物業(yè)委托管理協(xié)議書含保潔

物業(yè)委托管理協(xié)議書含保潔本協(xié)議由以下雙方共同簽訂：委托方（以下簡稱甲方）和受托方（以下簡稱乙方）。第一條委托內(nèi)容甲方將委托乙方對其所擁有的物業(yè)進行管理服務，內(nèi)容具體包括：物業(yè)保養(yǎng)和簡單的維修工作；物業(yè)安全方面的檢查和維護；垃圾清掃和保潔；各種設(shè)施的管理，如電梯、樓梯、圍墻、照明等；社區(qū)物業(yè)顧問服務，處理居民的投訴和建議。以上服務項目由乙方負責執(zhí)行，甲方根據(jù)管理需要可另行委托其他服務方承擔服務。第二條服務費用甲方支付的服務費用包括物業(yè)管理服務費和保潔服務費。其中，物業(yè)管理服務費由甲方支付，保潔服務費由乙方支付。物業(yè)管理服務費物業(yè)管理服務費按照小區(qū)的規(guī)模、設(shè)施等不同條件進行計算并由甲方支付。具體計算公式如下：物業(yè)管理服務費=（月度基礎(chǔ)服務費+月度設(shè)備維護費用）*實際服務天數(shù)/當月總天數(shù)注：月度基礎(chǔ)服務費和月度設(shè)備維護費用在合同中約定，并按當?shù)氐膬r格水平進行制定。保潔服務費保潔服務費按照所借物品的類型、數(shù)量、質(zhì)量等因素進行計算。乙方應當保證在承接服務期內(nèi)，每月保證至少提供20次全面保潔服務，保潔服務費由乙方承擔。第三條委托期限本協(xié)議的委托期限自雙方簽訂之日起開始計算，有效期為兩年，具體開始日期和結(jié)束日期詳見合同。委托期限屆滿前，乙方須至少提前30天向甲方發(fā)出續(xù)約申請書，甲方有權(quán)考慮同意或拒絕乙方續(xù)約申請，如果甲方未在乙方發(fā)出續(xù)約申請書的30天內(nèi)答復，視為同意乙方續(xù)約兩年。第四條委托代表本協(xié)議中的甲方提供的委托代表為委托方的常住居民代表。如需更換委托代表，需在書面通知乙方，乙方應及時修改相關(guān)服務措施。第五條雙方違約責任如乙方有違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出責任追究，并根據(jù)實際情況進行合理賠償。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)向甲方提出補救和賠償并要求其停止違約行為。第六條合同解除本協(xié)議結(jié)束時，雙方應按本協(xié)議的約定進行清算。本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，雙方之間的權(quán)利和義務關(guān)系終止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求停止違約行為并請求賠償。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如雙方在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，應該向乙方所在地法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更，雙方應通過書面形式進行協(xié)商。第九條生效條款本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，與之前達成的口頭或書面協(xié)議一切不符者，以本協(xié)議為準。第十條協(xié)議的附件本協(xié)議作為附件的合同部分是指標明的各項文件、材料和規(guī)定，是本合同的完整組成部分。簽約地點與時間簽約地點：_______________甲方（蓋章）：