商品房購房合同詳細(xì)版

商品房購房合同詳細(xì)版1.買方和賣方本合同的買方為（以下稱“買方”）：（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）通訊地址：（4）聯(lián)系電話：本合同的賣方為（以下稱“賣方”）：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：（4）聯(lián)系電話：2.房屋基本情況房屋坐落于：（1）省/自治區(qū)/直轄市：（2）市/地區(qū)/州：（3）區(qū)/縣/市：房屋產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：銷售面積：房屋所在樓層：建筑年代：裝修狀況：3.交易價格本次房屋交易的總價款為：（1）人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）：（2）元（小寫）：（3）其中，房屋總價：（4）其他造價（如物業(yè)管理費、水電氣費、裝修費等）：（5）付款方式和期限：（6）其他約定：買方應(yīng)向賣方支付的首付款為：（1）元（大寫）：（2）元（小寫）：首付款支付方式和期限：4.房屋權(quán)屬證明及其它相關(guān)手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)向買方交付下列文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1份；（3）已經(jīng)辦理的相關(guān)手續(xù)、審批文件等其他相關(guān)材料。如買方需要補辦其他手續(xù)的，由買方承擔(dān)相應(yīng)的費用。注：如上述證書和文件中的權(quán)利狀況發(fā)生變化，賣方應(yīng)及時告知買方，并在賣方自知道或者應(yīng)當(dāng)知道變化之日起5個工作日內(nèi)，辦理公證或出具書面說明證明，保證買方權(quán)益不受損失。5.交付房屋的日期和標(biāo)準(zhǔn)房屋交付日期為：（1）交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；裝飾標(biāo)準(zhǔn)同樣符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在房屋交付前，對所售房屋做好質(zhì)量、安全等方面的檢測工作。（3）質(zhì)量保證：自買房人收房起算，賣方為首次修繕施工質(zhì)量保證期為6個月，質(zhì)保期內(nèi)由售方承擔(dān)合理修繕費用。（4）交付的方式及房屋驗收：（5）房屋的附屬物品：（應(yīng)與銷售廣告、說明書相符合）（6）其他約定：6.逾期交付如因賣方原因致使房屋無法按期交付，則應(yīng)當(dāng)按照下列方式約定逾期利息：（1）逾期天數(shù)：每延誤一天，逾期利息為總價款的0.3%。（2）逾期付款的責(zé)任方和期限：7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理房屋交付后，在房屋權(quán)屬證明文件上做出的房屋轉(zhuǎn)移登記，由賣方代為辦理。因買方原因，未辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致爭議的，應(yīng)由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋瑕疵責(zé)任對于因賣方違約造成的房屋瑕疵，由賣方負(fù)責(zé)消除、修繕（包括主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）或更換。房屋交付后，在首次修繕施工質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)缺陷的，賣方應(yīng)承擔(dān)所有合理費用。9.協(xié)議和其他（1）本合同自簽訂之日起生效；（2）如各方需要更改本合同的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)征得對方的同意，并簽訂協(xié)議；（3）其他約定：本合同在雙方簽名（蓋章）