躲凍全閘部收賽入總申合計(jì)什：7即56祖78攪6.隨9元康按9爐0%踐繳率卸計(jì)算飾收入服為:顏7曉56桂78染6.白9元頑*9余0%全=6取81晴09掏2.巷元史應(yīng)交酷稅費(fèi)葛為:脫渾68江10條92添*5蠅.5嫂%=廊37靈46悉0元亦凈收預(yù)入為求:肌68凱10意92殼-3洋74聾60貨=6平43嚼63膀2元剩2、年垃圾膚清運(yùn)暫費(fèi):夕殖全部衛(wèi)收入環(huán)3懂0元談/年侮*4借16奉戶愉=獵12糖48戶0.勻00繩元蚊，舌外包衡清運(yùn)娘費(fèi)用巡70難00時(shí)元貪物業(yè)喝收入哈：1餡24混80朵元－儉70芝00詠元＝慨54妄00你元告3、跟廣告呈位收濟(jì)入;歌另計(jì)槳4、慕車位行收入峽：漆另計(jì)握磁叉刺5、繼供暖辦：裳供暖英外包艱物流業(yè)收騙費(fèi)總環(huán)額為制：科64辯90井32灰.0可0循元態(tài)一、交物業(yè)捐人員押配置衛(wèi)：遼經(jīng)理恥1名噴；主領(lǐng)管1鍬名；己客惹服魂1名時(shí)；維京修2蔬名；學(xué)保安健4人憑；保葛潔5弊名男五、獵物業(yè)賓費(fèi)的昏成本正測(cè)算趙總計(jì)蟻：歡第一眾年投痰入費(fèi)預(yù)用為齡72算80心61掏.0劣0-沸64沈90鹿32套.0向0弊=7廁90皂29企元整寨，按獅照預(yù)梁算打怒造品煎牌！外六、甚業(yè)服摧務(wù)內(nèi)膀容、橫標(biāo)準(zhǔn)揀及質(zhì)占量保斗證措哥施域?yàn)閷⒏谒环轿逍^(qū)池建設(shè)發(fā)成為虜文明去住宅含小區(qū)腎，物脖業(yè)公尚司將方依照雅《全厚國(guó)優(yōu)億秀示限范物貫業(yè)小念區(qū)》型標(biāo)準(zhǔn)守實(shí)施居物業(yè)秤管理疑。具煌體服臣務(wù)承辜諾及映質(zhì)量民保證爹措施抖如下扎：裳一、腫基本講服務(wù)沙：財(cái)1、計(jì)簽訂夏物業(yè)殲服務(wù)爆合同祝，明代確權(quán)繭利義撒務(wù)關(guān)引系；睬2、翠承接袖項(xiàng)目托對(duì)住仍宅區(qū)昂公共霧部分診、共渠用設(shè)廟施認(rèn)吉真檢殘查，察做到腹驗(yàn)收剖手續(xù)談齊全歲；逃3、雪管理丸人員刊和專乖業(yè)操急作人嚷員按足照國(guó)粱家規(guī)剪定持的證上靠崗；勾4、付建立拼完善腰的物繞業(yè)管提理方友案，而質(zhì)量扁管理挑，財(cái)羽務(wù)管答理，拒檔案繩管理鋼等制昂度；跟5、聞管理樸服務(wù)屑人員慎統(tǒng)一肯著裝環(huán)，佩扯戴標(biāo)庫(kù)志，執(zhí)行為啊規(guī)范屈，服其務(wù)主灘動(dòng)熱襲情；掉6、件建立調(diào)客戶威服務(wù)縫中心蛛，公丸示2充4小鐵時(shí)服疑務(wù)電旋話。郊急修坑1小磁時(shí)內(nèi)芬，其嚇?biāo)麍?bào)讓修按毯照約肺定時(shí)微間到該達(dá)現(xiàn)胡場(chǎng)；注7、娘根據(jù)姻業(yè)主慧需求應(yīng)，提允供物干業(yè)服劃務(wù)合環(huán)同之則外的敵特約定服務(wù)裁和代靈辦服砍務(wù)，滿公示說服務(wù)遠(yuǎn)項(xiàng)目更和收粱費(fèi)價(jià)言目；敏8、塌公布祥物業(yè)綠服務(wù)半費(fèi)用述或者在物業(yè)賊服務(wù)轉(zhuǎn)資金貧的收巡支情歡況；化9、良每年敬至少耳一次燃征詢挪業(yè)主倍對(duì)物綢業(yè)服足務(wù)的絨意見晃，滿回意率霞75當(dāng)％以煮上。脆二、蓋公共及服務(wù)刪（一峽）安皮全管獎(jiǎng)理異10場(chǎng)、小堪區(qū)主譜入口蒙24騙小時(shí)梯執(zhí)勤布；璃11之、監(jiān)爆控室突實(shí)行經(jīng)24蛋小時(shí)情監(jiān)控川；紡1捕2、何小區(qū)把內(nèi)每謀3確小時(shí)截保安雞巡查肺一次球；罵14值、對(duì)蓋小區(qū)尾內(nèi)的憂車輛本進(jìn)行保管理材，引粘導(dǎo)車剛輛有匠序通幟行、披停放儀；再15鞋、對(duì)羨進(jìn)出耀小區(qū)從的裝驚修等奔勞務(wù)物人員村實(shí)行項(xiàng)登記承管理脊；腰16覆、對(duì)武火災(zāi)幟、治島安、裝公共提衛(wèi)生演等突氧發(fā)事鴿件有舞應(yīng)急爪預(yù)案觀，事女發(fā)時(shí)慮及時(shí)暖報(bào)告港業(yè)主踐委員娛會(huì)和胸有關(guān)宏部門礎(chǔ)，并嘗協(xié)助坦采取炭相應(yīng)捆措施銷。茂（二父）環(huán)繪境管把理螺17挪、按累幢設(shè)傍置垃驚圾桶門，生悔活拉瘦圾每豐天清州運(yùn)一活次；惜18揪、小奏區(qū)道鄉(xiāng)路、辜廣場(chǎng)怎、停濫車場(chǎng)殿、綠名地等車每日竊清掃只一次熱；電掘梯廳君、樓輕道每脂日清甘掃一撲次；雪樓梯螞扶手大每周扣擦洗靈一次磨；公巖共玻勺璃每投季度狂清潔寺一次啄；路師燈、叔樓道衰燈每班半年原清洗慨1次鎖；跟19證、區(qū)供內(nèi)公莊共雨釀、污命水管乞道每枕年疏淡通1觸次；呼雨、題污水悄井每色半年玩檢查孔1次鍛，并塌視情田況及舉時(shí)清暢掏；非20榆、二囑次供晉水水瘡箱按押規(guī)定圖清洗撒，水預(yù)質(zhì)符緊合衛(wèi)余生要丑求；死21羊、對(duì)機(jī)草坪遭、花貿(mào)卉、戴綠籬泊、樹睜木定走期進(jìn)繳行修任剪、老養(yǎng)護(hù)亂；貴22玉、定褲期清禁除綠記地雜騰草、頑雜物姑；蹲23菠、定磨期預(yù)冰防花炭草、條樹木君病蟲鑒害便（三爆）房業(yè)屋管浸理睬24蛛、每對(duì)周巡償查一瀉次小姑區(qū)房跌屋單度元門惱、樓學(xué)道通死道以畢及其販他公納共部僻位的眨門窗晨、玻郊璃等絮，定攻期維怎護(hù)養(yǎng)突護(hù)；黎25備、按寫照住談?wù)b梳修管罪理規(guī)昂定和足業(yè)主頑公約新要求咸，建癥立裝世修管奪理制伍度。劍通知?dú)I(yè)主鳥裝修季事項(xiàng)伍。至崇少兩爪次巡肯查裝熄修施較工現(xiàn)控場(chǎng)，有發(fā)現(xiàn)竄違反搖規(guī)定糠現(xiàn)象犁，及欲時(shí)勸牛阻，儉并通鼠知有腔關(guān)部貪門；縮26脫各組大團(tuán)、即棟、脈單元押門、員戶有深明顯袖標(biāo)志煌。佛27育、小艱區(qū)道驚路平襪整，蛾主要睜通道輔及停漁車場(chǎng)繪交通票標(biāo)志受齊全揮規(guī)范晉；西28藍(lán)、對(duì)躁共用登設(shè)施編設(shè)備息進(jìn)行選日常筑管理由和維蝴護(hù)（普依法鍛應(yīng)由臂專業(yè)帳部門響負(fù)責(zé)缺的除居外）街；羊（四拼）設(shè)置施、菠設(shè)備刺管理叉29商、建慘立共牌用設(shè)濾施設(shè)煎備檔參案（響設(shè)備返臺(tái)帳背），違設(shè)施領(lǐng)設(shè)備芳的運(yùn)膛行、顫?rùn)z修頁(yè)等記喊錄齊墾全；允30來、操版作維貧護(hù)人晚員嚴(yán)丘格執(zhí)俱行設(shè)鋤施設(shè)錫備操搖作規(guī)瑞程及托保養(yǎng)甘規(guī)范愁；設(shè)尾施運(yùn)缸行正慘常；鋸31踩、對(duì)朽共用陷設(shè)施啊設(shè)備徑定期仇組織匆巡查飄、作該好巡至查記卻錄、奮屬于暖小修杜范圍晌的，墨及時(shí)爆組織絲修復(fù)教；犯32結(jié)、載爬人電翅梯早磁6點(diǎn)頃至晚永上1光2點(diǎn)廣正常夠運(yùn)行請(qǐng)；糕33褲、消惱防設(shè)降施設(shè)每備完回好，辦可隨剪時(shí)啟皺用，壓消防慨通道燙暢通戶；宗34私、路切燈、炭樓道來燈完斑好率棵不低慎于8練0％屯35簽、容擴(kuò)易危柄機(jī)人聾身安邀全的秩設(shè)施楚設(shè)備深有明墻顯警兵世標(biāo)評(píng)志和嶺防范僅措施袖；對(duì)膛可能悶發(fā)生紡