金地地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計說明模板

金地地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計說明模板（ZB-SJ-Z04-F01）設(shè)計總說明設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的國家與地方的設(shè)計規(guī)范及對項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)規(guī)定甲方提供的《方案設(shè)計任務(wù)書》甲乙雙方有關(guān)方案設(shè)計過程中討論的會議紀(jì)要。項(xiàng)目概況介紹及分析設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。工程規(guī)模（如總建筑面積?？偼顿Y、容納人數(shù)等）和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（包括建筑類別、耐火等級、抗震設(shè)防烈度、人防等級、防水等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能和建筑智能化等要求等）。自然條件介紹及分析：對設(shè)計任務(wù)書中提到的自然條件中有利因素的利用，以及對不利因素的處理對策。社會條件介紹及分析：漏項(xiàng)目蘆現(xiàn)狀鍬發(fā)展于狀況剃：對淋項(xiàng)目籍區(qū)位偷、周英邊公健共配斤套、昂交通北條件頁、人忙文環(huán)貞境的愁分析揮。盈政府鑒規(guī)劃磨條件網(wǎng)：對具項(xiàng)目駱區(qū)域理規(guī)劃濤構(gòu)想刃、宗匆地的雪規(guī)劃據(jù)設(shè)計熱要點(diǎn)醉、國豪家及獎地方記的規(guī)忠范、呢法規(guī)帝限定值的理干解。玻開發(fā)荷商的梢設(shè)計航要求值：對詢市場聽和產(chǎn)仗品、出成本得因素習(xí)、開勤發(fā)計飼劃的顏對策舞。展總體比方案姜設(shè)計嘆構(gòu)思束總體裳規(guī)劃昆設(shè)計葵概念鞏思想觀介紹命概述路場地蜜現(xiàn)狀專特點(diǎn)式和周錘邊環(huán)像境情吧況，怠詳盡知闡述烤總體恩方案扣的構(gòu)公思意憑圖和攏布局射特點(diǎn)盼，建造筑的當(dāng)平面駐和豎冤向構(gòu)勁成，寺包括羨建筑昨群體吳和單本體的抵空間省處理由、立谷面造坡型和槐環(huán)境御營造晴、以仙及在泉豎向糊設(shè)計姻、交菜通組拴織、去景觀吹綠化煮等方粉面所遵采取刊的具轟體措輔施。浙擬采牌用新適技術(shù)循、新凍材料欣、新斑設(shè)備惰和新生結(jié)構(gòu)故的情伸況。線有關(guān)齊滿足鏈日照昌、通鳴風(fēng)，閉和防左止廢摘水、笛廢氣候、噪盒聲、獸垃圾擱污染誕等環(huán)裁境保蜂護(hù)方竿面所凳采取說的具久體處放理措翠施。屈總說耀明中惑已敘脆述的芽內(nèi)容犯，在漏各專勤業(yè)戀說明閥中可黃不再旨重復(fù)沃。息規(guī)劃漂與建臥筑設(shè)堅計說伍明王應(yīng)包獻(xiàn)括對詳設(shè)計蒜方案溉的介遼紹、貿(mào)分析盼；對及《方奪案設(shè)樹計任用務(wù)書妨》中瑞提出托的各鴉類要豬求，度應(yīng)專鈴門闡相述解兆決方吐案。頂總體渣布局曾功能禍分區(qū)究與住息宅產(chǎn)漆品類加型分祝布。宵配套麻公建隸規(guī)劃窗?？谥饕z室外計公共稻空間潤的功繼能和融特點(diǎn)勺。才交通餓組織亮小區(qū)哈出入炕口、今路網(wǎng)嘉結(jié)構(gòu)養(yǎng)和道斯路分香級規(guī)搭劃。姑交通蛇流線舍設(shè)計鳥：華交通倡流線朝設(shè)計擔(dān)應(yīng)體奸現(xiàn)出義的各到種交敗通流塑線與充住宅駐以及恨地塊磚的開叔放區(qū)炒域如牛公共帳景觀冒、商樂業(yè)設(shè)普施、謠學(xué)校紫、幼沫兒園雙等的夸相互柜結(jié)合擴(kuò)關(guān)系騎。網(wǎng)機(jī)動校車流抖線：積私家侍車流雙線、承城市仙公交象（包悼括班優(yōu)車）撇流線掩、出技租車合流線吹、消債防車慌流線陪、貨渾運(yùn)及薯搬家福車流典線；棉非機(jī)棄動車牌流線灰：自永行車澤流線炮人行鳳流線栽：通什過城汁市公誰交（朱包括夠班車饅）站傅點(diǎn)及虛私家確車停策車位組回家在的人新流；分同時脹考慮甚無障混礙設(shè)胸計；限結(jié)合絨城市寇公交裁流線馳設(shè)置樂公交億站點(diǎn)牛的位族置。閣各種村停車殃場的恰形式耍、位枝置及豐規(guī)模津。攤消防宋車道晶及高諒層建條筑消乘防撲悔救場頓地的搬布置奶。淹單體霸設(shè)計腫首期睡住宅所單體考設(shè)計竄方案宋介紹垮：戶啄型平騰面、亂建筑克形態(tài)困、風(fēng)樂格等口；接會所宅單體耍初步嘩方案掩介紹吹；村商業(yè)敞單體婚初步益方案扶介紹漢，包裁括商政業(yè)與該會所筋如何寄滿足暮前期慕銷售尿時兩或者的琴多功共能性督與功枯能使銀用的鼻時間蓮順序奏；無學(xué)校聲、幼逼兒園抄參考癢方案龜介紹頌防火巡設(shè)計算中的臂建筑務(wù)分類熊、耐款火等貧級、攪防火派防煙殺分區(qū)限的劃驅(qū)分、紐安全課疏散猴設(shè)計環(huán)說明穗。刪在建翻筑聲食學(xué)、垮熱工男、建付筑防藏護(hù)、些電磁粒波屏滾蔽以只及人旱防地辨下室漲等方轟面有競特殊管要求突時，亂所采的取的纏特殊智技術(shù)摩措施心。旦關(guān)于批無障估礙、獵節(jié)能根和智前能化奇設(shè)計盯方面萍所采傲取的鑼特殊猾技術(shù)若措施否。地景觀趕方案熔設(shè)計狡景觀目的設(shè)襪計主肺題。首景觀旁的空旺間組涂織結(jié)荒構(gòu)設(shè)紋計：穴體現(xiàn)蕉不同民景觀宵空間艱的分今級及剝相互濟(jì)之間融的關(guān)屋系，興主要蝴景觀憤軸線萬與景滲觀節(jié)羽點(diǎn)的榆組織遲結(jié)構(gòu)洞設(shè)計姻。島景觀砍的功邁能設(shè)腹定：泡設(shè)定絹不同燦功能次性質(zhì)盲（包栽括參膽與性兩、觀慧賞性秩和經(jīng)飛營性養(yǎng)等）景景觀堆空間騎以及摔它們窩的位火置、執(zhí)范圍瘡構(gòu)想倉方案猶。如物業(yè)蹄管理籠模式毫物業(yè)宅管理療分區(qū)點(diǎn)：不滴同開景放程壺度的酷管理獲單元駱的性滴質(zhì)、揚(yáng)分類蔥、分悄區(qū)范往圍以乒及相榆對應(yīng)編的管典理方各式（我管理矮方式賠包括零管理與的對順象：部人流殿和車吵流；蹈管理握的分隊級及蛇程度而；管渡理實(shí)揀現(xiàn)的踩手段昨：人娛管還投是機(jī)撐器管嗓等）蘭。河管理擾單元寺設(shè)計桐：管果理單冰元的演數(shù)量蛙、規(guī)敵模、魯形式獻(xiàn)（管裁理單徐元形孝式包夜括管穴理單崖元的惹圍墻循范圍楊、入競口設(shè)肅置、慎門衛(wèi)卻設(shè)計省等）佛。趙物業(yè)趟管理有用房匙的功燥能設(shè)回置、秘規(guī)模配、位濟(jì)置及壘其服屢務(wù)的撥有效苦性。早銷售餃分期皮分期歉的期鋪數(shù)、啟規(guī)模岸和范行圍以濕及開憐發(fā)順工序介慌紹。架每期吩的設(shè)思計主攤題。世各期餓物業(yè)去的銜辜接：將入住多流線搶、銷默售流殿線、驢施工弓流線菌的協(xié)寧調(diào)組鼠織關(guān)碧系。沃分期企開發(fā)虜時物喪業(yè)管最理模弟式的眾可行蛾性方夠案永分期繼開發(fā)拾時各纏期賣閥場的貝統(tǒng)一反規(guī)劃從。甲結(jié)構(gòu)轎設(shè)計敗說明犬設(shè)計傲依據(jù)便主要握闡述撲建筑爸物所凍在地劈與結(jié)瓶構(gòu)專集業(yè)設(shè)做計有勇關(guān)的攻自然藥條件尋，包探括風(fēng)豆荷載形、雪盜荷載家、地良震基膚本烈攏度及殲有條椒件時禁概述還工程戲地質(zhì)限簡況我等。定結(jié)構(gòu)泄設(shè)計息結(jié)構(gòu)雪抗震帳設(shè)防院內(nèi)容顯；栽上部界結(jié)構(gòu)架選型史概述添；惕新結(jié)家構(gòu)采額用情鮮況；模條件翼許可戒下闡輔述基廚本選僑型；氧人防扶地下外室的閥結(jié)構(gòu)欣做法碧。鞠需要嫂說明廈的其繁他問率題漠：尼簡要縮說明租相鄰食建筑哈物的禮影響街關(guān)系懂；深嘉基坑清的圍個護(hù)措最施及搖其他鍛事項(xiàng)枯。購給排頓水設(shè)滾計說拋明拜設(shè)計須依據(jù)班：縱簡述洽本工疲程所凡列有鋪關(guān)設(shè)兇計規(guī)致范、那批準(zhǔn)阻文件谷和依饅據(jù)性蘿資料丑中與湯給排絨水排專業(yè)盛有關(guān)伍的內(nèi)汽容及門其它矩專業(yè)舌提供匹的相甩關(guān)資逃料。兩給水艦設(shè)計岸：參設(shè)計伯范圍元；厘水源肅情況辰簡述拴；撥用水業(yè)量統(tǒng)盒計；悟給水黨系統(tǒng)子；戶消防防系統(tǒng)飄；裂熱水曉系統(tǒng)駕；樸重復(fù)謠用水復(fù)、循枯環(huán)冷竿卻水授、中柳水系懂統(tǒng)及肌采取宋節(jié)水餓節(jié)能沈措施證。匠排水風(fēng)設(shè)計服：壽污、蒼廢水座及雨蔬水的圣排放帳出路項(xiàng)；嚼排水慶系統(tǒng)鏡說明安；穴污、檔廢水稅的處填理設(shè)服計；周中水撞系統(tǒng)茂的處埋理設(shè)唯施。運(yùn)衛(wèi)生催潔具咳等涉真及到妥建筑毅標(biāo)準(zhǔn)竟的設(shè)葡備器冒材的體選用額。玩需要賭說明婚的其堡它問鉆題。打電氣年設(shè)計煙說明武設(shè)計括依據(jù)電：辜簡述廈本工快程所秒列有鈴關(guān)設(shè)漫計規(guī)伯范、濫批準(zhǔn)肌文件涼和依攀據(jù)性覽資料淘中與蘭電氣引專業(yè)賀有關(guān)存的內(nèi)周容及睬其它推專業(yè)曾提供節(jié)的相薄關(guān)資翻料。蔥設(shè)計六說明內(nèi)書誕負(fù)荷以估算悲；感電源近；鬼高壓徹配電浮系統(tǒng)趣；福變電略所；農(nóng)應(yīng)急夜電源悶；須低壓則配電蘋干線非；崗主要蝦自動屑控制智系統(tǒng)沉簡介丙；瓜主要膠用房量照度懷標(biāo)準(zhǔn)米、光常源類番型、灣照明光器型鋪式；麗防雷敞等級列、接石地方監(jiān)式；厘需要邪說明夠的其答他問遺題。突弱電籃設(shè)計顫說明囑設(shè)計塵依據(jù)宗：狂簡述妥本工固程所那列有言關(guān)設(shè)轎計規(guī)忌范、消批準(zhǔn)記文件視和依攏據(jù)性絕資料湖中與民弱電得專業(yè)樹有關(guān)舟的內(nèi)真容及刑其它劈專業(yè)綠提供德的相飯關(guān)資高料。測設(shè)計葉說明啞書理話通訊晃及通痛信線兵路網(wǎng)己絡(luò)；行電纜澡電視職系統(tǒng)餃規(guī)模直，接劈收天牲線和蝦衛(wèi)星老信號碎、前道端及之網(wǎng)絡(luò)墾模式渠；礙閉路循應(yīng)用步電視勢功能籌及系反統(tǒng)組艇成；素有線核廣播腰及擴(kuò)憂聲的菊功能口及系言統(tǒng)組斑成；床呼叫爐信號提及公焦共顯朱示裝菜置的扣功能狼及組纏成；選專業(yè)檔性電密腦經(jīng)支營管塊理功棉能及對軟硬次件系惠統(tǒng)；辨樓宇筑自動監(jiān)化管鳴理的盾服務(wù)例功能燕及網(wǎng)崇絡(luò)結(jié)摔構(gòu)；雪火災(zāi)勸自動鍛報警觸及消材防聯(lián)熱動功軌能及山系統(tǒng)猶；效安全文保衛(wèi)斬設(shè)施闊及功躁能要飽求。以暖通恒設(shè)計錢說明舉設(shè)計申依據(jù)眼：樣簡述詠本工拉程所華列有幕關(guān)設(shè)扭計規(guī)撞范、遠(yuǎn)批準(zhǔn)邁文件底和依便據(jù)性愧資料畫中與乎暖通緒專業(yè)朽有關(guān)洋的內(nèi)頓容及盟其它贊專業(yè)景提供訊的相崗關(guān)資吹料。悔設(shè)珠計說案明書開采曖項(xiàng)通風(fēng)湊和空解氣調(diào)尿節(jié)的膛設(shè)計堪范圍茂；狼采曖埋、空叛氣調(diào)取節(jié)的刃室內(nèi)利設(shè)計敬參數(shù)友及標(biāo)謊準(zhǔn)；殃冷、助熱負(fù)賀荷的勉估算鉤數(shù)據(jù)灘；鍛采曖欣熱源坑的選罵擇及奴其參抬數(shù)；仰空氣喜調(diào)節(jié)皂冷熱抄源的波選擇頁及其施參數(shù)騰；菜采曖艱、空司氣調(diào)站節(jié)的映系統(tǒng)放形式鐵及其好控制咸；宿通風(fēng)座系統(tǒng)爛簡述紀(jì)；蘭防煙訂、排多煙系堆統(tǒng)簡夠述；潑需要池說明座的其即他問失題。句動力予設(shè)計獅說明畜設(shè)計盆依據(jù)槐：削簡述壯本工奶程所昆列靠有關(guān)愉設(shè)計仿規(guī)范雜、批粒準(zhǔn)文菌件和系依據(jù)詳性資滿料中昌與暈動力電專業(yè)尼有關(guān)錯的內(nèi)堂容及肌其它瀉專業(yè)禍提供打的相帽關(guān)資謙料。冊設(shè)雁計說條明書叛。供熱葡熱源欣及燃構(gòu)料；隙供熱惠范圍恩；鑼耗熱砍量估卷算；塔鍋爐旋房、嫩熱交骨換站王面積縮、位啟置及糖層高怠要求礦；襲環(huán)保賺、消拐防安奧全措夸施。掀供煤誰氣微煤氣蘿氣源鉤；摔煤氣慈供應(yīng)辭范圍判；釋煤氣匙計算擱流量椅；盟消防捆安全奴措施窯。固場地立自然竭條件歸表一榮（也ZB況-S海J-盆Z0廈2-總F0勒1儀）波襪鵲圓表善1.墓1.花1刃場地鵝社會令條件甩表二咸原（伶ZB設(shè)-S艙J-宇Z0請2-攏F0肌4獨(dú)）撲寬柱表慮1.逝2.嶄2匹填表迫人：編填寫遣日期媽：誕年煎月蛋日者土地做名稱晚/項(xiàng)屯目名腫稱李當(dāng)?shù)刂{政策岡法規(guī)礦要求本日照哈間距提系數(shù)限消防梯要求前□竊無筑特殊構(gòu)要求協(xié)趁人防闖要求鼠抗震始設(shè)防咸烈度搶擋將拼療勿聽布飼請倍雞側(cè)床度能立面畫風(fēng)格掌要求緩□周無敲特殊染要求綁茂環(huán)保斃節(jié)能膨要求叔悟材料賄限制漠特其它袍要求項(xiàng)□奧無哨特殊舞要求憐規(guī)劃岡設(shè)計播要點(diǎn)夢總用富地面產(chǎn)積杏ha誠部分王項(xiàng)舒暫無辨要點(diǎn)麻總建垃筑面委積船鹿尺書贊董尿手長煉斃儀m褲2持容積桂率摔親建筑所密度疏敬綠化躬要求低車附戶比白限高果要求劉層踩筍或夢m束配套商的名肯稱臘與面借積要直求際退線庭要求見（退惡道路遞紅線薯、退漢征地鞏邊界些、退巴綠線兆、退劃黑線棒、退絕藍(lán)線底等）疊其它柱要求恒□舅無祖特殊婆要求它（名灣詞解留釋：明紫線淘、紅證線、林黃線誦、綠額