企業(yè)廠房出租合同

企業(yè)廠房出租合同甲方：[出租方的名稱]乙方：[承租方的名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其修訂案的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就XXX（地址、面積、用途等）一事達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物及用途甲方同意將其擁有的該出租房產(chǎn)（地址/門牌號）內(nèi)第（√）棟第（）層第（）戶的房間/面積（m2）租給乙方使用。該房產(chǎn)用途為：（乙方需填寫用途并與官方證件上用途保持一致，例如生產(chǎn)加工、倉庫儲存等）二、租期及起止時間本合同租期為從_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計(jì)_____月之多。在租期屆滿前，甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以續(xù)租或解除合同。三、租金和支付方式本次租金為_______元/月，共計(jì)_______元（租金多種支付方式的，乙方自行選擇支付方式）。乙方需于每月的______日交納當(dāng)月租金。若逾期未支付租金，乙方應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金費(fèi)用為租金的____%（逾期時間自上述交租日期起算，即自______日零時）。四、押金及返還押金：乙方需在本合同簽訂之時支付押金_______元。如乙方當(dāng)月租金已支付，甲方將在收到押金后在保證書上簽字、蓋章，并將保證書交給乙方。押金返還：本次租期屆滿或本合同提前解除，經(jīng)雙方確認(rèn)乙方已完成全部合同義務(wù)并無更多欠款后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、房屋維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)非乙方人為損壞的正常維修。租期內(nèi)，若發(fā)生非正常損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或負(fù)擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。若乙方的維修行為對房屋造成了損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任若乙方未在合同規(guī)定時間內(nèi)交納租金，并逾期未補(bǔ)交，則甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方遷出該房產(chǎn)。若乙方租用房屋用途與《房屋租賃合同》中約定的不符或違反城市規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方遷出該房產(chǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、解決爭議方式甲乙雙方在履行過程中如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。八、其他條款租賃合同期限內(nèi)，該房產(chǎn)不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并作為本合同的附件。九、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方根據(jù)自愿原則認(rèn)真審核，簽字確認(rèn)后立即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。甲方：（簽字）_______