房屋建筑工程缺陷案例分析

工程質(zhì)量缺陷案例匯編當(dāng)前第1頁\共有225頁\編于星期三\0點第一部分地基與基礎(chǔ)工程第二部分主體結(jié)構(gòu)工程第三部分內(nèi)墻裝飾工程第四部分外墻裝飾工程第五部分屋面工程第六部分室外硬質(zhì)景觀工程第七部分建筑飾面安全隱患

當(dāng)前第2頁\共有225頁\編于星期三\0點第一部分地基與基礎(chǔ)工程當(dāng)前第3頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：獨立基礎(chǔ)素土邊坡不滿足受力要求，易導(dǎo)致柱基

持力層破壞后，柱基偏心受力沉降。地基與基礎(chǔ)工程當(dāng)前第4頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：獨立基礎(chǔ)基底土受水浸泡,產(chǎn)生土質(zhì)融化、沉降,導(dǎo)致連系梁破壞,結(jié)構(gòu)柱產(chǎn)生側(cè)向位移。當(dāng)前第5頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室基礎(chǔ)磚模內(nèi)側(cè)無粉刷。當(dāng)前第6頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：地下室底板上層鋼筋網(wǎng)保護(hù)層厚度設(shè)計為1.5cm,

現(xiàn)場實際為11cm,不符合設(shè)計規(guī)范要求。當(dāng)前第7頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第8頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：后澆帶板部位底部鋼筋無保護(hù)層,不符合規(guī)范要求。當(dāng)前第9頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：樓面板高差部位形成4cm的溝槽,不符合規(guī)范要求。當(dāng)前第10頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室剪力墻與底板交接處漏漿產(chǎn)生蜂窩現(xiàn)象，

易造成滲漏水。當(dāng)前第11頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室側(cè)墻內(nèi)側(cè)根部滲漏水現(xiàn)象。地基與基礎(chǔ)工程當(dāng)前第12頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室側(cè)墻防水施工采用卷材,在卷材搭接脫開,使卷材防水失效。當(dāng)前第13頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室側(cè)墻單組份聚氨酯涂膜防水施工時,基層未處理,涂膜厚度不足。地基與基礎(chǔ)工程當(dāng)前第14頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：側(cè)墻防水施工前，部分基層大孔洞沒有修補，且防水層厚度局部不足。當(dāng)前第15頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：側(cè)墻防水施工前，部分基層螺桿沒有處理到位，造成防水層破壞，且防水層厚度局部不足。當(dāng)前第16頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下車庫側(cè)墻防水涂料沒有刷至頂板，防水涂料厚度不符合設(shè)計要求，防水層在車庫頂板與側(cè)板交接出沒有封閉，易造成水從防水卷材下進(jìn)入，使防水卷材失效。當(dāng)前第17頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導(dǎo)致大面積水，搭接部位如有缺陷，易產(chǎn)生卷材起鼓、脫開，雨水進(jìn)入卷材底部，導(dǎo)致地下室板底滲漏水。當(dāng)前第18頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室頂板剛性防水層施工方案不合理，砼厚度、鋼筋位置不符合設(shè)計及規(guī)范要求。防水工程當(dāng)前第19頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：地下車庫沉降縫頂部橡膠止水帶施工不當(dāng)，扭曲破損，導(dǎo)致該處滲漏水。當(dāng)前第20頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：后澆帶預(yù)留部位拆模后無換撐措施，且上部還在加載施工，會引起結(jié)構(gòu)破壞。主體結(jié)構(gòu)工程當(dāng)前第21頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第22頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下車庫頂板上部存集中堆載，頂板后澆帶部分梁無支撐，影響結(jié)構(gòu)受力。當(dāng)前第23頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：后澆帶支撐未到頂，起不到支撐作用。當(dāng)前第24頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下車庫頂板后澆帶梁部位兩側(cè)設(shè)計為上下各2Ф16加強鋼筋,施工漏放,不符合設(shè)計要求。當(dāng)前第25頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：車行道凈高不足2.2米，不符合規(guī)范要求。當(dāng)前第26頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：因地下室頂板砼密實度差，頂板上面防水層存在施工質(zhì)量問題，無防水效果，雨水從砼毛細(xì)孔滲透到地下室頂面，膩子層吸水后形成霉變。當(dāng)前第27頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：兩家施工單位施工分界處,地下室側(cè)墻、頂板霉變嚴(yán)重。當(dāng)前第28頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室頂板霉變嚴(yán)重。當(dāng)前第29頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第30頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第31頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：

地下室人防頂板上至±0.000下,存在60～70㎝架空層，四周采用砼翻邊，內(nèi)隔墻采用紅磚砌筑，夾層采用輕質(zhì)砼填充，積水嚴(yán)重，下部打孔產(chǎn)生水流出;±0.000以上室內(nèi)墻地面吸水受潮，導(dǎo)致50～60㎝墻體乳膠漆霉變脫落，踢腳線及室內(nèi)木地板霉變。當(dāng)前第32頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：回填土體下沉，造成雨水立管接頭處被拉開。當(dāng)前第33頁\共有225頁\編于星期三\0點第二部分主體結(jié)構(gòu)工程當(dāng)前第34頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)在問題：柱子主筋采用電渣壓力焊,存在彎折角過大和嚴(yán)重

軸線偏移,不符合規(guī)范要求。當(dāng)前第35頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)柱鋼筋偏位后，隨意彎折，整改方案不合理,不滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求；施工時應(yīng)加強鋼筋定位控制。當(dāng)前第36頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第37頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：部分柱腳支模節(jié)點不正確，柱腳存在漏漿現(xiàn)象。后續(xù)工程要求嚴(yán)格按柱腳支模節(jié)點施工。當(dāng)前第38頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)柱根部漏漿蜂窩現(xiàn)象。當(dāng)前第39頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：剪力墻施工上下交接處漏漿后產(chǎn)生蜂窩現(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)工程當(dāng)前第40頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：砼面出現(xiàn)嚴(yán)重漏漿而引起蜂窩麻面現(xiàn)象，影響結(jié)構(gòu)壽命。主體結(jié)構(gòu)工程當(dāng)前第41頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：柱腳漏漿產(chǎn)生蜂窩麻面，修補時用砂漿作為修補材料，強度不滿足結(jié)構(gòu)要求。修補材料和修補方法使用不正確。當(dāng)前第42頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：現(xiàn)澆板砼無自身防水功能，結(jié)構(gòu)板產(chǎn)生微滲漏。當(dāng)前第43頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面板未采取二次振搗措施，導(dǎo)致滲漏。當(dāng)前第44頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：現(xiàn)澆板大面積短向穿通性裂縫,并存在滲水現(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)工程當(dāng)前第45頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。主體結(jié)構(gòu)工程當(dāng)前第46頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第47頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽臺現(xiàn)澆板采用二次振搗工藝，但未把握好二次振搗時的塌落度，產(chǎn)生短向穿通性裂縫,并存在滲水現(xiàn)象。當(dāng)前第48頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋼筋砼保護(hù)層局部過小和無保護(hù)層現(xiàn)象,導(dǎo)致鋼筋產(chǎn)生銹蝕,影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量。當(dāng)前第49頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室頂板出現(xiàn)45°裂縫。當(dāng)前第50頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：已交付樓盤現(xiàn)澆板裂縫（300厚消防通道地下室頂板，C35砼、雙層雙向鋼筋）?；炷撂涠冗^大；防水施工質(zhì)量較差。當(dāng)前第51頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：結(jié)構(gòu)樓面板貫穿性裂縫。當(dāng)前第52頁\共有225頁\編于星期三\0點一層回填土地坪問題:設(shè)計一層回填土為素砼地面，現(xiàn)場土方不具備回填夯實土質(zhì)要求，回填夯實土方達(dá)到無沉降，難以做到，導(dǎo)致一層地面產(chǎn)生沉降，引起地面裂縫，造成業(yè)主投訴。建議方案：建議一層素砼地坪設(shè)計為結(jié)構(gòu)板。

當(dāng)前第53頁\共有225頁\編于星期三\0點第三部分內(nèi)墻裝飾工程當(dāng)前第54頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：不同材料交接處鋼絲網(wǎng)鋪貼方法錯誤。當(dāng)前第55頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題:內(nèi)墻加氣砌塊直接滿鋪玻纖網(wǎng)格布,然后進(jìn)行粉刷,

施工工序不合理,會導(dǎo)致網(wǎng)格布失效。當(dāng)前第56頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室內(nèi)填充墻采用加氣砌塊砌筑，內(nèi)墻粉刷采用1：0.3:3混合砂漿進(jìn)行粉刷，強度過高，產(chǎn)生粉刷層空鼓、裂縫。當(dāng)前第57頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：衛(wèi)生間拉毛墻面毛糙，觀感差。當(dāng)前第58頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室內(nèi)地面毛糙，觀感差。當(dāng)前第59頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地面起砂現(xiàn)象嚴(yán)重。當(dāng)前第60頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：車庫采光井部位滲漏水。當(dāng)前第61頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：地下室頂板穿板管滲水。當(dāng)前第62頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽、露臺外墻根部未做砼翻邊，易引起滲水至室內(nèi)。當(dāng)前第63頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外地坪高于室內(nèi)，墻根部未進(jìn)行防水處理，導(dǎo)致

滲水至室內(nèi)。當(dāng)前第64頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：見下圖。當(dāng)前第65頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外填土高度高于±0.000，造成室內(nèi)滲水。當(dāng)前第66頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：見下圖。當(dāng)前第67頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外填土高度高于±0.000，造成裝飾面受潮霉變。當(dāng)前第68頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽臺清洗時，水從門檻石縫隙滲入室內(nèi)。當(dāng)前第69頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外門檻石鋪裝未按節(jié)點要求施工，雨水滲入室內(nèi)。當(dāng)前第70頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第71頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：露臺門檻處防水體系不完整，會導(dǎo)致室內(nèi)滲漏水。當(dāng)前第72頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室內(nèi)衛(wèi)生間地面防水涂料厚度不符合要求，破壞嚴(yán)重，無防水功能。當(dāng)前第73頁\共有225頁\編于星期三\0點第四部分外墻裝飾工程當(dāng)前第74頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：1、外墻保溫體系不完整，北方地區(qū)室內(nèi)外溫差大，后期業(yè)主入住后，易產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，導(dǎo)致業(yè)主投訴。2、外墻無防水體系，存在滲漏水隱患。當(dāng)前第75頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：1、外墻保溫體系不完整，北方地區(qū)室內(nèi)外溫差大，后期業(yè)主入住后，易產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，導(dǎo)致業(yè)主投訴。2、外墻無防水體系，存在滲漏水隱患。當(dāng)前第76頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第77頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：GRC線腳無滴水功能，引起墻面流掛污水。當(dāng)前第78頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第79頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：石材線條朝天縫進(jìn)水后泛堿污染墻面。當(dāng)前第80頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：濕貼石材內(nèi)進(jìn)水，導(dǎo)致泛堿。當(dāng)前第81頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻濕貼石材變色。當(dāng)前第82頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：濕貼石材線腳無坡度，造成室內(nèi)滲水。當(dāng)前第83頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第84頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第85頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：砂巖板防護(hù)劑材料不符合要求。濕貼石材當(dāng)前第86頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：砂巖板防護(hù)劑材料不符合要求,砂巖板變色。當(dāng)前第87頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻干掛石材鋼架固定螺栓設(shè)計方案為化學(xué)螺栓，現(xiàn)場出現(xiàn)普通膨脹螺栓與化學(xué)螺栓混用現(xiàn)象。當(dāng)前第88頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：窗臺處用普通磚填充，不符合規(guī)范要求。

當(dāng)前第89頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻無防水功能。當(dāng)前第90頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻石材窗套進(jìn)水，導(dǎo)致內(nèi)墻面滲水。當(dāng)前第91頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：石材門套線采用密縫拼接，未壓膠施工，存在滲水隱患。當(dāng)前第92頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：露臺積水通過露臺翻梁從石材底板滲出。當(dāng)前第93頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：1、鋁合金門成品保護(hù)不到位。

2、露臺外墻面磚已鋪貼完成，但露臺防水未

做，施工順序顛倒，存在滲水隱患。當(dāng)前第94頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻線腳上口倒坡積水，導(dǎo)致下層窗頂滲漏水。防水工程當(dāng)前第95頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：線腳倒坡引起窗頂滲漏水。當(dāng)前第96頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：窗頂部位滲水。由于石材外墻進(jìn)水，且外墻窗頂部位干掛石材板倒坡，致使水從窗頂滲入室內(nèi)。當(dāng)前第97頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：窗頂面磚無滴水功能,導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)。當(dāng)前第98頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：線腳下口與面磚交接處勾縫毛糙，觀感差。當(dāng)前第99頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：面磚污染嚴(yán)重。裝飾工程當(dāng)前第100頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：面磚泛堿污染嚴(yán)重。裝飾工程當(dāng)前第101頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：面磚墻面泛堿污染嚴(yán)重。當(dāng)前第102頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻存在縫隙，雨水滲入室內(nèi)。外墻填充墻與砼

梁部位無堵縫、無鋼絲網(wǎng)片加固措施。當(dāng)前第103頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：成品檐溝端部頂?shù)綁γ?，?dǎo)致屋面雨水流到墻面，

造成泛堿。當(dāng)前第104頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽臺線腳弧度不一致,觀感差。釉面磚當(dāng)前第105頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽臺頂部線腳弧度不一致，面磚污染嚴(yán)重。當(dāng)前第106頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：線腳細(xì)部收頭施工不合理。當(dāng)前第107頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：線腳間面磚排版不合理，觀感差。當(dāng)前第108頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻線腳出現(xiàn)大小頭。當(dāng)前第109頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：弧形門窗頂部位寬度偏差過大，面磚長短不一，

影響觀感。當(dāng)前第110頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題:欄桿頂至翻邊上口距離為0.86m(欄桿上口還有0.1m高扶手未裝),翻邊頂面距陽臺地面0.2m。0.86m0.2m當(dāng)前第111頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題:陽臺底部翻邊寬度為0.34m，且高度低于0.45m,陽臺欄桿高度應(yīng)從可踏部位頂面起計算(透空欄桿),不符合《民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005》第6.6條要求。當(dāng)前第112頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：門窗采用毛洞口安裝，增加門窗成品保護(hù)難度,施工程序顛倒。當(dāng)前第113頁\共有225頁\編于星期三\0點

現(xiàn)場問題：鋁合金窗緊靠在干掛石材外側(cè),無法固定,窗框固定不符合規(guī)范要求。當(dāng)前第114頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋁合金推拉窗泄水口未錯開設(shè)置，易產(chǎn)生透風(fēng)、進(jìn)雨水至室內(nèi)。門窗工程當(dāng)前第115頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。門窗工程當(dāng)前第116頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋁合金推拉窗框內(nèi)外滑道高度相同，有風(fēng)壓時雨水

溢入室內(nèi)。當(dāng)前第117頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：毛洞口安裝且成品保護(hù)不到位，導(dǎo)致鋁合金門下框損壞。當(dāng)前第118頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第119頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第120頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：防水方案及施工不合理，導(dǎo)致陽臺內(nèi)側(cè)幕墻根部滲漏水進(jìn)入室內(nèi)造成墻面、踢腳線、地垅霉變。防水工程當(dāng)前第121頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽臺雨水滲漏至室內(nèi)，現(xiàn)場維修情況。防水工程當(dāng)前第122頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：陽臺雨水滲漏至室內(nèi)。防水工程當(dāng)前第123頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋁合金門窗玻璃壓條外裝，產(chǎn)生滲漏水。門窗工程當(dāng)前第124頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋁合金窗固定玻璃外裝，壓條拼縫易滲水。當(dāng)前第125頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：固定玻璃外裝鋁壓條與主框拼接處滲漏水。門窗工程當(dāng)前第126頁\共有225頁\編于星期三\0點門窗工程現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第127頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面雨水管埋入墻體，雨水管連接處產(chǎn)生破壞，導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)。當(dāng)前第128頁\共有225頁\編于星期三\0點第五部分屋面工程當(dāng)前第129頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面保溫不完整，屋面平整度差。當(dāng)前第130頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：石材與瓦片交接處收頭不合理,觀感差。當(dāng)前第131頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第132頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面基層不平整，造成石板瓦鋪設(shè)高低不平。當(dāng)前第133頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第134頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面瓦水泥砂漿污染嚴(yán)重。當(dāng)前第135頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：出屋面避雷針設(shè)置在陰脊處，位置不合理。當(dāng)前第136頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面檐口下產(chǎn)生流白泛堿現(xiàn)象，影響美觀，防水

層未接入成品檐溝。當(dāng)前第137頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面防水未接入成品檐溝內(nèi)，造成流掛污水現(xiàn)象。當(dāng)前第138頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：平屋面防水卷材下已積水，施工過程控制不到位。當(dāng)前第139頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題:平屋面返工現(xiàn)場。當(dāng)前第140頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：雨水滲漏到出屋面管籠井后滲入室內(nèi)。當(dāng)前第141頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：出屋面管壁四周滲漏情況。防水工程當(dāng)前第142頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：出屋面管壁四周滲漏情況。防水工程當(dāng)前第143頁\共有225頁\編于星期三\0點第六部分室外硬質(zhì)景觀工程當(dāng)前第144頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：景墻內(nèi)側(cè)未進(jìn)行粉刷，雨水從灰縫中流到景墻正面形成泛堿流掛污染現(xiàn)象。當(dāng)前第145頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋪貼砂漿太干，無固結(jié)力。當(dāng)前第146頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：泳池壓頂石施工不符合要求，產(chǎn)生泛堿現(xiàn)象。當(dāng)前第147頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外游泳池壓頂石無閉縫處理措施，地面積水滲入

壓頂石內(nèi)，導(dǎo)致游泳池泛堿。當(dāng)前第148頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：車庫坡道兩側(cè)擋土墻濕貼花崗巖泛堿嚴(yán)重，觀感較差。當(dāng)前第149頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：水景池池壁泛堿。當(dāng)前第150頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿。當(dāng)前第151頁\共有225頁\編于星期三\0點室外硬質(zhì)景觀工程現(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差。當(dāng)前第152頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差。當(dāng)前第153頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差。當(dāng)前第154頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景池池壁泛堿,觀感較差。當(dāng)前第155頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第156頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：泳池內(nèi)側(cè)壁施工涂膜防水，容易造成飾面空鼓、脫

落,施工方案不合理。當(dāng)前第157頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外游泳池側(cè)墻內(nèi)側(cè)采用聚乙烯丙綸防水卷材進(jìn)行防水施工，外側(cè)粉刷防水砂漿，馬賽克未鋪貼，經(jīng)現(xiàn)場檢查，存在大面積空鼓、開裂，不符合要求。當(dāng)前第158頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：景墻壓頂石未按集團(tuán)工程質(zhì)量督導(dǎo)部節(jié)點施工，已產(chǎn)生流掛污水。當(dāng)前第159頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外臺階壓頂石與基層留有空腔，會產(chǎn)生流掛污水現(xiàn)象。當(dāng)前第160頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：石材加工不符合要求，觀感較差。當(dāng)前第161頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第162頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：柱外包石材僅采用平插件固定，無安全構(gòu)造，存在安全隱患。當(dāng)前第163頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外壁爐未粉刷，石材無安全構(gòu)造，僅用平插件固定在磚墻上，存在安全隱患。當(dāng)前第164頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：石材造型柱與景墻交接部位收頭不合理，影響觀感。當(dāng)前第165頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：露臺坡度存在倒坡，引起存積雨水現(xiàn)象。當(dāng)前第166頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外木地板木龍骨直接擱置在砼地坪上，樹葉等建筑垃圾堆積，雨水不能有組織排走，引起木龍骨及木地板腐爛。當(dāng)前第167頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：鋼架過長,未斷開;會造成鋼架熱脹冷縮后石材脫落。當(dāng)前第168頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景墻干掛石材采用平插件，不符合要求。當(dāng)前第169頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景墻干掛石材采用平插件，不符合構(gòu)造成要求。當(dāng)前第170頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外景墻花崗巖采用純水泥濕貼，引起空鼓脫落。當(dāng)前第171頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：分戶圍墻流掛污水，觀感差。當(dāng)前第172頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：圍墻壓頂沒有滴水功能，造成墻面流掛污水。當(dāng)前第173頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第174頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：墻面涂料先施工完成，后施工屋面壓頂GRC，施工順序顛倒，對墻面涂料污染；要求按現(xiàn)場交底要求，先進(jìn)行現(xiàn)場樣板施工，后再大面開始施工。當(dāng)前第175頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：分戶圍墻壓頂采用磚壓頂。當(dāng)前第176頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：景墻壓頂采用紅磚砌筑，水泥砂漿開裂、脫落。當(dāng)前第177頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：圍墻設(shè)置沉降縫位置不合理，引起墻面沉降開裂。當(dāng)前第178頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：圍墻設(shè)置沉降縫位置不合理，引起墻面沉降開裂。當(dāng)前第179頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：景墻GRC壓頂造型與側(cè)邊磚墻固定交接處理不合理，存在安全隱患；要求側(cè)邊磚墻進(jìn)行拆除，澆筑砼構(gòu)造柱，連接景墻GRC壓頂造型，連接牢固。當(dāng)前第180頁\共有225頁\編于星期三\0點室外硬質(zhì)景觀工程現(xiàn)場問題：大面鋪裝磚松動及斷裂。當(dāng)前第181頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：側(cè)墻石材與景觀回填土交接部位，側(cè)墻石材未施工到底部，存在露邊現(xiàn)象，影響觀感，要求石材插入種植土5㎝。當(dāng)前第182頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：同上。當(dāng)前第183頁\共有225頁\編于星期三\0點存在問題：地面硬質(zhì)鋪裝與景墻石材交接部位收頭不合理，地面沉降后，產(chǎn)生吊腳問題。當(dāng)前第184頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外踏步沉降。當(dāng)前第185頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。當(dāng)前第186頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：室外臺階側(cè)面石壓地面石，沉降后產(chǎn)生明縫。當(dāng)前第187頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：墻面石材與地面鋪裝形成吊腳現(xiàn)象，影響觀感。當(dāng)前第188頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：濕貼毛石墻面，無加固措施，存在安全隱患。當(dāng)前第189頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：銀杏樹種植高度偏高，樹根局部外露，存在傾覆隱患。當(dāng)前第190頁\共有225頁\編于星期三\0點第七部分建筑飾面安全隱患當(dāng)前第191頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻面磚大面脫落。貼面磚墻面的基層粉刷質(zhì)量

太差，強度低，砂漿配合比失控。裝飾工程當(dāng)前第192頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。裝飾工程當(dāng)前第193頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。裝飾工程當(dāng)前第194頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：同上。裝飾工程當(dāng)前第195頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻面磚局部存在空鼓。裝飾工程當(dāng)前第196頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻面磚局部存在空鼓、脫落。裝飾工程當(dāng)前第197頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻有保溫墻面清水面磚脫落。裝飾工程當(dāng)前第198頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：小面磚局部脫落。高溫期間面磚施工時，基層粉刷面太干，引起粘貼砂漿與基層結(jié)合性差，造成與基層脫開。裝飾工程當(dāng)前第199頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：濕貼花崗巖空鼓脫落?；鶎臃鬯⑸皾{強度較低，黃砂含泥量過大；石材墻面設(shè)計要求無縫拼接施工，無加固措施，存在安全隱患。當(dāng)前第200頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：外墻石材設(shè)計為不離縫不打膠施工，現(xiàn)場無夾膠閉縫處理，石材拼接處會引起板縫進(jìn)水滲入墻內(nèi)，石材與墻體無加固措施，存在安全隱患。當(dāng)前第201頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：濕貼石材無加固措施工,方案不合理,石材脫落。裝飾工程當(dāng)前第202頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：在外墻外保溫上大面積濕貼花崗石，無加固措施，存在安全隱患。當(dāng)前第203頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：屋面檐底口濕貼石材未做加固處理，存在安全隱患。當(dāng)前第204頁\共有225頁\編于星期三\0點現(xiàn)場問題：石材使用純水泥漿鋪貼，造成濕貼花崗巖空鼓脫落。禁止使用純水泥漿鋪貼。當(dāng)前第20