城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議

城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議一、合同雙方本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方訂立，在租賃房屋獨立使用的基礎(chǔ)上，按下列條款共同遵守并履行。甲方：_______________________________（出租人姓名/名稱）聯(lián)系方式：___________________________（聯(lián)系電話/地址）乙方：_______________________________（承租人姓名/名稱）聯(lián)系方式：___________________________（聯(lián)系電話/地址）二、租賃物及租期1.租賃物：（1）房屋地址：_______________________________________________________（2）租賃物面積：__________________平方米，其中________平方米為住宅面積，________平方米為公共部分面積（如走廊、樓梯等）。（3）租賃物是屬于獨立房屋還是屬于樓房中的一套獨立住宅：_______________________________________________________2.租期：本租賃協(xié)議自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。在租賃期滿前，乙方可向甲方提出需續(xù)租的書面申請，并在租賃期滿前_____個月辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及付款方式1.租金：（1）租金總額為：人民幣_______________元，其中月租金為：人民幣_____________元。（2）租賃期內(nèi)，甲方要求提前支付全部租金或首期租金，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_______天內(nèi)一次性支付租金。2.付款方式：甲方同意接受以下方式的付款：（1）銀行匯款：甲方提供的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在甲方提供的收款地點進(jìn)行支付。（3）其他方式：雙方另行協(xié)商確定。四、使用及維修1.使用：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求使用租賃物。（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物，不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得發(fā)生超標(biāo)租賃、短期占用、占用公共部分等違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物并避免損壞，如存在損壞或失物等情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商處理措施。2.維修：（1）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成房屋損壞或設(shè)施故障的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕、更換等費用。（2）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)正常磨損或因自然因素引起的設(shè)施及設(shè)備損壞所需要的維修、更換費用。（3）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因乙方的過錯或其他非甲方原因造成的排水系統(tǒng)、上下水管道及其他水電系統(tǒng)維修、更換等費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約的情況：（1）如果甲方未按照合同的約定及時提供租賃物或設(shè)施、設(shè)備不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失、解除合同并要求甲方退還租金及已付押金。（2）如果甲方提供的租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失、解除合同并要求甲方退還租金及已付押金。2.乙方違約的情況：（1）如果乙方不按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及每日千分之五的違約金。（2）如果乙方向甲方提供虛假的個人資料，或向甲方提供虛假的辦理材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、保證及押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________元作為履行合同的保證金。2.乙方在租賃期滿后，如無欠付租金、維修費、罰款等其他費用，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出退租申請并經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞后，將保證金歸還乙方。七、附加條款（在此列出雙方協(xié)商的其他條款）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________________