住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定

住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平日益提高，空調(diào)在現(xiàn)代家庭中的應(yīng)用越來(lái)越普遍，但是，空調(diào)的使用也給人們的生活帶來(lái)了諸多問(wèn)題，其中最突出的就是對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響。不當(dāng)?shù)目照{(diào)安裝和使用，不僅會(huì)損害小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，也會(huì)給居民的生活帶來(lái)不便和風(fēng)險(xiǎn)。為了統(tǒng)一管理和規(guī)范小區(qū)居民安裝和使用空調(diào)的行為，制定本規(guī)定。一、適用范圍本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主安裝、改造、拆除住宅空調(diào)的行為，以及小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)及其他相關(guān)部門(mén)對(duì)空調(diào)管理的行為。二、安裝要求1.位置規(guī)定（1）室外機(jī)應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，安裝在規(guī)定位置，距離建筑物邊緣線不得小于1米。（2）居民安裝的空調(diào)室外機(jī)應(yīng)盡量安裝在自己的陽(yáng)臺(tái)、室外空地或者小區(qū)設(shè)立的專門(mén)位置上，嚴(yán)禁在樓道、樓頂、窗臺(tái)、公共平臺(tái)等公共部位安裝室外機(jī)。（3）空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)盡量貼近室內(nèi)居住區(qū)域，如必須安裝在夾層、通道、樓梯等公共部位，應(yīng)保證不影響居民的日常生活和正常安全出入。2.功率規(guī)定（1）空調(diào)的總功率不得超過(guò)住宅電表額定總功率的30%。（2）建筑面積在100平方米以下的單元住房，不得安裝3匹及以上的中央空調(diào)或華麗的分體式空調(diào)。3.設(shè)計(jì)要求（1）空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)規(guī)范化設(shè)計(jì)要求，室外機(jī)最大噪聲不得超過(guò)60分貝。（2）請(qǐng)專業(yè)公司或經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的技術(shù)人員進(jìn)行安裝和調(diào)試，室內(nèi)外機(jī)連接管道不得裸露在外。三、管理規(guī)定1.安裝審批（1）居民新安裝空調(diào)前，應(yīng)向物業(yè)公司提交安裝申請(qǐng)表，包括空調(diào)功率、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息和相關(guān)材料，并經(jīng)物業(yè)公司審批。（2）物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理并告知業(yè)主審批結(jié)果，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主發(fā)放安裝通知。2.維修保養(yǎng)（1）居民發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)修，不得隨意找非專業(yè)人員進(jìn)行維修。（2）物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，并及時(shí)更換老化或損壞的設(shè)備。3.違規(guī)處置（1）物業(yè)公司應(yīng)查處違規(guī)使用空調(diào)行為，如安裝位置不當(dāng)、空調(diào)功率超標(biāo)等。（2）違規(guī)行為包括但不限于：未經(jīng)審批擅自安裝空調(diào)、超標(biāo)使用空調(diào)、影響其他住戶居住環(huán)境等。（3）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)規(guī)定對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理，包括警告、罰款和強(qiáng)制拆除等。四、附則（1）本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。（2）小區(qū)居民應(yīng)自覺(jué)遵守本規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境整潔、安靜。（3）如規(guī)定有變動(dòng)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)通知到各業(yè)主。（4）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)本規(guī)定建立完善的管理制度，做好日常檢查和管理工作，保證規(guī)定的順利執(zhí)行。結(jié)語(yǔ)本文對(duì)住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定進(jìn)行了闡述，明確了空調(diào)安裝的位置、功率、設(shè)計(jì)要求的規(guī)定，并明確了安裝