場地及房屋出租合同

場地及房屋出租合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一名合法的房屋和場地產(chǎn)權所有者，乙方希望租賃甲方擁有的房屋和場地，雙方通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條租賃內(nèi)容1.1甲方同意出租以下場地及房屋：（1）場地地址：（2）房屋詳細地址：1.2房屋面積及結構：1.3場地面積：1.4使用目的：乙方同意僅將上述租賃場地及房屋用作以下目的：（1）商業(yè)用途（2）住宅用途（3）其他：第二條租賃期限2.1租賃期限為：起始日期：終止日期：2.2如若期限屆滿后乙方需要延長租賃期限，應于租約屆滿前提出書面通知并經(jīng)甲方同意。第三條租金金額及支付方式3.1租金標準為：每月（季度/半年/年）人民幣（下同）____元整。3.2租金核定的依據(jù)為合同簽訂當時市場價以及租賃場地及房屋實際面積、使用期限以及租賃目的等因素。3.3租賃期內(nèi)租金的支付方式如下：（1）乙方應于每月（季度/半年/年）的（指定日期）前，以銀行匯款等方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方未按時支付的，應向甲方支付違約金，違約金標準為應支付款項的3‰/日。第四條押金和費用4.1租賃期限內(nèi)，乙方應向甲方交付押金為人民幣____元。租期屆滿且乙方無違約行為的，押金將在扣除租金和物業(yè)費用后全額返還乙方。4.2租期內(nèi)，物業(yè)費、水電費等相關費用由乙方自行承擔。如因乙方未按時支付相關費用導致的任何后果，甲方概不負責，由乙方承擔相應責任。第五條室內(nèi)及外部裝修5.1乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的房屋進行裝修，但必須事先征得甲方書面同意，并符合相關裝修規(guī)范和法律法規(guī)。5.2如乙方進行裝修的，裝修所必要的費用由乙方承擔，并應保證裝修施工不對甲方場地及房屋產(chǎn)生任何損失或影響。5.3租賃期屆滿或協(xié)議提前解除的，乙方應將租賃場地及房屋裝修物品和構件拆除清空，恢復原狀，如有需要重新裝修，需征得甲方書面同意。第六條使用權的變更6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地及房屋出租、轉讓、轉借等行為。6.2如發(fā)生以下情況，甲方保留變更租賃物用途、收回租賃物并解除協(xié)議等權利：（1）乙方未按期履行租賃方案的；（2）發(fā)生不可抗力事件導致租賃物無法繼續(xù)使用的；（3）乙方進行危及甲方及其他法定權益行為的。第七條違約責任7.1如因乙方違反本協(xié)議中的約定，造成甲方任何損失的，乙方應承擔賠償責任。7.2如有下列協(xié)議內(nèi)容約定，乙方未能履行或履行不符合約定時，構成違約行為：（1）未按期履行租金義務的；（2）未按規(guī)定使用場地及房屋的；（3）未按約定維護維修場地及房屋的。7.3一方向另一方發(fā)出書面通知，即可單方解除本協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1因本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙