2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟基礎試題庫和答案要點

老當益壯，寧移白首之心；窮且益堅，不墜青云之志?！啤ね醪?023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟基礎試題庫和答案要點單選題（共30題）1、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B2、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷量【答案】B3、擴大結(jié)構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅忍不拔之志?！K軾

以家為家，以鄉(xiāng)為鄉(xiāng)，以國為國，以天下為天下?！豆茏印つ撩瘛?、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經(jīng)理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C5、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B6、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A7、下列有關房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()丈夫志四方，有事先懸弧，焉能鈞三江，終年守菰蒲?！额櫻孜洹?/p>

我盡一杯，與君發(fā)三愿：一愿世清平，二愿身強健，三愿臨老頭，數(shù)與君相見?！栋拙右住稟.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C8、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B9、工程項目最主要的特征是（）。A.目標的明確性B.任務的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B10、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個其身正，不令而行；其身不正，雖令不從?！墩撜Z》

丈夫志四方，有事先懸弧，焉能鈞三江，終年守菰蒲。——《顧炎武》C.三個D.四個【答案】B11、關于風險實質(zhì)的說法，正確的是()。A.風險的實質(zhì)就是變化B.風險的實質(zhì)就是不確定性C.風險的實質(zhì)就是損失D.風險的實質(zhì)就是失敗【答案】B12、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B13、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日人不知而不慍，不亦君子乎？——《論語》

萬兩黃金容易得，知心一個也難求?！恫苎┣邸贰敬鸢浮緿14、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D15、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D16、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】D17、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：常將有日思無日，莫待無時思有時?！对鰪V賢文》

先天下之憂而憂，后天下之樂而樂?！吨傺虯.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C18、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統(tǒng)計計算法B.評估法C.經(jīng)驗估計法D.技術鑒定法【答案】C19、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護建設稅D.教育費附加【答案】A20、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間良辰美景奈何天，便賞心樂事誰家院。則為你如花美眷，似水流年?！稖@祖》

窮則獨善其身，達則兼善天下?！睹献印稢.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D21、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A22、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B23、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三大類B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測吾日三省乎吾身。為人謀而不忠乎？與朋友交而不信乎？傳不習乎？——《論語》

丹青不知老將至，貧賤于我如浮云?！鸥.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量【答案】C24、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設投資C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】C25、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算應繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A26、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存以銅為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失?！杜f唐書·魏征列傳》

窮則獨善其身，達則兼善天下。——《孟子》D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D27、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各成本責任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。A.預算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進度計劃和用款計劃【答案】B28、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（A.動態(tài)性強）。B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D29、我國農(nóng)村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農(nóng)民私有D.村鎮(zhèn)所有【答案】C天行健，君子以自強不息。地勢坤，君子以厚德載物。——《易經(jīng)》

丹青不知老將至，貧賤于我如浮云?！鸥?0、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設備D.資金【答案】B多選題（共20題）1、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格D.施工段的數(shù)目應與主導施工過輕相協(xié)調(diào)【答案】ABC2、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。A.基本建設項目竣工結(jié)算表B.基本建設項目概況表C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表E:基本建設項目結(jié)余資金分配表【答案】BCD百學須先立志?！祆?/p>

非淡泊無以明志，非寧靜無以致遠?！T葛亮3、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓E.掛牌出讓【答案】ABC4、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD5、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產(chǎn)工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金【答案】AB勿以惡小而為之，勿以善小而不為?！獎?/p>

志不強者智不達，言不信者行不果?！?、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。A.技術參數(shù)B.工藝參數(shù)C.空間參數(shù)D.價格參數(shù)E.時間參數(shù)【答案】BC7、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產(chǎn)簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC8、要成功地運用項目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】AD以銅為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失。——《舊唐書·魏征列傳》

我盡一杯，與君發(fā)三愿：一愿世清平，二愿身強健，三愿臨老頭，數(shù)與君相見。——《白居易》9、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD10、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB11、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)好學近乎知，力行近乎仁，知恥近乎勇?！吨杏埂?/p>

天行健，君子以自強不息。地勢坤，君子以厚德載物?！兑捉?jīng)》E.建筑面積為31萬m2的建筑群體【答案】ACD12、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB13、具備（）資質(zhì)的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設監(jiān)理D.工程建設規(guī)劃E.工程招標代理【答案】ABC14、現(xiàn)階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮(zhèn)土地使用權古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅忍不拔之志?！K軾

百學須先立志?！祆銭.荒丘的使用權【答案】ABC15、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD16、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D17、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據(jù)其身正，不令而行；其身不正，雖令不從?！墩撜Z》

謀事在人，成事在天！——《增廣賢文》E.進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD18、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術和經(jīng)濟相結(jié)合E:主動控制【答案】ACD19、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC20、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大司中標并成功履約。典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC成公A.招標條件、要求和合同格式、條款丈夫志四方，有事先懸弧，焉能鈞三江，終年守菰蒲?！额櫻孜洹?/p>

人人好公，則天下太平；人人營私，則天下大亂?！獎Ⅸ楤.施工總進度計劃C.技術規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。【答案】四、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()?！敬鸢浮课鹨詯盒《鵀橹?，勿以善小而不為?！獎?/p>

先天下之憂而憂，后天下之樂而樂?！吨傺臀?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有(