2023年下半年湖北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地補(bǔ)償制度考試題

2023年下半年湖北省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地補(bǔ)償制度

考試題一、單項(xiàng)選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意)1、某宗住宅用地土地運(yùn)用年期70年，容積率為2.0.選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元/平方米，土地運(yùn)用年期50年，容積率1.5.與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3%,個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3%.該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8%,則待估宗地土地價(jià)格為元/平方米.A：2743B：2744C：2746D：2749E：時(shí)間因素2、在采納極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10,某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25,則計(jì)算的因子分值為—2066.7755()3、商業(yè)服務(wù)設(shè)施的集聚程度，可以用來表示A.人口密度B.交通狀況C.繁華程度D.通達(dá)程度4、《確定土地全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)的若十規(guī)定》規(guī)定，連續(xù)運(yùn)用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前全部者曾向現(xiàn)使川者或有關(guān)部門提出歸還的，由—依據(jù)具體狀況確定土地全部權(quán)。A.市級(jí)以上地方人民政府土地管理部門B.縣級(jí)以上地方人民政府C.縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門D.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府5、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括A.土地面積肯定數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小B.后備土地資源有限C.土地類型多樣，平地多于山地D.森林覆蓋率低E.森林覆蓋率高6、依據(jù)國(guó)發(fā)[2023]31號(hào)文件的有關(guān)精神，國(guó)家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指。A：工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值B：工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C：工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D：工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值E：35%?50%7、依據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平—的一類土地中選取。A.最差B.最低C.居中D.最iWj8、某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房?jī)?nèi)建房?jī)砷g。后因經(jīng)營(yíng)不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得。A：屬于抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸銀行全部B：是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行全部C：不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，歸企業(yè)全部D：是抵押財(cái)產(chǎn)的增值，部分歸銀行全部E：35%?50%9、市場(chǎng)比較法中比較案例與待估宗地間建立價(jià)格可比基礎(chǔ)不包括。A：統(tǒng)一價(jià)格時(shí)點(diǎn)B：統(tǒng)一面積單位C：統(tǒng)一付款方式D：統(tǒng)一貨幣種類和單位E：時(shí)間因素10、按生產(chǎn)性質(zhì)分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。A：廠房B：倉(cāng)庫(kù)C：農(nóng)用倉(cāng)庫(kù)D：賓館E：時(shí)間因素11、屬于經(jīng)營(yíng)性用地的政府土地儲(chǔ)備庫(kù)采納—方式出讓。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.掛牌D.拍賣E.轉(zhuǎn)讓12、國(guó)土資源部發(fā)布的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)看法》提出了被征地農(nóng)夫的安置途徑，其中不包括。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置B：重新?lián)駱I(yè)安置C：入股分紅安置D：征后留地安置E：35%?50%13、土地估價(jià)師是的專業(yè)資格。A：行業(yè)許可B：行政許可C：政策許可D：技術(shù)許可E：時(shí)間因素14、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，依據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體狀況，可分別實(shí)行—方式予以處置。A.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)出讓B.建沒用地運(yùn)用權(quán)租賃C.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)作價(jià)出資（入股）D.保留劃撥用地E.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)抵押15、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會(huì)對(duì)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)當(dāng)滿意的條件有（）。A.地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性B.地塊耕作距離、距市場(chǎng)遠(yuǎn)近、交通狀況等區(qū)位條件具有一般性C.地塊的土壤條件具有一般性，面積、形態(tài)依實(shí)際狀況選擇D.地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一樣性E.地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達(dá)到一般水平16、房屋純收益=X房屋還原率.（2000年真題）A：房屋重置價(jià)B：房屋現(xiàn)值C：土地價(jià)格D：房地產(chǎn)價(jià)格E：合法性17、我國(guó)目前土地利用安排的編制，采納—的方法進(jìn)行。A.自上而下、逐級(jí)編制B.自下而上、逐級(jí)編制C.自上而下、上下結(jié)合D.自下而上、上下結(jié)合18、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元.【2023年考試真題】A：700B：1050C：1400D：1750E：土地19、依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地運(yùn)用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入科目入賬核算.【2023年考試真題】A：固定資產(chǎn)B：長(zhǎng)期盼攤費(fèi)用C：無形資產(chǎn)D：長(zhǎng)期股權(quán)投資E：土地20、已經(jīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)，場(chǎng)地內(nèi)達(dá)到開工條件的正常市場(chǎng)條件下肯定年期的土地運(yùn)用權(quán)價(jià)格，被稱為。A：生地價(jià)格B：征地價(jià)格C：熟地價(jià)格D：凈地價(jià)格E：時(shí)間因素21、城市具體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括A.對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度B.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途C.規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量D.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定E.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的公共場(chǎng)所的擴(kuò)建22、采納剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，依據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及將來變更趨勢(shì)，一般采納和長(zhǎng)期趨勢(shì)法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值?！?023年考試真題】A：市場(chǎng)比較法B：收益還原法C：成本法D：標(biāo)準(zhǔn)法E：時(shí)間因素23、申請(qǐng)土地運(yùn)用權(quán)、全部權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，申請(qǐng)者必需向土地管理部門提交的文件資料中不包括A.土地登記申請(qǐng)表B.單位法定代表人證明，個(gè)人身份證或者戶籍證明土地權(quán)屬來源證明土地登記審批表24、地產(chǎn)市場(chǎng)的核心是A.基準(zhǔn)地價(jià)B.地價(jià)土地運(yùn)用價(jià)值土地收益25、下列狀況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地運(yùn)用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年的有_oA.接善和為國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地B.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的C.在國(guó)有企業(yè)合并中，一方屬于面臨破產(chǎn)企業(yè)的D.國(guó)有企業(yè)改造為國(guó)有獨(dú)資公司的E.接著作為國(guó)有重點(diǎn)扶持的水利項(xiàng)目用地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是_。A.耕地占用稅調(diào)整占用耕地資源的收益級(jí)差差別，屬于資源稅B.耕地占用稅由財(cái)政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后剛好申報(bào)納稅C.各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額D.耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收2、土地調(diào)查可分為土地管理調(diào)查土地利用現(xiàn)狀調(diào)查C.地籍調(diào)查土地條件調(diào)查土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)3、土地市場(chǎng)的主體主要包括。A：中介者B：供應(yīng)者C：需求者D：管理者E：第三者4、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃是土地利用具體規(guī)劃的類型之一，具體包括—規(guī)劃。A.園地B.林地C.水產(chǎn)用地D.交通運(yùn)輸用地E.水利工程用地5、土地估價(jià)是作為—進(jìn)行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。A.組織B.國(guó)家C.個(gè)人D.單位E.社會(huì)團(tuán)體6、從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo).【2023年考試真題】A：小區(qū)人口凈密度B：小區(qū)居住建筑面積密度C：小區(qū)綠地率D：小區(qū)道路用地占總用地的比例E：小區(qū)公共建筑面積密度7、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說法，()屬于假設(shè)條件應(yīng)說明的范圍。A.估價(jià)對(duì)象土地運(yùn)用年期為無限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年B.估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè)C.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0.8,估價(jià)時(shí)設(shè)定為1.2D.估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國(guó)有劃撥土地運(yùn)用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國(guó)有出讓土地運(yùn)用權(quán)E.估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍內(nèi)，估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)8、《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國(guó)土資發(fā)[2023]237號(hào))規(guī)定，從一年度起先，土地估價(jià)師考試工作由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織，考試合格者，由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)核發(fā)國(guó)土資源部統(tǒng)一印制的土地估價(jià)師資格證書，具體方法由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)制定和公布。20232023202320239、城鎮(zhèn)土地等別劃分方法包括。A：直觀法B：數(shù)軸法C：總分頻率曲線法D：圖表法E：層次分析法1()、在下述表述中，符合《城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37—90)規(guī)定要求的是。A：長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地B：交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地C：城市快速路屬于道路用地D：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的馬路用地屬于水域和其他用地E：居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地11、無形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng).【2023年考試真題】A：沖減其賬面價(jià)值B：計(jì)入制造成本C：計(jì)入管理費(fèi)用D：計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用E：前期費(fèi)用12、業(yè)主大會(huì)會(huì)議確定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)—以上的業(yè)主同意。A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二D.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三13、市場(chǎng)體系可以按功能的不同劃分為—市場(chǎng)。A.農(nóng)村B.商品C.國(guó)際D.生產(chǎn)要素E.經(jīng)濟(jì)14、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，須由—批準(zhǔn)。A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.縣級(jí)土地主管部門D.縣級(jí)人民政府15、隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變更，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和_。A.數(shù)字地籍B.城鎮(zhèn)地籍C.初始地籍D.產(chǎn)權(quán)地籍16、地籍管理原則包括等。A：必需有國(guó)家制度體系作保障B：保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性C：保證地籍資料的牢靠性和精確性D：保證地籍資料的概括性和完整性E：保證地籍資料的概括性和非完整性17、關(guān)于工業(yè)用地價(jià)格評(píng)估，以下觀點(diǎn)正確的是。A：礦區(qū)用地價(jià)格評(píng)估，宗地外開發(fā)程度依政府投資實(shí)際配套狀況設(shè)定B：當(dāng)同一區(qū)域內(nèi)估價(jià)對(duì)象宗地較多，且條件類似的比較案例較少，可選擇相同的比較案例比較修正全部待估宗地的價(jià)格C：某企業(yè)享有價(jià)格實(shí)惠政策取得一宗土地，估價(jià)時(shí)土地取得費(fèi)取實(shí)際成交實(shí)惠價(jià)D：某企業(yè)取得一宗土地后投入大量資金用于清除原遺留的化學(xué)有毒物質(zhì)，該費(fèi)用在估價(jià)時(shí)計(jì)入土地開發(fā)費(fèi)E：高新技術(shù)企業(yè)用地的土地增值收益較一般工業(yè)用地高18、建筑物折舊的類型包括。A：物理折舊B：經(jīng)濟(jì)折舊C：功能折舊D：材料折舊E：環(huán)境性折舊19、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A：能對(duì)該因素加以嚴(yán)格限制B：對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的精確性把握不大C：該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果D：能說明該因素發(fā)生的可能性E：不需對(duì)該因素作定量描述20、若選擇的比較案例成交地價(jià)為500元/m2,對(duì)應(yīng)運(yùn)用權(quán)年期為30年，而待估宗地出讓年期為20年，該市土地還原率為8%,則年期修正后的價(jià)格為一元/m2。300400436.06536.0621、下列項(xiàng)目中，應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出的有.【2023年考試真題】A：對(duì)外捐贈(zèng)支出B：處理固定資產(chǎn)凈損失C：違反經(jīng)濟(jì)合同的罰款支出D：債務(wù)重組損失E：因債務(wù)人無力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失22、原行政劃撥土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓人只有，才能取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。[2023年考試真題】A：向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)簽土地出讓合同B：繳付土地出讓金C：辦理土地出讓登記手續(xù)D：提出變更土地利用方式及理由E：土地運(yùn)用權(quán)抵押不得違反土地運(yùn)用權(quán)出讓合同的規(guī)定23、下圖是土地酬勞曲線示意圖，下列選項(xiàng)中正確的有。010A：、、分別為總酬勞、平均酬勞和邊際酬勞B：從計(jì)算過程來看，邊際酬勞是總酬勞的一階導(dǎo)數(shù)值C：總酬勞曲線中的轉(zhuǎn)向點(diǎn)為邊際酬勞曲線的最高點(diǎn)D：第一階段為酬勞增加最猛烈的階段，也是最合