商品房預(yù)售合同案合同

商品房預(yù)售合同案合同合同編號(hào)：__________________本合同由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此約定如下：第一條合同目的本合同是為了明確甲方銷售、乙方購(gòu)買房屋的相關(guān)事項(xiàng)而訂立的合同。第二條合同內(nèi)容1.商品房信息商品房的名稱、坐落地點(diǎn)、房屋面積、樓層、朝向等情況詳見(jiàn)附件一《商品房銷售計(jì)劃表》。商品房使用權(quán)的取得方式為出售，使用人為乙方。商品房的交付時(shí)間：預(yù)計(jì)為_(kāi)__________________年______月______日(下稱“交房時(shí)間”)。2.商品房總價(jià)和支付方式商品房總價(jià)為_(kāi)__________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________。首期款為_(kāi)__________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________，應(yīng)當(dāng)于___________________年______月______日前繳付。中期款為_(kāi)__________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________，應(yīng)當(dāng)于___________________年______月______日前繳付。尾款為_(kāi)__________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________，應(yīng)當(dāng)于交房時(shí)間前______________天內(nèi)繳付。我方現(xiàn)為時(shí)差收款，因收款所需的時(shí)間差異可能會(huì)出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)偏差，具體數(shù)額以實(shí)際繳納數(shù)額為準(zhǔn)。乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，須在銷售方指定的賬戶繳納，且每筆款項(xiàng)均應(yīng)注明乙方姓名及購(gòu)房合同編號(hào)。3.房屋登記與交付商品房交付前，甲方應(yīng)在銷售方指定的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理商品房預(yù)告登記，并在可憑證明領(lǐng)取該商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，與乙方共同辦理商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶及登記手續(xù)。商品房交付后，雙方應(yīng)按照交付時(shí)乙方選定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)房屋實(shí)際狀況，共同簽署房屋交付記錄。4.違約責(zé)任甲方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：如延遲交付__日以內(nèi)，按合同總價(jià)（含首期款）的每日萬(wàn)分之一計(jì)算支付違約金；如延遲交付__日以上，按合同總價(jià)（含首期款）的每日千分之三計(jì)算支付違約金，同時(shí)，乙方可以解除本合同，要求甲方支付違約金并退還已付款項(xiàng)。本合同一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，除此之外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切經(jīng)濟(jì)損失。除非本合同另有規(guī)定，任何一方違約的賠償金額均不得超過(guò)合同總價(jià)（含首期款）.5.保證和承諾甲方保證其系商品房的合法所有權(quán)人，可以依法處分該商品房，不存在轉(zhuǎn)讓、抵押等其他負(fù)擔(dān)。乙方保證交納房款的資金來(lái)源合法，不存在洗錢等非法行為。雙方承諾遵守本合同的規(guī)定并確保完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.其他本合同公正機(jī)關(guān)為_(kāi)__________________（公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱），因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)在該機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，各方持一份有效；本合同如需補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議自補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的組成部分。甲方（銷售方）：_______________