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文檔簡介

上海物業(yè)服務合同一、甲方和乙方本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂。二、物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)公司對業(yè)主的房屋進行日常保潔及消毒處理；負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔及維護，例如走道、樓梯、照明設施等；維護小區(qū)內(nèi)綠化，包括草坪、花壇、綠化帶等；監(jiān)督小區(qū)內(nèi)車輛和人員出入，確保小區(qū)安全；對小區(qū)內(nèi)設施設備進行維護和保養(yǎng)，包括電梯、熱水器、供暖設備等；協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛，處理涉及小區(qū)內(nèi)安全、環(huán)境和秩序等方面的事件。三、費用標準物業(yè)服務費用由業(yè)主按月繳納；物業(yè)服務費用包括房屋日常保潔、公共區(qū)域維護、綠化維護等費用；物業(yè)服務費用不包括設施設備的維修費用，維修費用由業(yè)主自行承擔；物業(yè)服務費用可根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整，但需提前15天通知業(yè)主。四、合同簽署及終止甲方和乙方在簽訂合同時需提供相應證件，并在合同上簽字蓋章；合同期限為一年，在合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或取消合同；若物業(yè)公司違反合同約定，致使業(yè)主產(chǎn)生損失的，物業(yè)公司應承擔相應賠償責任；若業(yè)主因個人原因要求提前終止合同的，需事先提出書面申請，并支付提前終止違約金；若物業(yè)公司未能履行合同約定并且不履行義務的情況，業(yè)主有權(quán)終止合同，但需提前30天書面通知物業(yè)公司。五、其他事項物業(yè)公司必須嚴格遵守物業(yè)服務相關法律法規(guī)，確保業(yè)主的合法權(quán)益；物業(yè)公司應當為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致，應當向上級機構(gòu)申請調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟

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