個(gè)人抵押物借款合同

第頁共頁個(gè)人抵押物借款合同個(gè)人抵押物借款合同1抵押權(quán)人〔貸款人〕：〔以下稱甲方〕身份證號(hào)碼：：地址：抵押人〔借款人〕：〔以下稱乙方〕身份證號(hào)碼：：住址：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。第一條抵押物：1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在________〔房屋所有權(quán)證號(hào)：________號(hào)，建筑面積：________平方米〕自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)抵押借款。2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可撤除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。第二條抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物議定價(jià)值為人民幣〔大寫〕________元整。第三條抵押借款金額、期限、費(fèi)利率1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣_(tái)_______元整，〔大寫________元整〕，由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)〔0.05%〕交納罰息。第四條抵押擔(dān)保范圍甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)〔或仲裁費(fèi)〕，抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條抵押擔(dān)保的連續(xù)性本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的〔包括但不限于其繼承人、受贈(zèng)人〕，不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故〔如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為才能、自然災(zāi)害等〕的影響。第六條提早還款、續(xù)期1、乙方可提早還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，那么必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清前期利息。否那么，甲方有權(quán)不予續(xù)期。3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙方抵押的抵押物，用于歸還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有缺乏，缺乏局部甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余局部甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承當(dāng)辦理過戶手續(xù)。第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀〔自然災(zāi)害等不可抗力除外〕，否那么，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。5、以下任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷受權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。〔1〕乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；〔2〕乙方因喪失民事行為才能、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；〔3〕乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；〔4〕乙方發(fā)生其它足以〔包括不可抗力〕影響其歸還借款及各項(xiàng)費(fèi)用才能的事件。甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；6、甲方同時(shí)保存通過追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按約定獲得借款。2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息。3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不會(huì)減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他形式交易處置〔除非獲得甲方書面同意〕，承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)迫措施，否那么，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方單獨(dú)承當(dāng)。5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承當(dāng)?shù)呢?zé)任義務(wù)，不影響或進(jìn)犯甲方的.合同權(quán)益。6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無才能履約歸還到期借款時(shí)，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額缺乏以歸還甲方本金、利息時(shí)，所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承當(dāng)。7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對(duì)乙方及其繼承人、受贈(zèng)人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。第八條抵押物的保險(xiǎn)1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購置保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否那么，乙方須無條件賠償甲方因此所受的’一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，那么應(yīng)繼續(xù)購置保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3、乙方不可撤銷的受權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人承受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。4、乙方如違背上述保險(xiǎn)條款，甲方可按照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購置保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由乙方支付。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀局部及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第九條抵押物的歸還本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時(shí)應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、實(shí)在可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效及其他1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、受權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完好的抵押手續(xù)〔抵押登記〕后生效。2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。5、其他約定事項(xiàng)：甲方：乙方：合同簽訂日期：____年___月___日個(gè)人抵押物借款合同2抵押人：，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量。名稱：________，車號(hào)為______發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：______。上述抵押的車輛為甲方所有。第二條抵押期限、抵押款。抵押期限為______月，自____年___月___日起，至____年___月___日止。抵押款為______元整。第三條抵押情況聲明、暫管和保險(xiǎn)1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第五條抵押物的處分、處分方式本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向______人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。第六條其它1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向______人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕_________乙方〔簽章〕_________代表人〔簽字〕__________________年____月____日個(gè)人抵押物借款合同3出借方：__________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼：__________聯(lián)絡(luò)方式：__________承借方：__________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼：__________聯(lián)絡(luò)方式：__________現(xiàn)甲方借款給乙方，為防止不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。一、借款金額、利息及期限甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：________________元(大寫人民幣_(tái)_____元)給乙方，借款期限為________年(________年____月____日至________年____月____日)。借款期限內(nèi)利息每月______%。期滿時(shí)候，乙方應(yīng)一次性將借款還清。二、其它事項(xiàng)為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把____