租賃商品房合同

租賃商品房合同本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，就甲方出租其擁有的商品房，與乙方簽訂的具有法律效力的合同。甲方和乙方的基本信息甲方（出租方）基本信息：姓名/名稱：（填寫甲方的名稱或自然人姓名）證件類型/證件號(hào)碼：（填寫甲方的證件類型和證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫甲方的聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方的聯(lián)系電話）乙方（承租方）基本信息：姓名/名稱：（填寫乙方的名稱或自然人姓名）證件類型/證件號(hào)碼：（填寫乙方的證件類型和證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫乙方的聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方的聯(lián)系電話）租賃物及租賃期限甲方同意出租的商品房的基本情況如下：地址：（填寫商品房的詳細(xì)地址）戶型：（填寫商品房的戶型）面積：（填寫商品房的面積）租金：（填寫商品房的租金）租賃期限：（填寫租賃起始和截止時(shí)間）甲方同意將上述物品在租賃期限內(nèi)出租給乙方使用，租賃期限為[起始日期]到[截止日期]，共計(jì)[租賃天數(shù)]天。如果雙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃截止日期前[續(xù)租提前期]天內(nèi)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，并在續(xù)租前支付續(xù)租款項(xiàng)。租賃物的使用及維護(hù)甲方應(yīng)確保出租的商品房符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生、消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期限內(nèi)能正常使用。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定，保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞或安全事故的全部責(zé)任。租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物辦理相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)和公共責(zé)任險(xiǎn)，保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全。租賃物的維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大修、建筑物的損壞及因甲方故意或過失造成的租賃物的破壞維修費(fèi)用；乙方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，如裝修、設(shè)備、用具的日常維修等。租金和押金的支付乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月繳納租金，將租金于每月的[租金繳納日期]前支付至甲方指定的賬戶。甲方要求乙方支付的押金為[押金數(shù)額]元，押金不計(jì)利息，折合人民幣。如無租金逾期等行為的，租賃物歸還時(shí)，押金應(yīng)當(dāng)在扣除租金外的其他費(fèi)用后全部退還；如因乙方的原因產(chǎn)生滯納金，則押金應(yīng)扣除滯納金剩余部分退還。合同的解除和終止租賃期限屆滿時(shí)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)書面協(xié)商，如續(xù)約，則應(yīng)另行簽訂書面合同；如不續(xù)約，則租賃雙方應(yīng)于租賃期限屆滿時(shí)共同驗(yàn)收租賃物并清算。當(dāng)乙方存在以下情況，甲方可以單方面解除本合同，乙方應(yīng)在收到本通知后三日內(nèi)搬離租賃房屋并清理妥善出租物品：乙方未履行交租金的義務(wù)；乙方擅自改變租賃物品用途或未經(jīng)甲方同意將租賃物品轉(zhuǎn)租、出售或贈(zèng)予他人；乙方擾亂甲方的正常生活秩序或擅自改動(dòng)或損壞租賃物品；乙方利用租賃物品從事違法犯罪活動(dòng)或其它危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的惡劣行為。合同的附加條款1.此次租賃的商品房用途為居住，不得轉(zhuǎn)為商業(yè)用途。2.乙方需嚴(yán)格遵守所在的物業(yè)管理規(guī)定，如拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)用造成的罰款及其他扣罰，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)合法代表人簽字蓋章后生效。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)端的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方因本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同的生效時(shí)間與期限本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，期限至租賃期限屆滿并簽訂了新的合同或確認(rèn)終止后止。甲方（出租方