動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同書(shū)是由乙方所出售的動(dòng)遷房與甲方所購(gòu)買(mǎi)的動(dòng)遷房之間所簽訂的購(gòu)房合同。為確保雙方權(quán)益，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同書(shū)，并在簽訂前認(rèn)真查閱。甲方甲方：______________（身份證號(hào)碼：______________）甲方在此確認(rèn)其所購(gòu)房屋為要求申請(qǐng)國(guó)有土地上居住房的合法住房。甲方已于______________年______________月______________日向乙方支付了合法的購(gòu)房款項(xiàng)______________元，乙方已經(jīng)收到了該款項(xiàng)。乙方乙方：______________（身份證號(hào)碼：______________）乙方在此確認(rèn)其擁有出售或轉(zhuǎn)讓該房屋的合法權(quán)利，并已得到有關(guān)方面的批準(zhǔn)。乙方在此確認(rèn)，所出售的動(dòng)遷房屋為住房用途，且將房屋交付給甲方時(shí)，該房屋為空房。房屋狀況基本情況：該房屋位于______________街道______________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。房屋權(quán)屬：該房屋系乙方所有，并已得到國(guó)有土地使用權(quán)的授權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證：該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)證書(shū)完好無(wú)損，并由乙方保證其真實(shí)有效。甲方在房款全額結(jié)算后，乙方將正式將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。環(huán)境情況：該房屋周?chē)幼…h(huán)境優(yōu)美，周邊交通便捷，且具有較好的居住環(huán)境。交房與裝修交房時(shí)間：乙方承諾在房款全額結(jié)算后不超過(guò)90天內(nèi)，將房屋空房交付給甲方。房屋裝修：該房屋為簡(jiǎn)裝修交付，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)表。如甲方有其他需要，需與乙方協(xié)商解決。風(fēng)險(xiǎn)及保證該房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并且沒(méi)有被法律文書(shū)所限制。該房屋未被他人礙于合法權(quán)利而在法律上受到限制或擔(dān)保。房屋狀況：本合同簽訂后，如因房屋原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以修繕并及時(shí)通知甲方。若甲方已經(jīng)入住，乙方將協(xié)助甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)處理。保證：乙方保證其所售房屋為合法權(quán)屬，并承擔(dān)因其所有原因給甲方造成的損失。買(mǎi)賣(mài)條款乙方將所售房屋出讓給甲方，雙方協(xié)商一致，約定如下：房屋價(jià)格：______________元整（￥______________），為合法購(gòu)房?jī)r(jià)款。房屋交易流程：在乙方收到甲方全額購(gòu)房款后，雙方書(shū)面確認(rèn)交房時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶(hù)。房屋權(quán)利過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)前，甲方必須向乙方支付全部房款，并向乙方提供真實(shí)有效的購(gòu)房資料。房屋權(quán)利過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方完成，所有權(quán)證書(shū)由乙方交付給甲方并登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上。違約責(zé)任如甲方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，且未履行還款義務(wù)，則甲方自動(dòng)放棄本合同，乙方有權(quán)解除本合同，甲方所作全部預(yù)付款項(xiàng)乙方有權(quán)不予退還，并可以按每日千分之五的比例向甲方收取違約金。如乙方未能按期交付房屋且未能立即修復(fù)問(wèn)題，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按實(shí)際付款的本金數(shù)額的每日千分之二向甲方支付違約金。如任何一方違反本合同任何條款，致使另一方權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律適用與爭(zhēng)議解決合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)在執(zhí)行本合同的過(guò)程中遵守國(guó)家的法律法規(guī)、政策和規(guī)范性文件。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。合同效力本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜或有疑義之處，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若雙方協(xié)商后無(wú)法解決，則應(yīng)依法進(jìn)行處理。以上為本次動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同