商城租賃經(jīng)營(yíng)合同

商城租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：________甲方（出租方）：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________地址：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________地址：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證本合同的實(shí)施，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商確定本合同內(nèi)容，共同遵守、履行。第一條租賃物1.1甲方同意將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租予乙方，租賃面積為_(kāi)________平方米，詳見(jiàn)附件《場(chǎng)地平面圖》，屬于上述地址內(nèi)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。1.2甲方在簽訂本合同前已將租賃物的現(xiàn)狀，特別是與租賃物有關(guān)的法律情況、有關(guān)權(quán)利和擔(dān)保的情況、以及物權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)情況向乙方做出如實(shí)告知。1.3甲方承諾出租物不侵犯任何第三者的權(quán)利，不存在任何抵押、質(zhì)押等負(fù)擔(dān)，不存在限制出租的情況，亦不存在活動(dòng)限制的情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自________年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期間，乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有其所產(chǎn)生的收益。2.3在本合同期內(nèi)，甲方不得隨意更改、撤回出租物，并且須要求出租物內(nèi)其他各租戶(hù)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.4租賃期屆滿(mǎn)前，一方有意要終止本合同，必須提前90天書(shū)面通知另一方。第三條租金及付款方式3.1支付方式：乙方需在每月的1日前將當(dāng)月租金____萬(wàn)元支付至甲方賬戶(hù)。3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)與欠款金額進(jìn)行相應(yīng)的違約金支付。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1在本合同期內(nèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，自行繳納所有涉及經(jīng)營(yíng)所得的稅費(fèi)。4.2公用費(fèi)用：商場(chǎng)公共區(qū)域凈水、保潔、安保、空調(diào)等公用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，按比例按月均攤至各租戶(hù)。第五條保險(xiǎn)與損失賠償5.1乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)投保商鋪綜合保險(xiǎn)，確保租賃物遭受火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失或第三方責(zé)任索賠時(shí)能夠及時(shí)得到補(bǔ)償。5.2如果租賃物在乙方經(jīng)營(yíng)期間遭受到損失，須在3日內(nèi)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。乙方應(yīng)自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，不得要求甲方承擔(dān)。5.3對(duì)于因乙方的原因造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償或修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及處理方式6.1如果乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方自逾期之日起計(jì)算違約金，并按約定途徑催收。6.2如果乙方未能按期履行其他合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并立即遷離，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切后果和損失，包括但不限于工商、稅務(wù)、民事、行政、刑事等相關(guān)處罰和賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2雙方未能在90天內(nèi)解決爭(zhēng)議，則應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生地法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件是其不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自____________年____月____日起生效。甲方：(蓋章)簽字：______